Decreto Nº737/25

Decreto Nº 737/25

Chascomús, 30/09/2025

RECEPCION DEFINITIVA: OBRA: INTERNACION PEDIATRICA Y MATERNIDADA

Visto

El Expediente Administrativo Nº 4030-132696/M, Alcance 141 caratulado “Recepción Provisoria. Internación Pediatría y Maternidad”, el Expediente Administrativo N° 4030-1326967/M caratulado “Recepción Definitiva. Internación Pediatría y Maternidad” que por cuerda corren juntos, el Decreto 1047/24; y

Considerando

Que el citado decreto dispuso intimar a la firma PYPSA S.A., en los términos del apartado 13.9 del Pliego de Bases y Condiciones Generales, a realizar las obras y/o subsanar las deficiencias consignadas en el Anexo del Acta de Recepción Provisoria de fecha 04-09-2023 y en el Acta de Recorrida de fecha 27-09-2024, ambas correspondientes a la obra “Internación Pediátrica y Maternidad” (Expediente Administrativo Nº 4030-132696), las cuales forman parte integrante del Decreto 1047/24.

Que el aparatado 13.9 del Pliego de Bases y Condiciones Generales establece “…De verificarse deficiencias o defectos la inspección intimará al Contratista para que en un plazo perentorio lo subsane. Vencido dicho plazo sin que el Contratista haya dato cumplimiento a lo ordenado, la Municipalidad de Chascomús podrá hacerse cargo de oficio de la obra, dejando constancia del estado en que se encuentra y efectuar por sí o por medio de terceros los trabajos y provisiones necesarias para que la obra resulte apta para ser recibida, cargando los importes que esto insuma al Contratista en liquidación final.”

Que los trabajos intimados y los plazos corridos y perentorios establecidos para su ejecución consistían en:

Instalaciones eléctricas: -Colocar transformadores de red aislada en Nursery, - Medición de puesta a tierra de la instalación eléctrica - Asegurar artefactos de iluminación,  corregir su instalación y colocar artefactos de acuerdo al tipo de cielorraso donde van embutidos, ejemplo sector Nursery - Instalar monitores de aislación por impedancia y repetidores remotos - Colocar bandeja porta cable y tapa correspondiente en línea que alimenta sala de máquinas de gases médicos  -  Presentar balance final de cargas y potencias -  Reemplazar pulsadores de llamada a enfermería  en baños de habitaciones de pacientes y  rotular tableros de llamadas  en enfermería. Plazo: 30 días.

