Ordenanza Nº6242

Ordenanza Nº 6242

Benito Juarez, 22/12/2025

Visto que ya se ha aprobado la ordenanza 6095 que da marco para la venta social de Lotes con Servicios,

Que se han realizado las consultas pertinentes a la relatoría del Honorable Tribunal de Cuentas para la venta de los terrenos,

Que desde el Honorable Tribunal de Cuentas se ha solicitado la segmentación de la demanda a partir de los ingresos y de la residencia de cada familia en base a los requisitos de la ordenanza mencionada.

Que además es necesario fomentar el arraigo en cada una de las localidades, teniendo prioridad los juarenses que residen en cada una de ellas.

Que es necesario priorizar el carácter social de la venta, siendo uno de los instrumentos la financiación de los mismos ya que en el mercado formal no existe este mecanismo.

Que uno de los principales objetivos de la gestión es facilitar el acceso al suelo y disminuir la especulación inmobiliaria que ejerce el mercado y sus actores sobre el valor de la tierra.

Que otro objetivo es poder movilizar la tierra urbana municipal que cuenta con todos los servicios,

Que es necesaria la aprobación nominal del Honorable Concejo Deliberante de cada lote que se pondrá a la venta.

Que de fojas 27 a 33 del Expediente Letra “O” Nº 23/2025, obran las tasaciones oficiales de los terrenos que se pondrán a la venta

Que se entiende necesario se declare de “Interés Social” la escrituración dado que los inmuebles serán destinados para construir la vivienda única familiar y permanente de las familias juarenses.

La presente Ordenanza fue aprobada en general por unanimidad. Los artículos 1º, 2º, 3º, 5º fueron aprobados por unanimidad. El artículo 4º fue aprobado por mayoría 9 votos por la afirmativa del Bloque Fuerza Patria PJ y Bloque La Libertad Avanza y 5 votos por la negativa del Bloque Juárez Renace.

El Honorable Concejo Deliberante de la municipalidad de Benito Juárez en uso de sus atribuciones que le son propias, resuelve y:

ORDENANZA

Artículo 1º: Valor de los lotes

A partir de la tasación oficial obrante de fojas 27 a 33 del expediente Letra “O” N° 23/2025, los valores de los lotes serán los siguientes:

1) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 15 de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 256.30 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle La Rioja entre Av. Unamuno y Bjalke

MEJORAS: No posee.

ACCESO: BUENO, pavimentado.

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos seis millones seiscientos ($6.600.000)

2) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 16 de la localidad de Benito

Juárez, Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE:  256.30 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle La Rioja entre Av. Unamuno y Bjalke

MEJORAS: No posee.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos seis millones seiscientos ($6.600.000)

3) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 2b de la localidad de Benito

Juárez, Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 265.60 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Av. Unamuno entre La Rioja y Córdoba

MEJORAS: No posee.

ACCESO: BUENO, tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos seis millones quinientos ($6.500.000)

4) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 3a de la localidad de Benito

Juárez, Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 265.60 m2.

UBICACIÓN: Sobre Av. Unamuno entre La Rioja y Córdoba

MEJORAS: No posee.

ACCESO: BUENO, tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos seis millones quinientos ($6.500.000)

5) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 4a de la localidad de Benito

Juárez, Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 251.80 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Av. Unamuno esquina Córdoba

MEJORAS: No posee.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cinco millones quinientos ($5.500.000)

6) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 7a de la localidad de Benito

Juárez, Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 233 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Córdoba entre Av. Unamuno y Bjalke

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000)

7) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 10a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 265.80 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Bjalke entre Córdoba y La Rioja

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000)

8) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL:

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150A, Pla. 11a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 265.60 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Bjalke entre Córdoba y La Rioja

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000)

9) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150W, Pla. 11 de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 265.60 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza entre Córdoba y La Rioja

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000)

10) Número de plano: 053-015-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL

Circ. 1. Sec. D, Quinta 150, Mz.150W, Pla. 10 de la localidad de Benito

Juárez, Provincia de BS.AS.

Partida Inmobiliaria de origen 2670 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 251.80 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza esquina Córdoba

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cinco millones quinientos ($5.500.000)

11) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 3c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17953

SUPERFICIE: 333 m2.

