Decreto Nº1517/2025

Decreto Nº 1517/2025

Coronel Suárez, 26/06/2025

Visto

el expediente de referencia, que tramita la situación de la vivienda adjudicada a la Sra. Holzmann Pamela Guadalupe, DNI 39.110.476, en el marco del "PROGRAMA SOLIDARIDAD 44 viviendas", ubicada en Pueblo Santa Trinidad, Circ. XV - Secc. B - Ch. 154 – Mz. 154 em (zp)- Parcela 19, conforme Decreto Nº 2723 de fecha 13 de noviembre de 2015, convalidado por Ordenanza 6262 del 28 de abril de 2016; y

Considerando

                                              Que habiendo sido tratado el caso con todas las intervenciones realizadas en la comisión de vivienda el día 12 de junio de 2025.    

                                              Que en la declaración jurada para la entrega de la vivienda, de fecha 16 de mayo de 2023, la Sra. Holzmann Pamela Guadalupe manifestó estar separada del Sr. Emiliano Schenfelt.

                                              Que con posterioridad a la entrega de la vivienda, se recibieron denuncias que indican que la Sra. Holzmann  se encuentra conviviendo con el Sr. Emiliano Schenfelt en una vivienda de 400 m2 ubicada en calle Uspallata 720 de la ciudad de Coronel Suárez.

                                               Que las consultas realizadas a vecinos por personal técnico y profesional de la Oficina de Vivienda confirman que la vivienda adjudicada fue ocupada de forma esporádica en un primer momento y que no ha sido habitada de forma permanente por la adjudicataria y su grupo familiar.

                                                Que se ha constatado, a través de la Oficina de Obras Particulares, la existencia de un permiso de obra Nº 447/2022 a nombre del Sr. Schenfelt en la dirección Uspallata 720, lo que refuerza la presunción de convivencia en dicho domicilio.

                                               Que las reiteradas visitas del personal de la Oficina de Vivienda al inmueble adjudicado para constatar su ocupación resultaron infructuosas, al no ser atendidos por nadie.

                                                Que el detalle de servicios medidos facturados de energía eléctrica, solicitado a la Cooperativa de Pueblo San José, evidencia una reducción significativa en el consumo de la vivienda adjudicada en comparación con los primeros meses, lo que sugiere la falta de ocupación.

                                                  Que el Sr. Emiliano Schenfelt ha publicado contenidos en redes sociales de su emprendimiento "credit finanzas" donde se muestra en reiteradas oportunidades en el interior de la vivienda de calle Uspallata 720, manifestando de manera contundente que conviven en ese domicilio.

                                                   Que los hechos descriptos constituyen una prueba fehaciente que la vivienda adjudicada se encuentra deshabitada y esto implica una violación a los artículos 13 y 14 del Decreto 134/2017 donde reza: Articulo 13:  De las obligaciones. La entrega del inmueble será destinada a vivienda familiar, única y de ocupación efectiva y permanente del adjudicatario y su grupo familiar. Inciso a) Habitar el inmueble en forma efectiva y permanente, a partir de la entrega de la vivienda, quedando prohibido vender, alquilar, sub-alquilar en forma total o parcial o cualquier otro tipo de transferencia. Asimismo, no podrá ceder la misma, aunque sea en forma gratuita a familiares o terceros. Artículo 14. De la desadjudicación. Los beneficiarios podrán ser desadjudicados por las siguientes causales: Inciso b) la falta de ocupación efectiva y permanente de la vivienda por parte del grupo familiar adjudicatario. Inciso e) la falsedad total o parcial de la “Declaración jurada de postulación”, cualquiera sea el momento en que la misma se detecte. Inciso f) Cualquier otro incumplimiento a cargo del adjudicatario establecidas `por el artículo 13 del presente y demás normativa aplicable.

                                                   Que, asimismo, se ha verificado el incumplimiento de las cláusulas Primera, Tercera y Quinta del Acta de Entrega de Vivienda, las cuales establecen las obligaciones de la Municipalidad en cuanto a la verificación de la ocupación efectiva y permanente de la vivienda por parte del beneficiario, y las consecuencias ante el incumplimiento.

                                                  Que el incumplimiento de las condiciones establecidas para la adjudicación de la vivienda, y la falsedad de la declaración jurada, son causales de desadjudicación conforme la normativa vigente.

                                                   Que, en virtud de lo expuesto y teniendo en cuenta la resolución de la Comisión de Vivienda corresponde proceder a la desadjudicación de la vivienda a la Sra. Holzmann Pamela Guadalupe.

                                                 Que teniendo en cuenta que se encuentra el boleto de compra venta firmado, y en consecuencia relación contractual que genera obligaciones entre la Municipalidad de Coronel Suárez y la beneficiaria, es que se solicita la desadjudicación del mismo para que ambas partes queden liberadas. –

                                                    Que, asimismo, teniendo en cuenta la necesidad habitacional de la Sra. SORIA VICTORIA ALEJANDRA, estando la misma inscripta desde el año 2015 en la Oficina de Vivienda, encontrándose en la lista de espera para un trasplante pulmonar, contando además con certificado de discapacidad y siendo condición indispensable para el trasplante contar con condiciones habitacionales adecuadas.

                                                    Que conforme la normativa vigente la Sra. Soria cumple con los requisitos establecidos para ser beneficiario de un lote y una vivienda de carácter social, lo cual es aprobado de forma unánime por los presentes en la reunión de Comisión de Vivienda.- 

Por ello el Intendente Municipal del partido, en uso de sus atribuciones-

D E C R E T A

ART.1: Desadjudíquese el lote y la vivienda correspondiente al “PROGRAMA                            - - - - - - SOLIDARIDAD 44 VIVIENDAS”, ubicada según nomenclatura catastral -Circunscripción XV, Sección B, – Manzana 154 em (provisoria zp), Parcela 19 de Pueblo Santa Trinidad partido de Coronel Suárez a la adjudicataria, de acuerdo a lo expuesto en los considerandos a saber:

HOLZMANN PAMELA GUADALUPE       DNI 39.110.476

ART. 2º: Declárese adjudicataria el lote y la vivienda correspondiente al                                   - - - - -“PROGRAMA SOLIDARIDAD 44 VIVIENDAS”, ubicada según nomenclatura catastral -Circunscripción XV, Sección B, – Manzana 154 em (provisoria zp), Parcela 19 de Pueblo Santa Trinidad partido de Coronel Suárez a la Sra. SORIA VICTORIA ALEJANDRA, DNI 30.859.441.

ART. 3º: Designase a Escribanía General de Gobierno para realizar oportunamente  - - - - - las escrituras traslativas de dominio, pudiendo “LA COMPRADORA” elegir un escribano particular siempre que abone el 100% de los gastos que el trámite demande.

ART. 4º: Declárese de interés social la escrituración del inmueble a favor de la Sra Soria, dejándose constancia que la titularidad del inmueble se otorga en el momento de la escrituración a quien efectivamente recibe el bien.

ART. 5º: El presente decreto se dicta Ad-Referéndum del Honorable Concejo                          - - - - Deliberante.

ART. 6º: Cúmplase, comuníquese, regístrese y archívese.

 

DECRETO N° 1517