Ordenanza Nº5728

Ordenanza Nº 5728

Bragado, 22/04/2025

VISTO: Que por Expte. 4841/24, la Empresa CONBRA S.A., solicita la autorización extraordinaria para vincular lotes de terrenos que adquirió en el Parque Industrial de Bragado “Ing. Jaime Bernardo Coll”; y, CONSIDERANDO: Que, la empresa CONBRA S.A. por medio de la Ordenanza Nº 5551/23 promulgada por el Decreto Nº 423/23, adquirió seis lotes de terreno en el Parque Industrial de Bragado, identificados catastralmente como Circunscripción V, Fracción 16, Parcelas 6, 7, 8, 9, 10 y 11; Que, posteriormente mediante la Ordenanza Nº 5673/24 promulgada por el Decreto Nº 1149/24, compró otros seis lotes de terreno identificados catastralmente como Circunscripción V, Fracción 15, Parcelas 6, 7, 8, 9, 10 y 11; Que, la adquisición de los lotes de terreno ha tenido por finalidad la ampliación de la producción de la empresa; Que, el proyecto contempla la construcción de una nueva nave de 20.458,00 metros cuadrados; Que, con dicha construcción CONBRA podrá incorporar más maquinaria y mano de obra local; Que, tal construcción se encuentra en el máximo autorizado por el Municipio en lo que a ocupación de terreno se refiere, motivo por lo cual solicita una autorización extraordinaria; Que, conforme las dimensiones de la construcción del nuevo sector se exceden los indicadores urbanísticos FOS y FOT, de acuerdo a la zonificación asignada por el Código de Ordenamiento Territorial Urbano Ambiental (C.O.T.U.A.), haciendo imposible su implantación en una sola parcela; Que, en virtud de ello, resulta necesario vincular las parcelas del Parque Industrial adquiridas por la empresa CONBRA S.A., a los efectos de llevar adelante la construcción de la nueva nave conforme las medidas requeridas; Que, CONBRA S.A., es una firma de capitales Bragadenses que es fuente de trabajo de numerosas familias de esta comunidad, que siempre apuesta al crecimiento y desarrollo de la ciudad; y, POR TODO ELLO, EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, ACUERDA Y SANCIONA CON FUERZA DE: ORDENANZA Nª5728 /25

ORDENANZA

ARTICULO 1º.- AUTORIZAR a CONBRA S.A. la vinculación extraordinaria de las parcelas ubicadas en el Parque Industrial de Bragado “Ing. Jaime Bernardo Coll”, e identificadas catastralmente como Circunscripción V, Fracción 15, Parcelas 6, 7, 8, 9, 10 y 11 y Circunscripción V, Fracción 16, Parcelas 6, 7, 8, 9, 10 y 11; para la construcción de una nave. ARTICULO 2º.- La vinculación indicada en el artículo anterior lo es al solo efecto de dar cumplimiento con los indicadores urbanísticos FOS y FOT de acuerdo a la zonificación establecida por el Código de Ordenamiento Territorial Urbano Ambiental (C.O.T.U.A.) del Partido de Bragado. ARTICULO 3º.- En caso de llevarse adelante modificaciones edilicias a la construcción a realizar o de nuevas construcciones en cualquiera de las parcelas enumeradas en el artículo 1º, deberá tenerse en cuenta los indicadores urbanísticos que surjan de la vinculación que por la presente ordenanza se efectúa. ARTÍCULO 4º.-  CÚMPLASE, COMUNÍQUESE, REGISTRESE Y ARCHÍVESE.