• Instalaciones de Termo Mecánica: -Presentar los protocolos de pruebas de las instalaciones y equipos - Reparar y asegurar conductos y accesorios - Terminar conductos de mando y retorno y la estructura de sostén de los mismos - Colocar protección térmica y UV a toda la cañería plástica - Terminar colocación de elementos anti vibratorios - Colocar todas las baldosas en sector máquinas terraza – Corregir las banquinas de apoyo a equipos sobre la terraza. -Terminar y corregir todo el revestimiento chaquetón de los tubos de mando y retornos, asegurar la estanqueidad de los mismo e impedir por medio de adecuadas zinguerias el ingreso de filtraciones hacia el interior del edificio los días de lluvias.  -Corregir rejillas de mando y retornos colocadas sobre el cielorraso desmontable, esto es circulaciones y pasillos. - Terminar de colocar los soportes estructurales metálicos en los equipos y conductos de termo mecánica, estos son rooftop. -Verificar según cálculo del proyecto ejecutivo de la termo mecánica, si es necesario la colocación de rejillas inferiores en las puertas de las habitaciones. En habitaciones la sensación es que en el interior de la habitación donde se inyecta aire acondicionado hay mayor presión que la del pasillo donde se produce el retorno. Plazo: 15 días.
• Ascensor: Entregar manual de operaciones y mantenimiento. Plazo: 15 días.
• Albañilería: -Rehacer ajustes de zócalos en puertas placas -Reparar y repintar revoque en el sector canteros esto es en fachada sobre calle Irigoyen. -Terminar de sellar con material y pintar todos los lugares donde se producen accesos y salidas de cañerías de las distintas instalaciones. Sala de máquinas gases médicos, losas debajo de tanque de reserva, etc.-Reparar y cambiar revestimiento roto en baño de sala de prepartos. Plazo: 40 días.
• Desagües Pluviales: Hacer desbordes en terrazas, colocar caños de descarga en canaletas de la cubierta. Plazo: 20 días.
• Cubierta de Chapa: Reparar y solucionar filtración en planta alta sector baño habitación número 106 y habitación 101 sector encuentro muro baños y pared de fachada, posiblemente debido a defectos de zingueria. Plazo: 15 días.
• Carpinterías puertas interiores: Corregir el sentido de apertura de la puerta del baño de las habitaciones N.3 y 4 de Planta Baja. Plazo: 40 días.
• Carpinterías de aluminio: - Repasar todo el sellado de ventanas exteriores y verificar filtraciones en días de lluvia. Plazo: 40 días.
• Pintura: - Realizar repintado de muro exterior escalera fachada calle Irigoyen. Plazo: 60 días.
• Cielorrasos: -Ajuste de cielorrasos desmontables, completar placas faltantes – Reparar y corregir la estructura del cielorraso en los sectores donde se encuentran ubicadas las rejillas de retorno – Reparar cielorraso interiores y exteriores. Plazo: 30 días.
• Mesadas: Terminar y colocar sellador en encuentro pares y faldón de las mesadas de acero. Plazo: 20 días.
• Instalaciones Sanitarias: -Colocar campanas correspondientes en todas las llaves de paso. -Colocar la tapa exterior en todos los caños cámara de cloaca-. Llamadas de enfermería: -Rotular o indicar en los paneles las llamadas a enfermería de cada habitación. Plazo: 30 días.
• Llamadas de enfermería: Rotular o indicar en los paneles las llamadas a enfermería de cada habitación. Plazo: 20 días.
• Muebles de melamina: Corregir detalles de montaje y fabricación, colocar estantes en placares. Plazo: 60 días.
• Revestimiento vinílico: Quitar agravamiento de vinilo debajo de la mesada en la sala de atención recién nacido. Plazo: 30 días.
• Vereda exterior: - Reparar vereda sector calle Rivadavia, puesta a tierra. Plazo: 60 días.
• Manuales y manejo: Entrega de manuales de instalaciones termo mecánicas, eléctricas, sanitarias, incendio, gases médicos y ascensores. Plazo: 30 días.
• Planos conforme a obra: Entregar copia de todos los planos de arquitectura e instalaciones. Plazo: 20 días.
• Equipo de aire comprimido: Reparación de mal funcionamiento y daño ocasionado al instrumental quirúrgico. Plazo: 15 días.
• Filtraciones por lluvias: Subsanación de filtraciones internas en habitaciones, pasillos, nursery, oficinas y salas de depósito. Plazo: 20 días.
• Filtraciones cañerías desagüe cloacal: Reparación de filtraciones entre habitaciones 101 y 1. Plazo: 30 días.
• Cañería sanitaria de distribución de agua caliente: Reemplazo de bomba de recirculación. Plazo: 20 días.

Que en cumplimiento de lo establecido en el Decreto Nº 1047/2024, con fecha 17-12-2024 se remitieron cartas documento a la firma PYPSA S.A., al domicilio especial constituido según lo previsto en la cláusula décima octava del contrato celebrado con la Municipalidad de Chascomús el 24-09-2020. Que conforme surge a fs. 61 del Alcance 141 referido en el visto, las cartas documentos fueron devueltas por Correo Argentino con la observación “domicilio desconocido.

Que, no obstante, lo expuesto, la notificación se tiene por válida, y en consecuencia también la intimación cursada, por cuanto fue practicada en el domicilio especial constituido contractualmente por la empresa, conforme la cláusula decima sexta del contrato de locación de obra y lo dispuesto en el art. 75 del Código Civil y Comercial de la Nación.

