Decreto Nº963/2025

Decreto Nº 963/2025

Mercedes, 12/05/2025

Visto

El expediente administrativo N° 4075-349/2024 CARATULADO “Convalidación del acuerdo celebrado entre la Municipalidad de Mercedes y la Sra. Villalba Susana Ester”, y:

Considerando

            Que en el marco de los autos caratulados “VILLALBA SUSANA ESTER C/ MUNICIPALIDAD DE MERCEDES S/ MATERIA A CATEGORIZAR” (Expte. 125.010) que tramitan ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 6 del Departamento Judicial de Mercedes, se suscita una controversia entre la Municipalidad de Mercedes (B) y la Sra. Villalba, Susana Ester, D.N.I 11.669.145 sobre los derechos que les asisten en relación al inmueble designado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Sección C, Manzana 190, Parcela 10, por lo que las partes formulan un acuerdo transaccional;

            Que a través del mentado acuerdo, las partes convienen que la Municipalidad de Mercedes (B)- Titular registral del inmueble antes detallado-, subdividirá el lote de terreno identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Sección C, Manzana 190, Parcela 10 en dos, la Subparcela N° 1midiendo 30,94 metros de frente lindandocon calle 43 por el fondo que corresponda desde la línea municipal hasta su intersección con parcela 9, 4,25 metros metros en la ochava formada por calles 24 y 43, y 33,98 metros en su contrafrente lindando con parcela 9; y la Subparcela N° 2  midiendo 10,09 metros de frente  lindando con calle 43, desde el linde con parcela 11 por el fondo que corresponda desde la línea municipal hasta su intersección con parcela 9;

            Que en razón de la posesión publica, pacífica y continua con animus domini que ha ejercido la Sra. Villalba, la Municipalidad de Mercedes se obliga a dar en propiedad la subparcela N° 2, asumiendo a su cargo el plano de subdivisión de la referida parcela;

            Que, en cumplimiento de lo acordado, la Municipalidad de Mercedes (B) procede a confeccionar el plano de subdivisión en propiedad horizontal del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Sección C, Manzana 190, Parcela 10, inscribiendo el mismo bajo el N° 71-01-2023;

            Que a los fines de proceder a la regularización dominial del lote a dividir horizontalmente en propiedad y regular las relaciones reciprocas entre las partes, la Municipalidad de Mercedes (B) se compromete a confeccionar el reglamento de copropiedad y administración según las disposiciones legales vigentes;

            Que en virtud de dicho acuerdo se desprende que la Sra. Villalba, Susana Ester ha solicitado que la escritura traslativa de dominio sea otorgada a favor de su hijo el Sr. Villalba, Luis Alejandro con D.N.I 28.730.621;

            Que con fecha 14 de septiembre de 2021 el Honorable Concejo Deliberante de esta ciudad, en sesión ordinaria, sanciono por unanimidad la Ordenanza N° 8605/2021, promulgada a través  del Decreto N° 1316  Folio N° 1872 Libro N° 55 del mismo año, convalidando el acuerdo celebrado entre la Municipalidad  de Mercedes (B) y la Sra. Villalba, Susana Ester;

            Que de los informes socioeconómico ambientales realizados los días 24 de abril de 2024 y 18 de marzo de 2025 por la Licenciada en Servicio Social, María Florencia Obieta al Sr. Villalba, Luis Alejandro del cual surge, entre otros aspectos, la recomendación de la profesional de dar curso favorable a la solicitud efectuada por el copropietario;

Que, en consecuencia, a través de la Ordenanza N° 9577 del año 2025 se autoriza al Departamento Ejecutivo a disponer del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral:Cir. I, Secc. C, Mza. 190, Parc. 10, Subparcela 1, Partida Inmobiliaria Nº 18.188 y Cir. I, Secc. C, Mza. 190, Parc. 10, Subparcela 2, Partida Inmobiliaria Nº 18.188;

EL SEÑOR INTENDENTE MUNICIPAL, en uso de las facultades legales que le son propias;

DECRETA:

Articulo 1º.- Adjudíquese en forma definitiva el inmueble identificado con Nomenclatura Catastral, en razón del Plano de PH N° 71-01-2023:Circunscripción I, Sección C, Manzana 190, Parcela 10, Subparcela 1, Partida Inmobiliaria Nº 18.188 a la Municipalidad de Mercedesy Circunscripción I, Sección C, Manzana 190, Parcela 10, Subparcela 2, Partida Inmobiliaria Nº 18.188 al Sr. Villalba, Luis Alejandro con D.N.I. 28.730.621.-

Artículo 2°.-Desígnese como administrador a la Municipalidad de Mercedes, quien procederá como mandataria a todos los efectos previstos en el presente Reglamento de copropiedad.-

Artículo 3°.-Requiérase la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires a los fines de confeccionar el reglamento de copropiedad y administración del inmueble identificado con Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Sección C, Manzana 190, Parcela 10, en razón del plano de PH N° 71-01-2023 (subparcelas 1 y 2).-

Articulo 4°.- Comuníquese, publíquese, regístrese en el Libro de Decretos, pase a Escribanía General de Gobierno y Catastro a sus efectos, cúmplase y oportunamente archívese.-