Resolución Nº48

Resolución Nº 48

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 31/03/2025

Visto las presentes actuaciones mediante las cuales se solicita factibilidad para el desarrollo de los usos "Pista de hielo sintético" y "Bar - Confitería" en el inmueble identificado catastralmente como: Circ. II - Secc B - Mz 161b - Parcela 1- Partida 67003 y

CONSIDERANDO

Que a fs. 10 el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble pertenece al Distrito CS1 (Corredor de Servicios 1), caracterizada como "Distrito CS1, Corredor de servicios Sector Sureste Avenida Alberto Pedro Cabrera. Área de características comerciales y de servicios que acompaña la tendencia existente sobre el frente a la calle colectora Yrigoyen y que sirve de transición con la zona Residencial Parque (RP2) con la cual limita"

Que los usos permitidos en la zona se analizan según el Cuadro Nº 1 del anexo IV de las Ordenanzas 15505 y 17080. La actividad "Bar-Confitería" corresponde encuadrarla en el uso "Servicios - Bar - Café" y se encuentra permitida en la zona CS1.

Que agrega el Departamento Planeamiento Urbano que el uso "Pista de hielo sintético" no se encuentra expresamente definido en el cuadro de usos Nº 1 del anexo IV de las Ordenanzas 15505 y 17080, por lo tanto la actividad deberá ser analizada en función de su magnitud y compatibilidad con la zona, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 5.1.10 del Código de Planeamiento Urbano.

Que a fs. 11 el Subsecretario de Planeamiento Urbano informa que el uso propuesto "Pista de hielo sintético" es compatible con la caracterización de la zona CS1, área de características comerciales y de servicios que acompaña la tendencia existente sobre el frente de la calle colectora Yrigoyen y que sirve de transición con la zona Residencial Parque 2 (RP2) con la cual limita.

Que agrega el Subsecretario que las exigencias y condiciones especiales planteadas por las Ordenanzas 15505 y 17080 se encuentran cumplidas con anterioridad al pedido del recurrente.

Que a partir de la memoria descriptiva presentada, la Subsecretaría de Planeamiento Urbano considera que la magnitud del proyecto no genera impactos urbanísticos negativos, ni incompatibilidades de usos en el entorno.

Que por lo tanto, el Subsecretario considera factible otorgar el uso solicitado en el marco del artículo 5.1.10 del Código de Planeamiento Urbano.

Que a fs. 12 la Secretaria de Planeamiento Urbano comparte lo informado por el Subsecretario de Planeamiento Urbano.

Por todo lo expuesto, la SECRETARIA DE PLANEAMIENTO URBANO, en uso de las facultades que le confiere el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades

RESUELVE

PRIMERO: Otorgar factibilidad para el desarrollo del uso "pista de hielo sintético" en el inmueble identificado catastralmente como: Circ. II - Secc B - Mz 161b - Parcela 1- Partida 67003, en el marcco de lo establecido en el Artículo 5.1.10 del Código de Planeamiento Urbano.

SEGUNDO: Cúmplase, publíquese, notifíquese, dése al R.O. Tomen nota a sus efectos los Departamentos Territorial, Planeamiento Urbano, Habilitaciones y demás dependencias municipales que correspondan.