Ordenanza Nº7752/25

Ordenanza Nº 7752/25

Campana, 02/12/2025

VISTO:

El Decreto-Ley Nº 6.769/58 – (Ley Orgánica de las Municipalidades) (t.v.); el Decreto de convalidación Provincial N° 709/13; el Código de Ordenamiento Urbano Ambiental del Partido de Campana (t.v.); y el Expediente Municipal Nº 4016-23.777-0-2022; y

CONSIDERANDO:

Que, mediante el expediente Municipal N° 4016-23.777/2022, se inicia la propuesta del proyecto urbanístico denominado “Barrio Catema Village”, incorporando toda la documentación técnica requerida para su tramitación.

Que, a fs. 62/62 vlta. el Departamento Catastro e Información Geográfica, informa que la titularidad de dominio corresponde a Catema Sociedad Anónima Comercial e Industrial, detallando la nomenclatura catastral, partida inmobiliaria, inscripción de dominio y superficie s/mensura de las parcelas en cuestión, adjuntando a fs. 63/66 croquis de ubicación, plano digital de mensura y subdivisión para anexión 14-07-05.

Que a fs. 106 se incorpora el Certificado de Factibilidad Técnica Final, de fecha 06/03/2023.

Que, a fs. 128/129 obra el Convenio de Cesión de Reservas Territoriales, suscripto entre Catema Sociedad Anónima Comercial e Industrial y la Municipalidad de Campana.

Que, a fs. 148/155 el Señor Moltrasi Alberto Francisco, D.N.I. N° 16.419.805, en carácter de propietario, desarrollador y promotor del emprendimiento urbanístico “Barrio Catema Village”, ubicado en los predios identificados catastralmente como: Circunscripción: II – Sección: Rural - Parcelas: 33ad, 33ae, 33ah, 33bc, 33bg y 33bh, solicita mediante nota la adecuación normativa y diferenciación reglamentaria por subsectores del desarrollo urbanístico.

Que dicha solicitud propone la creación de tres subsectores, dentro de las zonificaciones existentes en el sector, incorporando el plano de anteproyecto urbanístico en el cual se delimitan los 3 subsectores mencionados, sujetos a aprobación municipal.

Que a fs. 156/159 obra informe de la Subdirección de Planeamiento y Catastro e Información Geográfica, donde se analiza la propuesta de sectorización de los prediod, indicando que su tratamiento y aprobación corresponde a la órbita municipal, por intermedio del Honorable Concejo Deliberante.

Que a fs. 160/162 se incorporan las 3 fichas urbanísticas que delimitan los sectores propuestos.

Que a fs. 163 la Dirección General de Planeamiento, Obras Particulares y Catastro comparte el criterio expuesto y remite los actuados a la Secretaría de Planeamiento, Obras e Ingeniería Urbana a fin de la prosecución del trámite.

Que a fs. 164 el Secretario de Planeamiento, Obras e Ingeniería Urbana reintegra los actuados, a fin de confeccionar el correspondiente Proyecto de Ordenanza.

Que la propuesta se encuadra en los criterios generales de desarrollo del Partido, así como en el espíritu de la normativa general que lo regula. 

POR ELLO:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE SON PROPIAS, SANCIONA LA SIGUIENTE:

ORDENANZA

ARTÍCULO 1º.- Aprúebase la propuesta presentada por CATEMA SOCIEDAD ANÓNIMA COMERCIAL E INDUSTRIAL, para el inmueble cuya nomenclatura catastral es Circunscripción II, Sección Rural, Parcelas 33ad, 33ae, 33ah, 33bc, 33bg y 33bh, en un todo de acuerdo con las actuaciones obrantes en el Expediente Municipal N° 4016- 23.777-0-2022.-

ARTÍCULO 2º.- Sustitúyese la ficha urbanística Nº 54 del Código de Ordenamiento Urbano Ambiental del Partido de Campana (t.v.), correspondiente al Área Urbana, Zona Comercial, Sector 3 (U/C3), por la que obra como Anexo I del presente. -

ARTÍCULO 3º.- Sustitúyese la ficha urbanística Nº 104 del Código de Ordenamiento Urbano Ambiental del Partido de Campana (t.v.), correspondiente al Área Urbana, Zona de Desarrollo, Sector 2 (U/ZD2), por la que obra como Anexo II del presente.-

ARTÍCULO 4º.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo, a sus efectos.-

                               Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante a los 20 días del mes de noviembre de 2025.-  

     CRISTINA G. DEL MARMOL                                                               JULIA KARINA SALA

              SECRETARIA                                                                                   PRESIDENTE

Honorable Concejo Deliberante                                                  HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE

REGISTRADA BAJO EL N° 7752

Campana, 02 de diciembre de 2025.-

                                                Promulgada por DECTO-2025-1109-E-MUNICAM-INT, del    02 de diciembre de 2025.-

Cúmplase, Regístrese y Publíquese.

      Dra. Lucia del Carmen Schirripa                                                                                SEBASTIAN ABELLA                       

                 Secretaria Interina                                                                                           Intendente Municipal     

           de la Secretaria Técnica,

             Administrativa y Legal

Anexos