Decreto Nº0953/25

Decreto Nº 0953/25

La Plata, 28/04/2025

Visto

el expediente N°4061-2065432/2025 por el cual tramita la Regulación del Sector Industrial Planificado La Plata II; y

Considerando

Que, mediante Ordenanza N°10.233 del 26 de diciembre de 2006 se autorizó al Departamento Ejecutivo a adquirir nueve fracciones de campo, ubicadas en el Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires, con frente a la  Ruta Provincial N°2, designados en sus títulos con los números Uno, Dos, Tres, Cuatro, Cinco, Seis, Quince, Dieciséis y Diecisiete de la Fracción IX, con título antecedente en las Matrículas 72844/5/6/7/8/9 y 72855/6/7 del Partido de La Plata (055), con destino al desarrollo de un agrupamiento industrial bajo las figuras establecidas en el artículo 2° incisos a) y b) de la Ley Provincial N° 13.744, con carácter originario, general y oficial.

Que, el Decreto N°9533/1980, establece el Régimen de venta de inmuebles del dominio Municipal y Provincial.

Que, a través del artículo 159 de la Ley Orgánica de las Municipalidades (Decreto Ley N°6769/58), se autoriza a las Municipalidades, a enajenar por venta directa bienes municipales “en planes de vivienda y de parques y zonas industriales”.

Que, la Ley N°10.830 reglamenta las competencias de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, y en su artículo 4° inc. d) establece dentro de sus funciones “Las regularizaciones dominiales de interés social que involucren a particulares, cuando así lo requieran el Poder Ejecutivo Provincial o las Municipalidades”.

Que, desde la sanción de la Ordenanza de creación del Sector Industrial Planificado La Plata II, no se habían finalizado las gestiones necesarias para aprobar los planos de mensura y subdivisión de las parcelas integrantes del SIP II, lo cual imposibilitaba la escrituración de los inmuebles a los adquirentes de buena fe.

Que, la Municipalidad de La Plata retomó las gestiones necesarias y avanzó en la aprobación del plano Nro. 55/1/2024 por ante la Agencia de Recaudación Provincia de Buenos Aires -ARBA-, y su pertinente inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, bajo legajo Nro. 885 foja 13, así como el Reglamento de Administración y Funcionamiento para el Consorcio de Propietarios del Sector Industrial Planificado de La Plata II, aprobado por Disposición N°DISPO-2025-4-GDEBA-DPDIMPCEITGP, de la Dirección Provincial de Desarrollo Industrial del Ministerio de Producción, Ciencia e Innovación Tecnológica de la Provincia de Buenos Aires.

Que el día 15 de marzo de 2025, a través del decreto DECRE-2025-370-GEDEBA-GPBA, el Gobernador de la Provincia de Buenos Aires creó el “Sector Industrial Planificado de La Plata II”, de carácter general, iniciativa oficial y originario, en los términos de los artículos 24 inciso b), 25 inciso a), 26 inciso a) y 27 inciso a) de la Ley Nº 13.744 y su modificatoria Ley N° 14.792, determinando como pertenecientes al agrupamiento industrial los predios cuyas Nomenclaturas Catastrales, que surgen del Plano de Mensura aprobado por ARBA, son: Circunscripción VIII, Sección S, Fracción IX, Parcela 1a, UP1 a UP174, Polígono A – Espacio para usos comunes; Descubierto común – Espacio circulatorio y Banda Perimetral Forestada, de las cuales quedan habilitadas las unidades privativas: UP1; UP6; UP82; UP83; UP145 a UP148; UP151; UP159; UP160; UP164 a UP174 y Polígono A Espacio para usos comunes.

Que, con la nueva Nomenclatura Catastral, se han generado modificaciones sobre la determinación catastral de las parcelas -en los términos del artículo 11° inciso 1 del Decreto Ley 9533/1980-, obligando a esta administración a celebrar adendas sobre los boletos de compra-venta originarios.

Que, la regularización del Sector Industrial Planificado La Plata II, se enmarca en un proceso de ordenamiento territorial dirigido por esta Municipalidad de La Plata, a través de políticas públicas.

Que, avanzar hacia la escrituración de las unidades privativas del SIP II, oportunamente adquiridas de buena fe por las empresas allí radicadas, producirá la confianza necesaria para atraer nuevas inversiones productivas al Municipio, promoviendo la localización de nuevos emprendimientos, la participación empresarial, la generación de empleo de calidad y el agregado de valor en un entorno adecuado, lo cual reviste un interés social concreto para los habitantes de la ciudad.

Que, atento a lo manifestado en el párrafo precedente, deviene imprescindible proceder a la adjudicación definitiva de los inmuebles que forman parte del SIP II, de conformidad con lo establecido por las normas, otorgando a los adjudicatarios la seguridad jurídica que implica la titularidad del dominio sobre el bien adquirido.

Que, en virtud de lo expuesto, se procede al dictado del correspondiente acto administrativo.

Por ello,

EL INTENDENTE  MUNICIPAL

DECRETA

ARTÍCULO 1°: Incorpórase el Plano de Mensura N°55/1/2024 aprobado por ARBA con la Nomenclatura Catastral Circunscripción VIII, Sección S, Fracción IX, Pc. 1a, Unidades Privativas 1 a 174, Partidas 312328, 312329, 312330, 312331, 312332, 312333, 312342, 312343 y 312344, al proceso de regularización del Sector Industrial Planificado La Plata II.-

ARTÍCULO 2°: Apruébase el modelo de Adenda a los Boletos de Compraventa que se acompaña al presente como Anexo I, que deberá ser suscripta por cada uno de los adquirentes -identificando la Nomenclatura Catastral actualizada de las parcelas oportunamente adquiridas-, a fin de avanzar hacia la escrituración de los lotes.-

ARTÍCULO 3°: Declárese de interés social la traslación de dominio de las parcelas individualizadas en el artículo anterior hacia sus legítimos adquirentes.-

ARTÍCULO 4°: Requiérase la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines del otorgamiento de las correspondientes escrituras traslativas de dominio, dejándose constancia que la posesión real y efectiva de los inmuebles se otorgará en el momento de la escrituración.-

ARTÍCULO 5°: El presente Decreto será refrendado por la Secretaria de Producción e Innovación Tecnológica.-

ARTÍCULO 6°: Regístrese, notifíquese, comuníquese, dese al Boletín Oficial Municipal, publíquese. Cumplido archívese.-

Dr. Julio Alak. Intendente. Lic. Mercedes La Gioiosa. Secretaría de Producción e Innovación Tecnológica.

Anexos