Resolución Nº69

Resolución Nº 69

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 14/05/2025

Visto las presentes actuaciones, mediante las cuales la firma SERAL BAHIA S.A., solicita anexar el desarrollo del uso "Depósito de fertilizantes" a la factibilidad otorgada por Resolución 10/259/2010, para la radicación de 6 silos de almacenaje de Cereales y Oleaginosas, en el inmueble sito en calle Teniente Irigoin Nº 3600, y

CONSIDERANDO

Que a fs. 264, consta Resolución 10/259/2010, mediante la cual se otorgó factibilidad para la radicación de 6 silos de almacenaje de Cereales y Oleaginosas en el inmueble identificado catastralmente como: Circ.: IV - Secc.: E - Ch.: 16 - Fr.: 1.

Que a fs. 374, el Departamento Territorial informa que el inmueble en cuestión se identifica catastralmente como: Circ.: IV - Secc.: E - Ch.: 18 - Fr.: I - Parcela: 3 - Partida: 155.257, el cual consta como titular de dominio y destinatario la firma SERAL BAHIA S.A.

Que a fs. 377, el Departamento Planeamiento Urbano informa que dicho inmueble pertenece a la zona Rural (R) del Código de Planeamiento Urbano, definida en el artículo 3.2.18 como: "Explotación agropecuaria propiamente dicha que a su vez posibilita el asentamiento de algunos usos complementarios del área urbana".  

Que el mencionado Departamento considera que se deberan tener en cuenta los potenciales impactos ambientales que su instalación podría generar, dada la proximidad de la parcela en cuestión al Barrio 17 de Mayo (Sector Residencial), y los efectos del aumento del tránsito de camiones en el sector.

Que a fs. 386, el Departamento Control y Fiscalización Ambiental informa: "Habiendo efectivizado una inspección en el establecimiento y teniendo en cuenta la ampliación de información solicitada a la empresa, la cual fue respondida con la presentación de el escrito que antecede a la presente y atento a lo solicitado por la Subdirección de Planeamiento Urbano a fs. 379, por la firma a fs. 383/385, este Departamento informa:

- El anexo de rubro solicitado como depósito de fertilizantes es una actividad que se desarrollará en el galpón existente en la parcela 3, identificada como "Nave cereal 7" en el último croquis presentado. En este análisis no se informa respecto de los proyectos que se pretendan desarrollar en la parcela 4, en la que solo se ha visto movimiento de suelo.

No se está previendo ampliación del depósito existente, mencionado a fs. 377.

- Los fertilizantes a depositar se encuentran listados en la última presentación y no incluirán agroquímicos ni fitosanitarios.

- El flujo vehícular de camiones de carga se realiza de acuerdo a lo señalado en el croquis y no se verá afectado respecto de la actividad existente, debido a que no habrá superposición de las actividades de almacenamiento de granos y de fertilizantes.

- La playa de camiones de carga se seguirán utilizando sin camios, estando identificadas en el croquis como "parking".

- No se generarán residuos de la nueva actividad propuesta, dado que se manejan cargas a granel, con barrido de superficies obteniendo material reutilizable del mismo tipo.

- La voladura de material particulado, como posible impacto al ambiente, se minimiza con la aplicación de riego mediante camiones cisterna de agua e incremento de la barrera forestal."

Que a fs. 388, el Subsecretario de Planeamiento Urbano indica que atento lo informado por el Departamento Control y Fiscalización Ambiental, considera viable otorgar la factibilidad solicitada en el inmueble en cuestión.

Por lo expuesto, la SECRETARIA DE PLANEAMIENTO URBANO, en uso de las facultades conferidas por el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires.

RESUELVE

PRIMERO: Otorgar factibilidad para el desarrollo del uso "Depósito de fertilizantes" en el inmueble identificado catastralmente como: Circ.: IV - Secc.: E - Ch.: 18 - Fr.: I - Parcela: 3 - Partida: 155.257, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente y los antecedentes obrantes en los expedientes 4007-3894/2001, 0/00-3445/2008, 0/00-7286/2013 y 4007-31/2017.-

SEGUNDO: Cúmplase, publíquese, notifíquese, dése al R.O. Tomen nota a sus efectos los Departamentos Territorial, Planeamiento Urbano, Habilitaciones y demás dependencias municipales que correspondan.