Decreto Nº2614/2025

Decreto Nº 2614/2025

Mercedes, 11/12/2025

Visto

El expediente administrativo Nº 4075-452/2024 caratulado “González Franco Ricardo DNI 38.524.464 y González Emiliano Fabián DNI 37.914.089, solicitan escrituración gratuita con interés social Ley 10.830, inmueble partida inmobiliaria 24581”, y:  

Considerando

            Que en marco de la solicitud de regularización dominial del inmueble identificado con nomenclatura catastral: Circ. II, Secc. B, Cha. 98, Mz. 98 J, Parc. 16, partida inmobiliaria Nº 24581 efectuada oportunamente por la Sra. DESIMA Elba Beatriz, D.N.I 16.296.023 habiéndose tramitado por expediente administrativo N° 4075-380/2019, con fecha 25 de febrero de 2019, en el cual la Sra. Desima suscribe un Contrato de Cesión y Transferencia de Derechos con cargo sobre el mentado inmueble a favor de la Municipalidad de Mercedes (B);

            Que, en razón del artículo cuarto del referido contrato la Sra. Desima, Elba Beatriz en su carácter de cedente impone a la Municipalidad de Mercedes (B) como cargo la regularización del dominio del inmueble identificado en el párrafo que antecede;

            Que a través del Decreto N° 366, Folio N°448, Libro N° 53 del año 2019 se declara operada la prescripción adquisitiva del inmueble identificado con nomenclaturacatastral: Cir. II, Secc. B, Cha. 98, Mz. 98 J, Parc.16, partida inmobiliaria N°24581 requiriendo en tal acto la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, a los fines de la registración del mismo a favor de la Municipalidad de Mercedes (B), inscribiéndose con fecha 13 de junio del año 2019 el inmueble objeto de autos bajo Matricula N° 1.251 a través de la Escritura N° 12758;

            Que a través de la Ordenanza N° 8560/2021, promulgada mediante Decreto N° 971, Folio N ° 1371, Libro N° 55 del año 2021, el Honorable Concejo Deliberante de esta ciudad convalida y adjudica en forma definitiva a favor de la Sra. Desima, Elba Beatriz, D.N.I. 16.296.023, la rubricación del Convenio de Cesión y Transferencia de Derechos con cargo para la regularización Dominial de Tierra celebrado con la Municipalidad de Mercedes (B);

            Que, en razón del certificado de defunción acompañado en autos esta dirección de Tierras y Hábitat toma conocimiento del fallecimiento de la Sra. Desima, Elba Beatriz ocurrido con fecha 8 de julio de 2021, por lo que procede a solicitar la declaratoria de herederos en miras de continuar con el procedimiento administrativo tendiente a la obtención de la escritura traslativa de dominio del inmueble que nos ocupa;

            Que en consecuencia los hijos de la Sra. Desima, Elba Beatriz D.N.I. 16.296.023 acompañan declaratoria de herederos dictada en el marco del expediente judicial N° 93.871 caratulado “DESIMA ELBA BEATRIZ S/ SUCESION AB-INTESTATO” en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 3 del Departamento Judicial  de Mercedes, de la cual surge que por el fallecimiento de la Sra. Desima le suceden en carácter de único y universales herederos sus hijos: Luis Gabriel, Gabriela Beatriz, Emiliano Fabián y Franco Ricardo González;

            Que el día 28 de febrero de 2024, se presentan ante la Dirección de Tierras y Hábitat de la Municipalidad de Mercedes el Sr. González, Emiliano Fabián D.N.I. 37.914.089; la Sra. González, Gabriela Beatriz D.N.I. 25.744.396; el Sr. González, Luis Gabriel D.N.I.  27.848.497 y el Sr. González, Franco Ricardo D.N.I 38.524.464, en su carácter de únicos y universales herederos declarados en los autos “DESIMA ELBA BEATRIZ S/ SUCESION AB INTESTATO”, a los fines de solicitar de común acuerdo que la regularización dominial del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Cir. II, Secc. B, Cha. 98, Mz. 98 J, Parc. 16, partida inmobiliaria N°24.581se efectué a favor del Sr. González, Emiliano Fabián D.N.I. 37.914.089 y del Sr. González, Franco Ricardo D.N.I 38.524.464, a los efectos de dar cumplimiento al cargo asumido por la Municipalidad de Mercedes respecto a la cláusula cuarta del contrato de Cesión y Transferencia de Derechos con cargo suscripto entre la Municipalidad de Mercedes (B) y quien fuera su madre la Sra. Desima, Elba Beatriz con fecha 25 de febrero de 2019;

            Que dicha situación es constatada en el informe socioeconómico ambiental realizado por la Licenciada en Servicio Social, María Florencia Obieta, con fecha 29 de octubre de 2025a los Srs. González, Emiliano Fabián y González, Franco Ricardo del cual surge; entre otros aspectos la recomendación de la profesional de dar curso favorable a la solicitud de escrituración gratuita con interés social de los peticionantes;

            Que, en consecuencia a través de la Ordenanza N° 9368 del año 2024 se autoriza al Departamento Ejecutivo a disponer del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral:Cir. II, Secc. B, Cha. 98, Mza. 98  J, Parc. 16, Partida Inmobiliaria Nº 24.581.

          El SEÑOR INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de las facultades legales que le son propias,

DECRETA

ARTÍCULO 1º.-Adjudíquese en forma definitiva el inmueble identificado con nomenclatura catastral: Circunscripción II, Sección B, Chacra 98, Manzana 98 J, Parcela 16, Partida Inmobiliaria Nº 24.581, a favor del Sr. GONZALEZ, Emiliano FabiánD.N.I. 37.914.089 y del Sr. GONZALEZ, Franco RicardoD.N.I. 38.524.464, ello en cumplimiento del cargo dispuesto en la cláusula cuarta del Contrato de Cesión y Transferencia de Derecho con Cargo suscripto con la Municipalidad de Mercedes (B) con fecha 25 de febrero del año 2019.-

ARTÍCULO 2º.-Declárese de Interés Social la Regularización Dominial del inmueble ubicado en el partido de Mercedes (B) identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección B, Chacra 98, Manzana 98 J, Parcela 16, Partida Inmobiliaria Nº 24.581, a favor del Sr.  GONZALEZ, Emiliano FabiánD.N.I. 37.914.089 y del Sr. GONZALEZ, Franco Ricardo, D.N.I. 38.524.464 que tramita mediante expediente municipal Nº 4075-452/2024.-

ARTÍCULO 3º.-Requiérase la intervención de Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines del otorgamiento de los actos notariales correspondientes, a favor de los solicitantes, conforme a lo previsto por los arts. 2º y 4º inc. D de la Ley 10.830.-

ARTÍCULO 4º.-Regístrese. Comuníquese a la Dirección de Tierras y Hábitat de esta Municipalidad.Dése al Digesto General. Fecho archívese.-