Decreto Nº2592/2025

Decreto Nº 2592/2025

Mercedes, 05/12/2025

Visto

El expediente administrativoNº 4075-194 /18 Alc. 104caratulado “Dirección de Tierras y Hábitat – Regularización Dominial, en el marco del plan Escrituración Municipal respecto de inmueble identificado con Nom. Cat. Circ. II, Secc. C, Ch 216, M .216      BN, P. 6, Partida 38507 .Casa N° 90 siendo adjudicatario la Sra. GonzalezMaría del Carmen y el Sr.Carlos Alberto Lenaque”, y:       

Considerando

Que en el marco de la Ordenanza Nº 7697/2015, promulgada a través de Decreto Nº 967, Folio Nº 1265, Libro Nº 49 del año 2015, se dispone la adjudicación de determinados inmuebles sitos en el partido de Mercedes (B) a grupos familiares encuadrados en: familias con discapacitados a cargo, madres/padres solos, matrimonios con más de cuatro hijos, matrimonios con hasta cuatro hijos y ex combatientes;

Que la Sra. González María del Carmen DNI 18.605.074 resultara adjudicataria de una vivienda identificada como “CASA Nº90”;

Que, en consecuencia, con fecha 17 de octubre del año 2017, el Sr.Carlos Alberto Lenaque, D.N.I. 17.207.174 y la Sra. González María del Carmen DNI 18.605.074suscriben boleto de compraventa inmobiliaria en el marco del “Plan Federal de Viviendas – Barrio René Favaloro” con la Municipalidad de Mercedes (B), sobre un inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Cir. II, Secc. C, Cha. 216, Mza. 216 BN, Parc. 6, Partida Inmobiliaria Nº 38.507;

Que la regularización dominial se caracteriza por su carácter de interés social derivado de la situación económica de las familias que se hallan encuadradas en las previsiones de la Ley 10.830, arts. 2º y 4º inc. D, teniendo el municipio especial interés en regularizar las viviendas sitas en terrenos municipales;

Que resulta imprescindible otorgar a los poseedores la seguridad jurídica que implica la titularidad del dominio sobre el bien adquirido;

Que de la Minuta de Antecedentes para la escrituración remitida por el Departamento De Gestión interna de Recaudación adjunta a fs. 56, surge que el inmueble identificado con nomenclatura catastral Circ. II, Secc. C, Ch 216, M .216 BN, P. 6, Partida Inmobiliaria 38.507 registra al día de la fecha un Saldo Hipotecario por el monto de $550.786,00 (pesos quinientos cincuenta mil setecientos ochenta y seis con 00 centavos ) ;

Que el día 17 de enero de 2025 se acerca a la Dirección de Tierras y Hábitat la Sra. GONZALEZ, María del Carmen con DNI: 183605.074 a los fines de manifestar su deseo de incorporar al Sr. LENAQUE, Carlos Alberto con DNI: 17.207.174, al trámite de Escrituración cediéndole el 50% del inmueble cuya nomenclatura catastral es Circunscripción II, Sección C, Chacra 216, Manzana 216BN, Parcela 6, Partida Inmobiliaria Nº 38.507;

Que a través de la ordenanza N°9545/2025, promulgada a través de Decreto N°651, Folio N°972, Libro N°59 con fecha 3 de abril de 2025 se modifica la ordenanza N°7697/2015 para garantizar los créditos se constituirá hipoteca a favor de la Municipalidad de Mercedes;

Que dicha situación económica es constatada en el  informe socioeconómico ambiental realizado al Sr. Carlos Alberto Lenaque, D.N.I. 17.207.174 y la Sra. González María del Carmen DNI 18.605.074, el día 12 de mayo de 2025 por la Licenciada en Trabajo Social, María Florencia Obieta, del cual surge la recomendación de la profesional de dar curso favorable a la solicitud de escrituración gratuita con interés social de los peticionantes;

     El SEÑOR INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de las facultades legales que le son propias,

DECRETA

ARTÍCULO 1º.- Adjudicase en forma definitiva al Sr. CARLOS ALBERTO LENAQUE, D.N.I. 17.207.174 y la Sra. GONZALEZ MARIA DEL CARMEN DNI 18.605.074, domiciliado en calle 35 e/ 134 y 134 bis Nº3860 casa N°90, de la localidad de Mercedes (B) el inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección C, Chacra 216, Manzana 216BN, Parcela 6, Partida Inmobiliaria Nº 38.507; mediante boleto de compraventa inmobiliario suscripto con fecha 17 de octubre de 2017.-

ARTÍCULO 2º.- Declárese de Interés Social la Regularización Dominial del inmueble ubicado en el partido de Mercedes (B) identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección C, Chacra 216, Manzana216 BN, Parcela6, Partida InmobiliariaNº 38.507,a favor delSr.Carlos Alberto Lenaque, D.N.I. 17.207.174 y la Sra. González María del Carmen DNI 18.605.074que tramita mediante expediente municipal Nº 4075- 194 /2018alc. 104.-

ARTÍCULO 3º.- Ordénese la inscripción de una hipoteca por el monto de $550.786,00 ( pesos quinientos cincuenta mil setecientos ochenta y seis con 00 centavos ) a favor de la Municipalidad De Mercedes (B); sobre el inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción II, Sección C, Chacra 216, Manzana 216 BN , Parcela 6, Partida Inmobiliaria Nº 38.507 .-

ARTÍCULO 4º.- Requiérase la intervención de Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines del otorgamiento de los actos notariales correspondientes, a favor de los solicitantes, conforme a lo previsto por los arts. 2º y 4º inc. D de la Ley 10.830.-

ARTÍCULO 5º.- Regístrese. Comuníquese a la Dirección de Tierras y Hábitat de esta Municipalidad. Dése al Digesto General. Fecho archívese.-