Ordenanza Nº3987/25

Ordenanza Nº 3987/25

Tornquist, 19/11/2025

VISTO:

 

La Ordenanza Nº 2908/16 y sus modificatorias; y la necesidad de regularizar la identificación catastral de la Manzana 95, de la localidad de Saldungaray y la Manzana 128, de la localidad de Tornquist, así como de actualizar las bajas y altas de adjudicatarios que correspondan, y;

 

CONSIDERANDO:

 

Que en la Ordenanza Nº 2908/16, se autorizó al Departamento Ejecutivo Municipal a otorgar la tenencia precaria de determinados lotes correspondientes a las manzanas 128, 106, 104 y 95 de las localidades de Tornquist y Saldungaray;

Que, habiéndose elaborado con posterioridad los planos de mensura y división identificados como “Característica Nº 106-007-2021” y “Característica Nº 106-006-2021”, aprobados por el Departamento de Mensura de Tierras de ARBA con fecha 7 de abril de 2021, se generaron y designaron las manzanas 128a y 128b, y 95a y 95b respectivamente;

Que de los mencionados planos surge una inconsistencia en la identificación catastral: en la Ordenanza Nº 2908/16 ciertas parcelas se consignaron como pertenecientes a la “Manzana 128b” cuando, conforme al plano “106-007-2021”, corresponden a la “Manzana 128a”; y asimismo, otras parcelas se consignaron como pertenecientes a la “Manzana 95b” cuando, conforme al plano “106-006-2021”, corresponden a la “Manzana 95a”;

 Que resulta imprescindible subsanar dicho error material e involuntario, a fin de garantizar la adecuada identificación de los inmuebles y la correcta aplicación de la normativa;

 Que, a fin de evitar los costos y trámites asociados a la elaboración de nuevos planos de mensura y división, resulta conveniente proceder a la modificación de la Ordenanza Nº 2908/16.

Que, por otra parte, y en virtud de los convenios de tenencia precaria suscriptos, los beneficiarios asumieron obligaciones esenciales, tales como el pago del valor del lote y ejecución, como mínimo, de cimientos o platea de la obra proyectada, a cumplirse dentro del plazo de un (1) año calendario desde la firma del convenio;

Que conforme a las actas de constatación de la Secretaría de Obras Públicas y el Departamento de Inspectores Municipales, los lotes identificados con las Partidas de Oficio Nros. 106275 y 106284 de la manzana 95 de la localidad de Saldungaray, se encuentran en estado baldío hasta la fecha;

Que, según el informe de la Secretaría de Ingresos y Sistemas, la partida 106275 no registran pagos por recupero de venta de inmueble, y la partida 106284 registra únicamente el pago de dos (2) cuotas de las ciento siete (107) liquidadas;

Que, de acuerdo con el dictamen de la Asesoría Letrada Municipal, los adjudicatarios de las partidas citadas han incumplido las obligaciones asumidas, circunstancia que, conforme a la cláusula cuarta de los convenios, faculta la reversión automática de los lotes a la posesión de la Municipalidad sin derecho a reclamo o indemnización;

Que, por otro lado, mediante la Ordenanza Nº 3757/24, de fecha 13 de marzo de 2024, fue aceptada la restitución del inmueble identificado como Circ. IX, Sec. A, Mz. 95-b, Parc. 6, Pda. 106-271, de la localidad de Saldungaray, efectuada por la Sra. Gabriela Soledad Davis y el Sr. Gabriel Alejandro Álvarez, inmueble que había sido adjudicado mediante la Ordenanza Nº 2908/16;                           

Que, el 10 de julio de 2024, se dio origen al Expediente Nº 304/2024, mediante el cual se evaluó la adjudicación precaria del lote restituido a favor de la Sra. Ana Luz Inostroza (DNI 38.232.082); y habiéndose practicado los correspondientes informes sociales por los organismos municipales competentes, se verifica que la referida reúne los requisitos para su adjudicación.