Que, a fs. 64/71, obra informe  de fecha 21-8-25 elaborado por la Secretaría de Obras, Servicios Públicos y Ambiente, en el cual se consigna que, de los trabajos intimados a la empresa, únicamente se llevaron a cabo los siguientes: Del rubro Instalación Termo Mecánica “Se terminaron de colocar los soportes estructurales metálicos en los equipos y conductos de termo mecánica, estos son rooftop”, del rubro Equipo de Aire Comprimido “La empresa realizó el recambio del equipo de secado de aire comprimido que se quemó” y por último del rubro Distribución de Agua Caliente “La empresa realizó el recambio de una de las bombas recirculadoras de la cañería de agua caliente”.

Que, habiendo vencido los plazos conferidos y persistiendo PYPSA S.A. en el incumplimiento de las obligaciones intimadas mediante las cartas documento cursadas, se configura el incumplimiento contractual grave, por lo cual la firma resulta responsable, originándose a su vez el siniestro previsto en la cláusula 6 de las pólizas de caución -en garantía de sustitución de fondos de reparo y de ejecución de contrato- otorgadas por la contratista a favor de la Municipalidad.

Que la omisión en la ejecución de tareas esenciales —debidamente constatadas por informes técnicos, actas de inspección y relevamientos fotográficos— configura una infracción sustancial al objeto del contrato, afectando la funcionalidad, seguridad y finalidad pública de la obra.

Que la declaración de responsabilidad por incumplimiento contractual constituye presupuesto habilitante para la configuración del siniestro previsto en la póliza de caución, en tanto se ha verificado la existencia de un contrato válido y vigente, el incumplimiento grave y documentado por parte del tomador, la afectación al interés público y al patrimonio estatal, la intimación previa y la falta de respuesta por parte de la empresa.

Que dichas pólizas establecen que, una vez firme la resolución interna que declare la responsabilidad del tomador por incumplimiento contractual, y habiendo resultado infructuosa la intimación extrajudicial de pago, el asegurado queda habilitado a reclamar directamente a la aseguradora, sin necesidad de otra interpelación ni acción previa contra los bienes del contratista.

Que en consecuencia la Dirección de Asuntos legales dictaminó que corresponde declarar responsable a PYPSA S.A. de incumplimiento contractual grave y habilitar a la Municipalidad de Chascomús a reclamar a la aseguradora Berkley Argentina Seguros el pago correspondiente haciendo efectiva la garantía de cumplimiento a fin de resguardar el interés público y evitar perjuicios al erario municipal.

Por ello, el Intendente Municipal que suscribe en uso de sus atribuciones

DECRETA

ARTÍCULO 1º: Declárase a la firma PYPSA S.A., CUIT N° 33-50581940-9 responsable de incumplimiento contractual grave, en virtud de no haber ejecutado las obligaciones intimadas mediante las cartas documento cursadas con fecha 17 de diciembre de 2024, referidas a las tareas inconclusas y/o deficitarias consignadas en el Anexo del Acta de Recepción Provisoria de fecha 4 de septiembre de 2023 y en el Acta de Recorrida Técnica de fecha 27 de septiembre de 2024, correspondientes a la obra “Internación Pediátrica y Maternidad”, tramitada bajo Expediente Administrativo N.º 4030-132696.-

ARTICULO 2°.- Declárase configurado el siniestro previsto en la cláusula 6 de las pólizas de caución N° 198194, 202468, 204234, 245613, 302927, contratadas en garantía de sustitución de fondos de reparo y de ejecución de contrato, en virtud del incumplimiento contractual grave verificado por parte de la firma PYPSA S.A., conforme lo establecido en el artículo precedente.-

ARTÍCULO 3°.- Notifíquese en formato digital a Secretaria Privada, Secretaría de Obras, Servicios Públicos y Ambiente, Dirección de Asuntos Legales y PYPSA S.A.-

ARTÍCULO 4º.- El presente Decreto será refrendado por el Secretario de  Obras, Servicios Públicos y Ambiente (Jorge Francisco Marino).-

ARTÍCULO 5º.- Cúmplase, publíquese, dese al Registro Municipal y archívese.-