UBICACIÓN: Sobre Av. Juan M. de Rosas entre Peñaloza y Av. Unamuno

MEJORAS: 50% Corralón

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos diez millones ($10.000.000).-

12) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 4a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17954

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre Av. Juan M. de Rosas entre Peñaloza y Av. Unamuno

MEJORAS: 30% Corralón

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos once millones ($11.000.000).-

13) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 5b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17958

SUPERFICIE: 267.95 m2.

UBICACIÓN: Sobre Av. Juan M. de Rosas entre Peñaloza y Av. Unamuno

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones quinientos mil ($7.500.000).-

14) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 7b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17963

SUPERFICIE: 346.40 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza entre Av. Juan M. de Rosas y Córdoba

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos diez millones quinientos mil ($10.500.000).-

15) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 8a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17964

SUPERFICIE: 346.40 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza entre Av. Juan M. de Rosas y Córdoba

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos diez millones quinientos mil ($10.500.000).-

16) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 8b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17965

SUPERFICIE: 266.71 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza esquina Córdoba

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000).-

17) Número de Plano: 053-003-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150B, Pla. 9a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17966

SUPERFICIE: 267.95 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Córdoba entre Peñaloza y Av. Unamuno

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000).

18) Número de Plano: 053-002-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150F, Pla. 2c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17910

SUPERFICIE:  214.01 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza entre Av. Juan M. de Rosas y Córdoba

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000)

19) Número de Plano: 053-002-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150F, Pla. 3b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17911

SUPERFICIE: 214.01 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Peñaloza entre Av. Juan M. de Rosas y Córdoba

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000).-

20) Número de Plano: 053-002-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150F, Pla. 3c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17912

SUPERFICIE: 209.50 m2.

UBICACIÓN: Sobre Av. Juan M. de Rosas esquina Peñaloza

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es

pesos siete millones ($7.000.000).-

21) Número de Plano: 053-002-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. D. Quinta 150, Mz. 150F, Pla. 4c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17914

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre Av. Juan M. de Rosas entre Peñaloza y Dr. Muñoz

MEJORAS: Con corralón

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos once millones ($11.000.000).-

22) Número de Plano: 053-016-2022 NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. I,

Sec. D. Quinta 150, Mz. 150L, Pla. 5a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17751

SUPERFICIE: 427.37 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Córdoba entre Avenida Artigas y Acosta Ñu

MEJORAS: Alto con corralón

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos doce millones quinientos mil ($12.500.000).-

PACHAN.-

23) Número de Plano: 053-007-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259P, Pla. 4c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17699

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta entre Cervantes y Alfonsina Storni

MEJORAS: 50 % del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos ocho millones ochocientos mil ($8.800.000).-

24) Número de Plano: 053-007-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259P, Pla. 5b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17701

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta entre Cervantes y Alfonsina Storni

MEJORAS: 50 % del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos ocho millones ochocientos mil ($8.800.000).-

25) Número de Plano: 053-007-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259P, Pla. 6a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17702

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta entre Cervantes y Alfonsina Storni

MEJORAS: 50 % del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos ocho millones ochocientos mil ($8.800.000).-

26) Número de Plano: 053-007-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259P, Pla. 7b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17705

SUPERFICIE: 377.48 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta esquina Alfonsina Storni

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos ocho millones ($8.000.000).

27) Número de Plano: 053-006-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259L, Pla. 6b de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 3557

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta entre Cervantes y Chilavert

MEJORAS: 50 % del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos nueve millones quinientos mil ($9.500.000).-

28) Número de Plano: 053-006-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259L, Pla. 6c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17690

SUPERFICIE: 433 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta entre Cervantes y Chilavert

MEJORAS: 50 % del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos nueve millones quinientos mil ($9.500.000).-

29) Número de Plano: 053-006-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259L, Pla. 7a de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17691

SUPERFICIE: 328 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Porcel de Peralta entre Cervantes y Chilavert

MEJORAS: 50 % del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos ocho millones doscientos mil ($8.200.000).-

30) Número de Plano: 053-006-2020. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. E. Quinta 259, Mz. 259L, Pla. 7c de la localidad de Benito Juárez,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17693

SUPERFICIE: 230.58 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Cervantes entre Porcel de Peralta y Padre O. Catena

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos siete millones ($7.000.000).-

FLORES

31) Número de Plano: En trámite. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. I,

Sec. B. Quinta 41, Mz. 41D, Pla. A de la localidad de Benito Juárez, Provincia

de Bs. As.

