Decreto Nº482/25

Decreto Nº 482/25

Zárate, 30/09/2025

Visto

La Ordenanza Nº 5300, sancionada por el Honorable Concejo Deliberante del Partido de Zárate en fecha 25/09/2025; y-

Considerando

Que, mediante la Ordenanza Nº 5300, citada en el Visto, el Honorable Concejo Deliberante del Partido de Zárate, se dispone conferir una excepción a la Ordenanza 4199 -relativa a la cartelería- a favor de la firma Lyson S.A., para la actividad cuyo nombre comercial es “Mostaza”;

Que, de acuerdo a lo establecido por el Artículo 108º-Inciso 2º de la Ley Orgánica de las Municipalidades Decreto-Ley 6769/58, corresponde al Departamento Ejecutivo su promulgación;

Por ello, EL INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de las facultades que le son propias;

 

DECRETA

ARTICULO 1º.- Promúlguese la Ordenanza Nº 5300.-

ARTICULO 2º.- El presente Decreto será refrendado por el Sr. Secretario de Gobierno   Dn. IGNACIO JERONIMO SUAREZ OGALLAR.-

ARTICULO 3º.- Regístrese, Comuníquese, publíquese y archívese.-

CORRESPONDE A EXPEDIENTE Nº 4121-H.C.D. 280/25.-

 

V I S T O:

El expediente Nº 4121-4339/2024; y,

C O N S I D E R A N D O:

Que, el expediente citado en el visto trata del trámite para la aprobación de planos del inmueble descripto catastralmente como Circunscripción: I, Sección: B, Manzana: 134, Parcela: 5c,Subparcela:4, del Partido de Zárate, el cual se encuentra dentro de la zona calificada como de Preservación Patrimonial 1 (PP1), de acuerdo al Código de Planeamiento Urbano del Partido de Zárate.

Que, en el mismo se ha informado, por la Comisión de Preservación del Patrimonio Cultural Arquitectónico y Urbanístico del Partido de Zárate, sobre el proyecto de fachada del inmueble por parte de la empresa, estimando que la carpintería en color rojo no contribuiría a la integración con la identidad patrimonial del área, y que dicho color además generaría un punto de distracción que no acompañaría al entorno, y considera que el objetivo principal sería mantener el foco visual en la Plaza Mitre, por lo que solicita una nueva presentación que incluya el entorno urbanístico, y citan la aplicación de los artículos 42, 44 y 45 de la Ordenanza 4199, llamada Código de Publicidad del Partido de Zárate, y en tal sentido se solicita la readecuación de la cartelería contemplándose el entorno.

Que, la empresa hubo de señalar, según el informe de la Dirección de Obras Particulares, que pretenden instalar el color rojo como una característica distintiva, por razones de mercado.

Que, a fojas 45/48 la empresa agrega una nueva propuesta para la fachada, y se indica por la Dirección de Obras Particulares que las fachadas proyectadas y ejecutadas no se adecúan plenamente a lo establecido por la Ordenanza 4199 en función a la zonificación del Código de Planeamiento Urbano del Partido de Zárate, elevando las actuaciones para que se considere un eventual tratamiento de una norma de excepción.

Que, la Subsecretaría General de Intendencia emite opinión, en la cual expresa que resulta procedente tramitar una excepción al artículo 44 del citado Código de Publicidad, fundado ello en la importancia de promover la radicación de empresas en el Partido de Zárate, por cuanto ello contribuye a fortalecer la actividad económica local y la generación de empleo, siendo de la opinión de que la propuesta de la empresa Mostaza no desentona con la dinámica comercial existente, criterios con los que coincide la Asesoría Letrada.

 

CORRESPONDE A EXPEDIENTE Nº 4121-H.C.D. 280/25.-

 

Que, emite opinión la Dirección General de Asesoría Letrada, la que luego de un análisis del expediente, y de la cuestión jurídica y aplicación de la Ordenanza 4199, señalando que las limitaciones de derechos deben ser interpretadas y aplicadas con criterio restrictivo, y que la cuestión de la armonía de la cartelería con el entorno es un aspecto de apreciación, entiende que deviene procedente disponer la excepción al artículo 44 de la Ordenanza 4199.

Que, señala la Asesoría Letrada que, al tratarse la norma de una ordenanza sancionada por este Honorable Concejo Deliberante, por aplicación de los principios de paralelismo de las formas y paralelismo de las competencias, corresponde al Deliberativo disponer la excepción que se requiere. Que, por lo expuesto este Honorable Concejo estima que es conveniente y oportuno disponer una norma de excepción a la Ordenanza N° 4199.-

Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZARATE, en uso de sus facultades sanciona la siguiente:

 

O R D E N A N Z A Nº 5 3 0 0.-

 

ARTICULO 1°.- Exceptuase a la firma LYSON S.R.L. para la instalación de la franquicia denominada “Mostaza”, de lo dispuesto en el artículo 44 y concordantes de la Ordenanza 4199, denominada Código de Publicidad del Partido de Zárate, respecto de la cartelería montada o a montarse en la fachada del inmueble descripto catastralmente como Circunscripción: I, Sección: B, Manzana: 134, Parcela: 5c, Subparcela:4, del Partido de Zárate, situado en la intersección de las calles Rivadavia y Félix Pagola -con frente sobre Rivadavia 815 y sobre Félix Pagola 4- de la ciudad de Zárate. 

ARTICULO 2°. - La excepción que se confiere se mantendrá ante las modificaciones de la misma que sólo importen cambios de razón social o transferencia de fondo de comercio, o cambios parciales de rubros, este último a criterio de la autoridad de aplicación.  

ARTICULO 3°. - La excepción que se confiere es de carácter precario, y podrá ser revocada inaudita parte de verificarse incumplimientos graves y reiterados a las normas municipales que rigen las actividades comerciales. 

 

CORRESPONDE A EXPEDIENTE Nº 4121-H.C.D. 280/25.-

 

ARTICULO 4º.- Comuníquese, publíquese, regístrese y archívese. Dado en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante del Partido de Zárate, a los veinticinco días del mes de Septiembre de dos mil veinticinco.