Decreto Nº565

Decreto Nº 565

Lujan, 07/04/2025

Otorga Prefactibilidad a Camila Valero Cordiviola

Visto

Las actuaciones obrantes en el Expediente EX-2024-0018876-MUNILUJAN-DRH#SGPC, mediante el cual el arquitecto Raúl Villieri, Matrícula N°: 4534, DNI: 4748029 , en representación de la Sra. Camila Valero Cordiviola, DNI: 47.248.117, solicita prefactibilidad para la construcción de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y OFICINA a llevar a cabo en el inmueble ubicado en la calle Doctor Real N° 124 de nuestra ciudad, y

Considerando

Que a Orden 8, el Departamento Catastro informa que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I – Sección: A – Manzana: 9 – Parcela: 22c – Partida Inmobiliaria: 27168.

Que de la documentación aportada, se desprende que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I – Sección: A – Manzana: 9 – Parcela: 22c, identificado con la partida inmobiliaria: 27168, en trámite de escrituración a favor de la Sra. Camila Valero Cordiviola según Copia Simple adjunta, de la cual se deberá anexar a las presentes copia certificada de Escritura Traslativa de Dominio inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires.

Que según lo establecido por el Código de Ordenamiento Urbano - Ordenanza 6771/2017 – el emplazamiento corresponde a la Zona AU-R1 (Urbano Residencial), donde el uso residencial reviste condición dominante. Los destinos propuestos se encuentran admitido encuadrados en los (Ítem 6.1.1.), VIVIENDA MULTIFAMILIAR; e (Ítem 6.2.4.), SERVICIOS COMERCIALES.

Que de ejecutarse el proyecto planteado se deberá prever la adjudicación de numeración domiciliaria adicional: N° 118, 128 y 130.

Que a Orden 10, el Departamento de Obras Particulares informa que el proyecto consiste en 2 (dos) unidades de viviendas de 1 dormitorio cada una, 1 (una) unidad de vivienda de 2 dormitorios y 1 (una) oficina y según planilla comparativa de indicadores urbanísticos, da cumplimiento a la Ordenanza vigente.

Que a Orden 14 la Secretaría de Servicios Públicos informa que la parcela cuenta con los servicios de red de agua corriente y cloacas.

Que a Orden 19 la Oficina de Tasas por Servicios informa que el número de cuenta correspondiente al inmueble es 1110112.

Que a Orden 22 se adjunta Factibilidad de Suministro Eléctrico emitido por Cooperativa Eléctrica de Luján Servicios Eléctricos.

Que a Orden 24 se adjunta escritura inscripta en el registro de la propiedad, dando cumplimiento a lo peticionado por el Departamento Catastro.

Que a Orden 25 la Dirección de Planeamiento y Hábitat, expresa que evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación aportada y el anteproyecto presentado, considera viable otorgar la prefactibilidad solicitada.

Que el Secretario de Obras e Infraestructura manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar a la Sra. Camila Valero Cordiviola, DNI: 47.248.117, la prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar, Oficina en el inmueble ubicado en la calle Dr. Real. N° 124 entre Francia y 9 de Julio de la ciudad de Luján.

Que el presente se dicta en virtud de las competencias otorgadas por el art 107° y concordante del Decreto Ley N° 6769/58.

Por ello

EL INTENDENTE MUNICIPAL

D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase a Camila Valero Cordiviola, DNI: 47.248.117, la Prefactibilidad para la construcción de un edificio destinado a Vivienda Multifamiliar y Oficina, a llevarse a cabo en el inmueble denominado catastralmente como: Circunscripción: I – Sección: A– Manzana: 9 – Parcela: 22c, Partida Inmobiliaria: 27.168 ubicada en la calle Dr. Real, entre Francia y 9 de Julio, de la ciudad de Luján.

Artículo 2°.- Previo al inicio de la obra, la interesada deberá abonar los derechos de construcción y presentar la documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días.

Artículo 3°.- Para el tratamiento de efluentes, se deberá instalar un sistema séptico integrado acorde a la densidad propuesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presentar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mismo.

Artículo 4°.- Regístrese y tomen conocimiento quienes correspondan, notifíquese, publíquese y archívese.