Partida Inmobiliaria de origen 16309 (se encuentra en trámite de desafectación de uso comunitario en Registro de la propiedad)

SUPERFICIE: 433.50 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Leuvuco entre M .Roldán y San Antonio

MEJORAS: 100% del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos quince millones ($15.000.000).-

32) Número de Plano: En trámite. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. I,

Sec. B. Quinta 41, Mz. 41D, Pla. B de la localidad de Benito Juárez, Provincia

de Bs. As.

Partida Inmobiliaria de origen 16309 (se encuentra en trámite de desafectación de uso comunitario en Registro de la propiedad)

SUPERFICIE: 433.50 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Salinas Grandes entre M. Roldan y San Antonio

MEJORAS: 70% del perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos quince millones ($15.000.000).

QUINTA 9

33) Número de Plano: 053-117-1968. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

I, Sec. B. Quinta 9, Mz. 9D, Pla. 19 de la localidad de Benito Juárez, Provincia

de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 12698

SUPERFICIE: 251.40 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Mendoza entre Córdoba y La Rioja

MEJORAS: perímetro cercado de planchones.

ACCESO: BUENO, pavimentado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Posee todos los servicios esenciales

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos diez millones doscientos mil ($10.200.000).-

ESTACIÓN LOPEZ

34) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 9 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8824

SUPERFICIE: 450.24 m2.

UBICACIÓN: Calle 7 entre 14 y 16

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos tres millones ($3.000.000).-

35) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 8 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8823

SUPERFICIE: 475.76 m2.

UBICACIÓN: Calle 7 esquina calle14

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos tres millones ($3.000.000)

36) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 7 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8822

SUPERFICIE: 475 m2.

UBICACIÓN: Calle 14 entre 7 y 9

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos tres millones ($3.000.000)

37) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 6 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8821

SUPERFICIE: 475 m2.

UBICACIÓN: Calle 14 entre 7y 9

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos tres millones ($3.000.000)

38) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 5 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8820

SUPERFICIE: 624 m2.

UBICACIÓN: Calle 14 entre 7y 9

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cuatro millones ($4.000.000)

39) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 4 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8819

SUPERFICIE: 624 m2.

UBICACIÓN: Calle 14 entre 7y 9

MEJORAS: No posee

CCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cuatro millones ($4.000.000)

40) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 3 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8818

SUPERFICIE: 475 m2.

UBICACIÓN: Calle 14 entre 7y 9

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es

pesos tres millones ($3.000.000)

 

41) Número de Plano: Manzana 17. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 5,

Sec. A. Mz 17, Pla. 2 de la localidad de Estación López, partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 8817

SUPERFICIE: 475 m2.

UBICACIÓN: Calle 14 entre 7y 9

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos tres millones ($3.000.000)

TEDIN URIBURU

42) Número de Plano: 053-004-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

6, Sec. A. Mz 27, Pla. 10a de la localidad de Tedín Uriburu partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17788

SUPERFICIE: 521.55 m2.

UBICACIÓN: Av. David Prieto entre calle Rivadavia y Mitre

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO. tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cuatro millones trescientos mil ($4.300.000).-

43) Número de Plano: 053-004-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

6, Sec. A. Mz 27, Pla. 11a de la localidad de Tedín Uriburu partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17789

SUPERFICIE: 547.85 m2.

UBICACIÓN: Av. David Prieto entre calle Rivadavia y Mitre

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO: tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cuatro millones trescientos mil ($4.300.000).-

44) Número de Plano: 053-013-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

6, Sec. A. Mz 25, Pla. 19a de la localidad de Tedín Uriburu partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17783

SUPERFICIE: 449.50 m2.

