Decreto Nº1683/2025

Decreto Nº 1683/2025

Tandil, 13/06/2025

Visto

El Expediente Electrónico EX-2024-00160592--MUNITAN-SPYOP, en el cual tramita el proceso de enajenación del inmueble de titularidad municipal sito en Av. Santamarina N° 450 de la ciudad de Tandil, identificado catastralmente como Circunscripción I, Sección A, Manzana 5, Parcela 2a del Partido de Tandil, Partida N° 27.162 y Matrícula N° 50.753, y

Considerando

Que mediante Ordenanza Municipal N° 18.648/2024, el Honorable Concejo Deliberante de Tandil autorizó al Departamento Ejecutivo a disponer la venta del inmueble mencionado, a través de licitación pública y/o subasta pública, fijando la base en la cantidad de USD 4.130.271,72 (dólares cuatro millones ciento treinta mil doscientos setenta y uno con setenta y dos centavos) como mínimo y libre de gastos;

Que el Departamento Ejecutivo en uso de sus facultades dictó el Decreto DECTO-2025-857-E-MUNITAN-INT de fecha 28 de marzo de 2025 (modificado por Decreto DECTO-2025-898-E-MUNITAN-INT), mediante el cual se resolvió proceder a la venta del inmueble por subasta pública, reglamentado el procedimiento de enajenación por subasta pública, siendo dicho decreto publicado en el Boletín Oficial Municipal;

Que por el procedimiento previsto en el decreto reglamentario se designó como martillero titular interviniente al Sr. Gustavo Javier Rivero, quien aceptó el cargo y las condiciones para su intervención, habiendo cumplido con los recaudos requeridos.

Que, en cumplimiento de lo dispuesto por el art. 7° del decreto reglamentario y la normativa provincial vigente, se dio cumplimiento a la publicación de los edictos correspondientes en el diario “El Eco de Tandil” y en el Boletín Oficial de la Provincia de Buenos Aires, y a la publicidad adicional dispuesta en el reglamento, garantizándose así la debida publicidad del acto de subasta pública.

Que como resultado del procedimiento de inscripción, se registró un único oferente, la firma Bahms S.A. (CUIT 30- 71500516-2), quien de acuerdo a lo dictaminado por el Comité de Evaluación cumplió con todos los requisitos exigidos en el reglamento de subasta, siendo admitida su participación;

Que el día 2 de mayo de 2025, la firma Bahms S.A., procedió a la inspección del inmueble objeto de subasta, en presencia de sus representantes, del martillero interviniente y del Director de Patrimonio, labrándose el acta correspondiente;

Que cumpliendo con lo establecido en el decreto reglamentario, la subasta pública a cargo del martillero Gustavo Javier Rivero tuvo lugar el día 5 de junio de 2025, en la sede del Centro de Martilleros de Tandil, resultando compradora la firma Bahms S.A., quien ofreció el valor base establecido de U$S 4.130.271,72 (dólares estadounidenses cuatro millones ciento treinta mil doscientos setenta y uno con setenta y dos centavos), procediéndose a la suscripción del Boleto de Compraventa en Subasta Pública, dando cumplimiento con las obligaciones dispuestas en el art. 12° del decreto reglamentario;

Que el 06 de junio de 2025, y dentro del plazo legal, el martillero interviniente presentó ante la Dirección de Patrimonio la documentación prevista por la normativa, incluyendo el informe de actuación, la liquidación de la subasta y el boleto de compraventa debidamente suscripto;

Que la Secretaría de Economía y Administración, en su informe de fecha 12 de junio de 2025, verificó la efectiva percepción por parte de la Municipalidad de Tandil de la suma de U$S 1.032.567,93 (dólares estadounidenses un millón treinta y dos mil quinientos sesenta y siete con noventa y tres centavos), equivalente al 25% del precio de venta, en concepto de seña, quedando acreditado el pago de la seña que efectúo la compradora;

Que como resultado del procedimiento de subasta la Municipalidad de Tandil percibirá en la moneda pactada por la enajenación del predio subasta la suma de USD 4.130.271,72 (dólares cuatro millones ciento treinta mil doscientos setenta y uno con setenta y dos centavos) libre de gastos, cumpliendo con lo dispuesto en la Ordenanza N° 18.648;

Que el procedimiento de subasta se llevó a cabo conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes, en un marco de legalidad, transparencia, concurrencia y publicidad del acto, conforme a los principios que rigen la actividad administrativa;

Que al respecto se expidió la Dirección de Asuntos Legales;

Que de acuerdo con lo establecido en el art. 14° del decreto reglamentario, corresponde al Departamento Ejecutivo emitir el acto administrativo que disponga la aprobación y/o desaprobación de la subasta realizada, previa verificación de la efectiva percepción de la seña por parte del Municipio;

Que resulta necesario el dictado del presente acto administrativo.

Por todo ello, en uso de sus facultades

EL INTENDENTE MUNICIPAL DE TANDIL

D E C R E T A

Artículo 1°: Apruébese la subasta pública realizada por el Martillero Gustavo Javier Rivero, Mat. N° 1.335 Tomo V Folio N° 226, el día 5 de junio de 2025 en la sede del Centro de Martilleros de Tandil, en la cual la firma Bahms S.A. (CUIT 30-71500516-2) resultó compradora del inmueble ubicado en Av. Santamarina N° 450, identificado catastralmente como Circunscripción I, Sección A, Manzana 5, Parcela 2a, Partida N° 27.162, Matrícula N° 50.753 del Partido de Tandil, por un valor total de U$S 4.130.271,72 (dólares estadounidenses cuatro millones ciento treinta mil doscientos setenta y uno con setenta y dos centavos), pagaderos en la moneda dólares estadounidense, de acuerdo a lo establecido en el Decreto Reglamentario y en el Boleto de Compraventa en Subasta suscripto el día de subasta.

Artículo 2°: El presente decreto será refrendado por el Sr. Jefe de Gabinete de Secretarios.

Artículo 3°: Regístrese, notifíquese a la firma Bahms S.A. al domicilio electrónico constituido al efecto. Publíquese en el Boletín Oficial Municipal. Tomen conocimiento la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, la Secretaría Legal y Técnica, la Secretaría de Economía y Administración, la Dirección de Patrimonio, la Dirección de Compras y Suministros y la Dirección de Asuntos Legales, y oportunamente, archívese.

Firma Digital: Julio Elichiribehety (Jefe de Gabinete)    -    Miguel Ángel Lunghi (Intendente)

                            Jefatura de Gabinete de Secretarios             -                     Intendencia