Que se dio intervención a las áreas técnicas municipales de Obras Públicas, Seguridad, Ingresos y Sistemas, y la Asesoría Letrada; y que, se considera procedente rectificar la nomenclatura catastral en los términos que se proponen y realizar las bajas y altas que correspondan;

Que en virtud de lo dispuesto en la Ley Orgánica de las Municipalidades, corresponde la intervención del Honorable Concejo Deliberante para la rectificación de la Ordenanza;

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: Rectificase el Artículo 1º de la Ordenanza Nº 2908/16, en el que se menciona “Manzana 128b” y “Manzana 95b”, debiendo consignarse “Manzana 128a” y “Manzana 95a” respectivamente, en todos los casos en que se haga referencia a dicha nomenclatura catastral, en virtud de los planos de mensura y división aprobados por ARBA en fecha 7 de abril de 2021, identificados como “Característica Nº 106-007-2021” y “Característica Nº 106-006-2021”.-

 

ARTÍCULO 2º: Dejase sin efecto la adjudicación precaria realizada a Cristian Constantino (DNI 33.801.628) y a Pablo Romanelli (DNI 26.333.409), respecto de las parcelas Nros. 10 y 19, correspondientes a las Partidas de Oficio Nros. 106275 y 106284, respectivamente, ubicadas en la Manzana 95a de la localidad de Saldungaray, autorizadas por la Ordenanza Nº 2908/16, por incumplimiento de las obligaciones convenidas en los respectivos convenios. Retórnense dichos inmuebles a la posesión de la Municipalidad de Tornquist, sin derecho a reclamo ni a indemnización por parte de los adjudicatarios.-

 

ARTÍCULO 3º: Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a otorgar la tenencia precaria del inmueble identificado como Circ. IX, Sec. A, Mz. 95a, Parc. 6, Partida De Oficio Nº 106271, de la localidad de Saldungaray, a favor de Ana Luz Inostroza, DNI: 38.232.082.-

 

ARTÍCULO 4º: Modificase el Artículo 1º de la Ordenanza Nº 2908/16 y, en lo que resulte aplicable, rectificase la nomenclatura catastral consignada en la misma, todo ello conforme a la nómina y las bajas y altas que se establecen en los artículos precedentes, el que quedará redactado de la siguiente manera:

“ARTICULO 1º: Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a otorgar la tenencia precaria de los inmuebles individualizados en las localidades de Tornquist y Saldungaray a favor de los siguientes adjudicatarios:

 

