Ordenanza Nº22204

Ordenanza Nº 22204

Bahia Blanca, 23/10/2025

VISTO

 

El proyecto de Ordenanza obrante a fojas 62 mediante el cual se autoriza con carácter de excepción el desarrollo del uso “Casita de fiestas infantiles” en el inmueble ubicado en calle Berta Gastañaga N° 1836 de esa ciudad, identificado catastralmente como: Circunscripción II, Sección B, Manzana 191 k, Parcela 14, Partida 54.514; y

 

CONSIDERANDO

 

Que según lo informado por el Departamento Planeamiento Urbano a fojas 29 del expediente 4007-513-2024, el inmueble pertenece a la zona Residencial Parque 2 (Rp2) del Código de Planeamiento Urbano, y según Ordenanza N° 18.837 el uso: “Casita de fiestas infantiles” no se encuentra permitida en la zona Rp2, y aclara que en el caso de que se pretenda desarrollar la actividad “Salón de fiestas”, según el cuadro de usos N° 1 “Usos según distritos” (Rubro: Esparcimiento) del Código de Planeamiento Urbano, se encuadra en el uso “Casa de fiestas” y no se encuentra permitido en zona Rp2.

 

Que en consecuencia se dio intervención a la Comisión Asesora Permanente de Planeamiento, que mediante el Acta 607 expresó que al no ser reglamentaria la construcción, que el plano es sin permiso y no posee un informe técnico respecto a la construcción, acordó no tratar el tema.

 

Que luego el recurrente adjuntó el informe técnico solicitado, el cual luce a fojas 43 y 54 y se ha dado intervención nuevamente a la Comisión Asesora Permanente de Planeamiento la cual se ha expedido favorablemente, según consta en el Acta 611, obrante a fojas 55/60 del expediente 4007-513-2024, en cuanto a que resulta viable otorgar la anexión del rubro solicitado.

 

Que atento a ello se establece que la Contribución al desarrollo Urbano a aplicar es de $ 161.767,28 ( ciento sesenta y un mil setecientos sesenta y siete pesos con veintiocho centavos) de acuerdo a la Ordenanza Impositiva 2025, título XXII, Artículo 60, inciso 4, monto que el señor Jonatan Pablo Mallizia se compromete a abonar una vez sancionada la correspondiente Ordenanza de excepción, según consta a fojas 52.

 

Por todo lo expuesto, el H. Concejo Deliberante en uso de sus facultades, sanciona con fuerza de:

 

ORDENANZA

 

Artículo 1° - Autorízase con carácter de excepción y por el término de cuatro años, el desarrollo del uso “Casita de Fiestas Infantiles” en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción II, Sección B, Manzana 191 k, Parcela 14, Partida 54.514, de esta ciudad, en todo de acuerdo con los antecedentes obrantes en los expedientes Nro. 0/00-4604-2024 c/4007-513-2024.

 

Artículo 2° - La excepción autorizada en el Artículo 1° se otorga condicionada a abonar el monto en concepto de Contribución al Desarrollo Urbano, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Impositiva 2025, Título XXII, Artículo 60 inciso 4, y a cesar toda actividad ante cualquier denuncia fundada, so pena de clausura automática.

 

Artículo 3° - Comuníquese al Departamento Ejecutivo para su cumplimiento.

 

 

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA A LOS VEINTITRÉS DIAS DEL MES DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTICINCO.