Ordenanza Nº1393/25

Ordenanza Nº 1393/25

Florentino Ameghino, 11/11/2025

VISTO:

La actualización del Plan de Ordenamiento Urbano de la ciudad cabecera, vigente conforme Ordenanza N° 236/1996 y convalidada por Decreto Provincial N° 3436/1997; y

CONSIDERANDO:

Que mediante las actuaciones tramitadas en provincia de Buenos Aires bajo el expediente EX-2019-09055880-GDEBA-DTAMGGP, la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial del Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires ha realizado la evaluación técnica del ordenamiento urbano del Municipio de Florentino Ameghino;

Que dicha evaluación, obrante en el informe IF-2024-46202601-GDEBA-DPOUYTMGGP, concluye en la necesidad de ajustar indicadores urbanísticos de los sectores Área Urbana – Casco Fundacional (AU-CF) y Área Urbana – Distrito Centro Cívico (AU-DCC), a fin de adecuar el Plan de Ordenamiento Urbano local a la normativa vigente (Decreto Ley 8912/77 y Ley 14.449/12);

Que los nuevos indicadores permiten un mayor aprovechamiento edilicio y la consolidación y densificación del casco urbano, favoreciendo un crecimiento equilibrado de la ciudad en relación con la infraestructura instalada;

Que tales modificaciones se consideran viables y no implican alteraciones estructurales en los usos del suelo, respondiendo a los mínimos establecidos en el artículo 52° del Decreto Ley 8912/77;

Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, en uso de sus atribuciones sanciona la siguiente:

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: Aprobar las modificaciones de indicadores urbanísticos para los sectores Área Urbana – Casco Fundacional (AU-CF) y Área Urbana – Distrito Centro Cívico (AU-DCC), que quedarán establecidos de la siguiente manera:

 

AU - ÁREA URBANA	Proyecto evaluado con anterioridad (O.60) IF-2024-37052324	Nueva propuesta (O.73) IF-2024-46202601
CF - Casco Fundacional	FOS: 0.6 FOT: 2.5 CAS: 0.2 Densidad: 200 hab/ha Altura máx.: 9 m Retiros: no Parcelam. mín.: 12m/300m2	FOS: 0.6 FOT: 2.5 CAS: 0.2 Densidad: 400 hab/ha Altura máx.: 9 m Retiros: no Parcelam. mín.: 15m/375m2
DCC - Distrito Centro Cívico	FOS: 0.6 FOT: 1.5 CAS: 0.2 Densidad: 200 hab/ha Altura máx.: 9 m Retiros: no Parcelam. mín.: 12m/300m2	FOS: 0.6 FOT: 1.5 CAS: 0.2 Densidad: 400 hab/ha Altura máx.: 9 m Retiros: no Parcelam. mín.: 15m/375m2

ARTÍCULO 2º: Establecer que toda nueva subdivisión, edificación o cambio de uso en los sectores mencionados deberá ajustarse a los indicadores aprobados por la presente.-

ARTICULO 3º: Comunicar, elevar copia al Departamento Ejecutivo, dar al Registro Municipal y Archivar.-