Resolución Nº194

Resolución Nº 194

Tres Lomas, 05/12/2025

Visto y considerando

VISTO:

El Expte. Administrativo 4126-7225/25, la Ordenanza 1534/25; y

CONSIDERANDO:

Que en el marco del Expte. Municipal 4126-7225/25, se solicita la conformación de la Comisión Tasadora Municipal, de acuerdo lo establece la Ordenanza 1506/24, a fin de proceder a la tasación de un lote del sector comercial y un lote del sector Industrial, correspondiente al predio del Polo Comercial, Industrial y de Servicios de Tres Lomas", a efectos de obtener valor de referencia para su venta;

Que siguiendo el procedimiento establecido en la Ordenanza 1506/24, se selecciona como Martillero a José San Juan, a fin de que realice el informe valuatorio correspondiente;

Que con fecha 12/11/2025 el Martillero designado acepta el cargo para el que fuera designado;

Que con fecha 1/12/2025 se reúne la Comisión Tasadora y previa lectura y análisis del informe de valuación acompañado por el Martillero tasador San Juan, se establecen los valores de acuerdo al siguiente detalle:

a) Lotes sobre la ruta, los 6 primeros, identificados en el croquis obrante en la tasación como C1 a C6, entre 25.000 y 30.000 dólares; o sea entre $ 36.875.000 y $ 44.250.000;

b).- Lotes sobre el acceso al frigorífico, identificados en el croquis obrante en la tasación como del C7 al C16, entre 22.000 y 27.000 dólares, o sea entre $ 32.450.000 y $ 39.825.000;

c).- Lotes internos, identificados como del I1 al I18, entre 20.000 y 25.000 dólares, o sea entre $ 29.500.000 y $ 36.875.000;

Que para llegar a esos valores se tuvieron en cuenta aspectos como los antecedentes de valuación y venta de lotes en la zona, el uso específico que cada lote tendrá dentro del Polo Comercial, Industrial y de Servicios de Tres Lomas, el hecho de que la comuna proveerá a su cargo la instalación de servicios como energía eléctrica con potencia suficiente para la parte industrial, como así también la apertura de calles y realización de cordón forestal, la cercanía de algunos lotes con la ruta y de otros con el acceso, etc;

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL EN USO DE SUS FACULTADES

RESUELVE

ARTICULO 1°: Establecer como valor de lotes comerciales identificados en el croquis de tasación como C1, C2, C3, C4, C5 y C6 del Polo Comercial, Industrial y de Servicios de Tres Lomas, el de Pesos Cuarenta y Cuatro Millones doscientos cincuenta mil ($ 44.250.000).-

ARTICULO 2°: Establecer como valor de lotes comerciales identificados en el croquis de tasación como C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C15 y C16, del Polo Comercial, Industrial y de Servicios de Tres Lomas, el de Pesos Treinta y nueve millones ochocientos veinticinco mil ($ 39.825.000).-

ARTICULO 3°: Establecer como valor de lotes industriales internos identificados en el croquis de tasación como I1, I2, I3, I4, I5, I6, I7, I8, I9, I10, I11, I 12, I13, I14, I15, I16, I17 e I18 del Polo Comercial, Industrial y de Servicios de Tres Lomas, el de Pesos Treinta y seis millones ochocientos setenta y cinco mil ($ 36.875.000).-

ARTICULO 4°: Regístrese. Notifíquese a las oficinas municipales pertinentes, cumplido archívese.-

Fdo. Luciano Spinolo Sayago, intendente Municipal; Mariana Romanó, Secretaria de Gobierno.-