Ordenanza Nº4878/2025

Ordenanza Nº 4878/2025

Rivadavia, 25/11/2025

VISTO:

                Las constancias obrantes en el expediente administrativo número 4094-653/2015 caratulado: “Prescripción Administrativa Ley 24.320 - inmueble identificado catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 82 -  Parcela 1, sito en la planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia”;

 

Y CONSIDERANDO:

Que conforme surge de lo actuado en el expediente mencionado, ha quedado cabalmente acreditado que los Sres. Fabricio Gabriel CARO, Damián Ricardo ORDOÑEZ y Sra. Silvia Liliana GOMEZ han ejercido derechos posesorios en forma pacífica, continúa e ininterrumpida desde hace más de veinte años;

Que, en consecuencia, los mismos suscribieron un contrato de cesión de derechos y acciones posesorias a favor de la Municipalidad de Rivadavia sobre el inmueble Circunscripción I - Sección B - Quinta 82 - Parcela 1 sito en la Planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia;

 Que mediante Decreto N° 400/2016, se declararon adquiridos por prescripción administrativa, en los términos de la Ley 24.320, el inmueble que conforme PLANO DE MENSURA QUE PRETENDE PRESCRIBIR según Ley 24.320 - característica 89-0019-2015- se designa como PARCELA 1a de la Quinta 82, con una superficie total de 1290,57 mts cuadrados;

Que mediante Ordenanza N° 3.819/2016 sancionada por el Honorable Concejo Deliberante de Rivadavia con fecha 14/04/2016, se ratificó el trámite de prescripción administrativa llevado a cabo en el marco de las actuaciones administrativas 4094-653-17-11-2015 sobre “Prescripción administrativa ley 24.320 inmueble identificado catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 82 - Parcela 1 de la ciudad de América, Partido de Rivadavia”;

Que con fecha 28/09/2020 se remitieron las actuaciones a Escribanía General de Gobierno a efectos del otorgamiento de los actos notariales tendientes a obtener la inscripción de dominio a favor de la Municipalidad de Rivadavia;

Que la escritura pertinente se otorgó e inscribió a nombre de MUNICIPALIDAD DE RIVADAVIA con fecha 19/03/2021 bajo el Número de Escritura 3472, Matrícula 10721;

 Que mediante Plano N° 089-29/2024, aprobado con fecha 14/10/2024, la Gerencia de Servicios Catastrales – Departamento de Mensuras y Tierras,  aprueba la división del inmueble dando origen a las parcelas 1b, 35 y 36 de la Manzana 82a;

Que es imperioso y relevante proceder a la regularización dominial de dichos inmuebles a favor de los Sres. Fabricio Gabriel CARO, Damián Ricardo ORDOÑEZ y Sra. Silvia Liliana GOMEZ para que cuenten con el título perfecto de su vivienda;

Que mediante nota recibida con fecha 17/11/2025 el Sr. Carlos Alberto Bustos DNI 17.854.992, actual marido de la Sra. Gómez, acepta que la escrituración del inmueble identificado catastralmente como Circunscripción I, Sección B, Quinta 82, Manzana 82a, Parcela 1b, sito en la planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia, partida de ARBA N° 17213 (según plano 89-29-2024) sea íntegramente a favor de SILVIA LILIANA GOMEZ, DNI 17.854.992, y de carácter propio a la mencionada en razón que al inicio del trámite de regularización dominial el suscrito y la mencionada no tenían relación habiendo iniciado la convivencia de forma posterior y habiendo contraído nupcias en el año en curso;

Que de acuerdo a lo normado por el Art. 56º de la Ley Orgánica de las Municipalidades (L.O.M.) este trámite debe ser convalidado por el Honorable Concejo Deliberante;

          EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE RIVADAVIA EN USO DE SUS FACULTADES SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ARTICULO 1º.- AUTORÍCESE al Departamento Ejecutivo a proceder a la   transferencia a título gratuito a favor del Sr. Fabricio Gabriel CARO,  D.N.I. N°  28.092.484, estado civil casado con la Sra. Griselda Mabel VILCHEZ,  D.N.I. N° 24.044.031 respecto del inmueble cuya nomenclatura catastral es identificada como Circunscripción I -  Sección B -  Quinta 82 - Manzana 82a -  Parcela 34 – Partida 089-17214,  sito en la Planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia  ello en un todo de acuerdo a los antecedentes obrantes en el expediente administrativo número 4094-653/2015. 

ARTICULO 2°.- AUTORÍCESE al Departamento Ejecutivo a proceder a la  transferencia a título gratuito a favor del Sr. Damián Ricardo ORDOÑEZ, D.N.I. N° 23.869.580, estado civil soltero, respecto del inmueble cuya nomenclatura catastral es identificada como Circunscripción I - Sección B - Quinta 82 - Manzana 82a - Parcela 35 – Partida 089-17215, sito en la Planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia  ello en un todo de acuerdo a los antecedentes obrantes en el expediente administrativo número 4094-653/2015. 

ARTICULO 3°.- AUTORÍCESE al Departamento Ejecutivo a proceder a la   transferencia a título gratuito a favor de la Sra. Silvia Liliana GOMEZ, D.N.I. N° 17.854.992, estado civil casada, respecto del inmueble cuya nomenclatura catastral es identificada como Circunscripción I - Sección B - Quinta 82 - Manzana 82a - Parcela 1b – Partida 089-17213, sito en la Planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia  ello en un todo de acuerdo a los antecedentes obrantes en el expediente administrativo número 4094-653/2015. 

ARTICULO 4º.- REMITANSE las actuaciones administrativas caratuladas:  “Prescripción administrativa ley 24.320 inmueble identificado catastralmente como Circunscripción I - Sección B - Quinta 82 - Parcela I sito en la Planta urbana de la ciudad de América, partido de Rivadavia” a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires a fin de que otorgue los actos notariales de rigor a efectos de obtener la inscripción dominial de los inmuebles a favor de los respectivo adquirentes.

ARTICULO 5º.- DECLÁRASE de INTERÉS SOCIAL la escrituración de los inmuebles detallados en los artículos 1º, 2º y 3º de la presente Ordenanza.-

ARTICULO 6º.- Comuníquese, regístrese y  archívese. –

          DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE RIVADAVIA A VEINTICINCO DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICINCO.--------------------------------------------------------------------------------------

YAMILA ZAIN			JORGE PABLO ROSOLEN
Secretaria Honorable Concejo Deliberante			Presidente Honorable Concejo Deliberante
Expte. N°  115/2025

 

Promulgada por Decreto Nº 1589/2025.-