UBICACIÓN: Av. David Prieto entre María Golía y Mariano Roldán 

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO. tierra

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica y agua corriente

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos tres millones quinientos mil ($3.500.000).-

EL LUCHADOR

45) Número de Plano: 053-067-2019. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

8. Quinta 3.000, Pla. 5 de la localidad de Benito Juárez, Paraje El Luchador,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria de origen 11523 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 300.10 m2.

UBICACIÓN: Paraje El Luchador

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO. Mejorado con tosca

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es

pesos cuatro millones ($4.000.000).-

46) Número de Plano: 053-067-2019. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

8. Quinta 3.000, Pla. 6 de la localidad de Benito Juárez, Paraje El Luchador,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria de origen 11523 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 300.10 m2.

UBICACIÓN: Paraje El Luchador

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO. Mejorado con tosca

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cuatro millones ($4.000.000).-

47) Número de Plano: 053-067-2019. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

8. Quinta 3.000, Pla. 11 de la localidad de Benito Juárez, Paraje El Luchador,

Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria de origen 11523 (se encuentra en trámite el legajo parcelario)

SUPERFICIE: 300.10 m2.

UBICACIÓN: Paraje El Luchador

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO. Mejorado con tosca

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos cuatro millones ($4.000.000).-

BARKER

48) Número de Plano: 053-006-2023. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.

2, Sec. B. Quinta 1, Mz. 1B, Pla. 1 de la localidad de Barker partido de Benito

Juárez, Provincia de Bs. As.

Partida Inmobiliaria 17816

SUPERFICIE: 245.50 m2.

UBICACIÓN: Sobre calle Finochietto y Falcón

MEJORAS: No posee

ACCESO: BUENO, entoscado

TOPOGRAFÍA: Nivelada.

SERVICIOS: Luz eléctrica

VALORACIÓN: La cifra de valuación de la parcela es pesos seis millones ($ 6.000.000).-

Artículo 2º: de las segmentaciones:

Segmentación de acuerdo a los ingresos y el valor del suelo: Para realizar la segmentación y asegurar de este modo que en base a las cuotas establecidas y la totalidad de  los ingresos familiares no sobrepasen el 30% de los mismos, se realizará una segmentación para asegurar que los lotes sorteados sean acordes para cada familia.

Segmentación por lugar de residencia: Respecto al lugar de residencia, se sortearán los lotes de cada localidad teniendo prioridad quienes ya residan en la localidad donde han postulado su compra. Al concluir con los residentes, se procederá al sorteo de los no residentes.

Artículo 3º: de la forma de pago

A partir de las condiciones de cada familia, se podrán optar por las siguientes opciones:

1. Adelanto del 10% y 24 cuotas fijas continuas a partir de la firma de los pactos 
2. Adelanto del 10% 6 meses de gracia y 24 cuotas fijas a partir de la firma de los pactos. Deberán demostrar avance de obra de por lo menos un 15% en los meses de gracia, verificado por la Secretaría de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos.
3. Adelanto del 10% y 24 cuotas fijas.  Primer año 12 cuotas bimestrales (un mes paga y otro mes no se paga la cuota) y luego 12 cuotas fijas mensuales a partir de la firma de los pactos
4. Pago contado.

Si llegara a producirse la falta de pago de 3 cuotas consecutivas, el Departamento Ejecutivo estará facultado para dar de baja el plan de pagos.

Artículo 4º: Modifíquese el Artículo 18º.-  Ordenanza Municipal Nº 6095, que quedará redactado de la siguiente manera:

El Poder Ejecutivo valorizará los lotes a partir de la tasación oficial pudiendo determinar en la forma de pago la accesibilidad a los lotes.

Artículo 5º: El recurso percibido por la venta del articulo precedente deberá imputarse en la Jurisdicción: 1.1.1.01.03000 Secretaria de Hacienda; Recurso: Extrapresupuestario Auxiliar de Tesorería 71005 “Fondo Permanente de la Vivienda” – Cuenta Especial.-

Artículo 6º: De forma.

Dada en la sala de sesiones del Honorable Concejo Deliberante a los veintidós días del mes de Diciembre del año dos mil veinticinco