Decreto Nº921

Decreto Nº 921

San Vicente, 07/05/2025

Visto

La Ordenanza N° 5371 que crea el Programa “Casa Municipal de Tierras”, modificada por la Ordenanza N° 5422, y;

Considerando

Que la Ordenanza N° 5371, modificada por la N° 5422, aprueba dos planes de vivienda, a saber:

a) Plan “720 Lotes con Servicios Barrio Papa Francisco”

b) Plan “500 Viviendas Barrio Empalme”;

Que en conjunto dichos planes constituyen un total de 1220 soluciones habitacionales destinadas a vecinos del partido de San Vicente;

Que el acceso justo a la vivienda constituye un fin público que el Estado Municipal debe promover y garantizar mediante políticas activas, equitativas y sostenibles;

Que la citada normativa establece distintas líneas de adjudicación de inmuebles, con criterios diferenciados de acceso y recupero de los montos abonados;

Que el artículo 5° de la Ordenanza prevé la posibilidad de establecer, por vía reglamentaria, parámetros relativos al recupero de las sumas correspondientes a los lotes e inmuebles adjudicados;

Que a los fines de asegurar el uso eficiente de los recursos municipales y fomentar la rotación de los inmuebles adjudicados en caso de desistimiento por parte de los beneficiarios, resulta conveniente establecer un procedimiento claro y uniforme para la restitución voluntaria de los inmuebles;

Que la implementación de un esquema de devolución proporcional de lo abonado, según el tiempo transcurrido desde la firma del convenio, garantiza previsibilidad y equidad para los adjudicatarios que, por distintos motivos, decidan no continuar con el proceso;

Que, asimismo, corresponde dejar sentado que toda mejora incorporada en el inmueble adjudicado quedará en beneficio de la Municipalidad, a fin de evitar interpretaciones contradictorias o reclamos posteriores;

Que el artículo 15 de la Ordenanza faculta expresamente al Departamento Ejecutivo a dictar las disposiciones reglamentarias y complementarias necesarias para su implementación;

 

Por ello,

El Señor Intendente Municipal en uso de sus atribuciones

 

                                                           D E C R E T A

ARTÍCULO 1º:        Establécese, para los adjudicatarios de inmuebles en el marco de los programas creados por la Ordenanza N° 5371 —Plan “720 Lotes con Servicios Barrio Papa Francisco” y Plan “500 Viviendas Barrio Empalme”—, la posibilidad de restituir voluntariamente el inmueble adjudicado a la Municipalidad hasta el momento previo a la escrituración del dominio a su favor, bajo las siguientes condiciones:

1. Restitución dentro del primer año contado desde la firma del convenio de adjudicación: se reintegrará el 75% del monto efectivamente abonado hasta la fecha de restitución.
2. Restitución dentro del segundo y tercer año: se reintegrará el 60% del monto efectivamente abonado.
3. Restitución dentro del cuarto y quinto año: se reintegrará el 50% del monto efectivamente abonado.

En todos los casos, el reintegro se calculará exclusivamente sobre las sumas efectivamente abonadas por el adjudicatario en concepto del precio del inmueble, sin que corresponda actualización, reajuste ni intereses. Quedan expresamente excluidos de la devolución los importes abonados en concepto de tasas, contribuciones, servicios y demás tributos municipales.

Toda mejora realizada en el inmueble, con o sin autorización municipal, quedará en beneficio exclusivo de la Municipalidad, sin derecho a compensación, indemnización o reclamo alguno por parte del adjudicatario.

ARTÍCULO 2°:        El presente decreto será refrendado por el señor Secretario de Planificación y Gestión Institucional.

ARTÍCULO 3°:        Regístrese, comuníquese, notifíquese. Hecho, archívese.