TITULARIDAD	DNI	LOCALIDAD	MZ.	PARC	PART. DE OFICIO
SOLANO, JOSE LUIS	28.526.401	TORNQUIST	128 a	9	106235
SANDOBAL, RODRIGO NICOLAS ROIGE, VERONICA ESTER	35.205.008 35.795.948	TORNQUIST	128 a	10	106236
NAVARRO, NESTOR DOROTEO VERA, CRISTINA VANESA	31.884.254 35.416.228	TORNQUIST	128 a	11	106237
AUSTIN, PAMELA STEFANI	34.543.175	TORNQUIST	128 a	12	106238
SOLANO, NATALIA SOLEDAD	31.076.281	TORNQUIST	128 a	13	106239
ARAMBURU, VALERIA SOLEDAD	35.417.350	TORNQUIST	128 a	14	106240
MORANTE, SABRINA EDITH	31.994.172	TORNQUIST	106 a	7	106291
CANALES, YANINA BELEN KUHN, EDUARDO EZEQUIEL	42.907.910 33.495.970	TORNQUIST	106 a	8	106292
CAMOR, MARIA LUJAN GUAGNINI, CARLOS A.	30.809.678 26.483.271	TORNQUIST	106 a	9	106293
SCHWAB, VICTOR MANUEL QUIROGA, AYELEN ELISA	31.076.283 33.867.498	TORNQUIST	106 a	10	106294
PILMARTIRI, NEREA GIMENA	36.327.216	TORNQUIST	106 a	11	106295
GARCIA, ELIANA VANINA LOPEZ, JONATHAN SEBASTIAN	36.118.798	TORNQUIST	106 a	12	106296
MUÑOZ SAMBUEZA, YANINA Y. CHAURE, EMANUEL ALEJANDRO	33.287.061 35.632.834	TORNQUIST	106 a	13	106297
ALVAREZ, ENEDINA DELFINA	27.331.439	TORNQUIST	106 a	14	106298
GALLO, CARLA VERONICA	27.060.097	TORNQUIST	106 b	9	106311
BRAU, ANDREA MARINA	17.941.294	TORNQUIST	106 b	10	106312
SANDOVAL, DAIANA YANINA CABRERA, WALTER DANIEL	37.857.787 37.056.861	TORNQUIST	106 b	11	106313
RAMIREZ, MARIA ROSA	22.176.141	TORNQUIST	106 b	12	106314
BANEGAS, JONATHAN ROBERTO MATIAS	35.416.212	TORNQUIST	106 b	13	106315
BUSTOS, ANDREA BEATRIZ BIURRARENA, MARCELO M.	24.467.067 29.481.969	TORNQUIST	104	1	118
FRANCO, GRISELDA ELIZABETH	25.990.598	TORNQUIST	106 b	16	106316
SALAZAR, NESTOR RAUL	21.536.604	TORNQUIST	106 b	14	106318
DEL RIO, DANIEL ALBERTO MONTERO, VERONICA ANDREA	27.829.097 24.467.073	TORNQUIST	104	21	16173
RESCH, PEDRO RAUL VILLAR, ELMA EDILIA	14.554.903 16.119.082	SALDUNGARAY	95 a	1	106266
TREJO, MAYRA GISELA	33.176.953	SALDUNGARAY	95 a	2	106267
MENDEZ, CARLOS EDUARDO	26.525.309	SALDUNGARAY	95 a	3	106268
ESMOLI, NATALIA ELISABET HANSEN, NESTOR OMAR	27.829.592 26.149.326	SALDUNGARAY	95 a	4	106269
CONSTANTINO, LUCAS M.	37.372.788	SALDUNGARAY	95 a	5	106270
ANA LUZ INOSTROZA	38.232.082	SALDUNGARAY	95 a	6	106271
ROJAS, JUAN MANUEL SCHONFELT, JOSEFINA	34.975.386 36.661.118	SALDUNGARAY	95 a	7	106272
LUNA, CELIA MABEL	16.606.547	SALDUNGARAY	95 a	9	106274
MUNICIPALIDAD DE TORNQUIST	---------------	SALDUNGARAY	95 a	10	106275
PELOZO, DIEGO MANUEL FLORES, ARIELA LOURDES	27.230.277 32.717.419	SALDUNGARAY	95 a	11	106276
MARTINEZ, Ma. De los ANGELES	25.595.197	SALDUNGARAY	95 a	12	106277
ESMOLI, PABLO CESAR BLANCO, BETINA SOLEDAD	29.164.052 30.809.659	SALDUNGARAY	95 a	13	106278
ESMOLI, MARCELO LUIS	21.863.171	SALDUNGARAY	95 a	14	106279
MARTINEZ, MIRTA LILIANA	14.501.359	SALDUNGARAY	95 a	15	106280
CASTILLO, JULIO CESAR CARDOSO, SILVIA ANAHI	31.138.657 26.149.338	SALDUNGARAY	95 a	17	106282
GOMEZ, MARIO RAUL CORREA, MIRTA	22.308.562 16.355.568	SALDUNGARAY	95 a	18	106283
MUNICIPALIDAD DE TORNQUIST	-------------	SALDUNGARAY	95 a	19	106284
ESMOLI, ARIANA YANELLA	32.985.856	SALDUNGARAY	95 a	20	106285”

 

ARTÍCULO 5º: Manténgase, sin modificación y en todos sus términos, el resto del articulado y las demás disposiciones de la Ordenanza Nº 2908/16 y sus modificatorias.-

 

ARTÍCULO 6º: Comuníquese, Publíquese, Regístrese y Cumplido: ARCHÍVESE.-