Ordenanza Nº1605/24

Ordenanza Nº 1605/24

Rauch, 26/11/2024

Visto la nota elevada a èste Honorable Concejo Deliberante por el Sr. Raùl Agustin Tenaglia, que tramita bajo el expte. I-83-07/24;

La necesidad de establecer una nueva zona Industrial aledaña al actual Sector Industrial Planificado (Si. Pla.);

Considerando que es necesario establecer una nueva zona donde se puedan radicar emprea en nuestra Localidad, y de esa forma fomentar y desarrollar actividades destinadas a generar nuevas fuentes de trabajo.

Que, el actual Sector Industrial Planificado no existen terrenos donde puedan radicarse nuevos empredimientos Industriales;

Que el Sr. Raùl Agustin Tenaglia, han requerido se cambie de destino a un predio rural para establecer en el mismo un Parque Industrial;

Que el Municipio no puede permanecer ajeno a la propuesta realizada y debe acompañar la iniciativa privada en pos de la consecución de objetivos comunes;

Que, los objetivos comunes en éste caso reside en instrumentar acciones tendientes a conseguir un crecimiento desarrollo industrial que contribuya a la creación de fuentes de empleo;

Por todos ello este Honorable Concejo Deliberante acuerda y sanciona la siguiente.

ORDENANZA

Artículo N°1: Crease en el Área rural de Rauch la Zona Industrial (ZI2), para la cual se afectan los predios designados catastralmente como Circ. I Sección E, Chacra 133). 

Artículo N°2: La zona Industrial ZI2 determinada en el Artículo N°1 será destinada a localizar industrias definidas en la ley 11459 y se la considerara como zona D “Industrial Exclusiva”, de acuerdo a lo determinado en la reglamentación de dicha ley.

Artículo N°3: Se establece la Zona Industrial (ZI2) las siguientes normas:

a) Urbanisticas:

1 FOS: 0.5 

2 FOT: 0.8 

3 Dimensiones mínimas de parcelas:

a) Ancho 40 metros.

b) Superficie 2000 metros2.

4) Dimensiones mínimas de vías internas de circulación

Ancho de calles 20 metros

Media calle 15 metros

“Cul de Sac” 40 metros de diámetro.

b. Retiros de la Edificación

b.1) en las parcelas donde se radiquen establecimientos industriales clasificados como de primera y de segunda categoría según el artículo 15 de la Ley 11459, se fija un retiro mínimo de Cinco (5) metros de los ejes divisorios de cada parcela.

b.2) Para las parcelas en las que se radiquen establecimientos industriales clasificados como de tercera categoría, según el artículo 15 de la Ley 11459, establece una restricción de Quince (15) metros de sus ejes divisorios.

c) Solamente se permitirá la construcción de una vivienda unifamiliar por parcela destinada al encargado del establecimiento fabril.

Artículo N°4: la evaluación y tratamiento de los efluentes industriales deberán resolverse dentro de los límites de cada parcela y en un todo de acuerdo a lo establecido en el Decreto reglamento.

Artículo N°5: En el cumplimiento del artículo 55 del decreto-ley 8912 y su decreto reglamentario N°1549/83, se cederá una calle colectora de Veinte (20) metros de anclo sobre el lado de la zona Industrial frentista a la Ruta Provincial 30-50.

Artículo N°6: De acuerdo a lo establecido por el artículo 56 del Decreto-Ley 8912 y su Decreto Reglamentario N° 1549/83, corresponde contemplar reserva para localización de equipamiento comunitario e industrial. Además, se contemplará una franja de Quince (15) metros de ancho en todo el perímetro de la Zona Industrial, la que deberá ser forestada. 

Artículo N°7: Forma parte de la presente Ordenanza el nuevo plano de Delimitación Preliminar de Areas.

Artículo N°8: De forma.