Decreto Nº2522

Decreto Nº 2522

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 07/08/2024

VISTO las presentes actuaciones, referidas a la rescisión del Contrato de Locación con el Sr. Oscar Alfredo González y del Contrato de Concesión de Uso y su correspondiente Adenda, celebrado con el señor Manuel Ochoa, y

CONSIDERANDO:

Que por Decreto N°2853/2022 se ordenó la suspensión temporal de toda actividad dentro de las áreas afectadas al Mercado Municipal, motivo por el cual se debió reubicar a algunos puesteros que se desempeñaban en dicho lugar.-

Que en el caso del Sr. Manuel Ochoa se gestionó la contratación de un local comercial sito en calle Rodriguez 129 de nuestra ciudad.-

Que a fs.2/6 se agrega Contrato de Locación entre el Municipio y el propietario del inmueble a locar, Sr. Oscar Alfredo González, y el Decreto N°3575/22 que lo aprueba.-

Que la Cláusula Segunda de dicho Contrato establece como duración del mismo 36 meses (36) venciendo el día 30 de noviembre de 2025.-

Que a fs.7/10 se agrega Acta Acuerdo y Contrato de Concesión de Uso con el Sr. Manuel Ochoa con vencimiento el 31 de julio de 2024, plazo que fue prorrogado hasta el día 30 de septiembre de 2024 por medio de la Adenda que consta a fs.17/18.-

Que conforme el inciso 2 de la Cláusula Décima de dicho Acuerdo, el desistimiento o renuncia que efectúe el concesionario deberá ser comunicada en forma fehaciente con una anticipación de treinta (30) días.-

Que a fs.14 el Sr. Ochoa requiere que el Municipio le prorrogue el pago del 100% de los alquileres a los que se comprometió por Cláusula Tercera en tanto el ingreso al inmueble locado se produjo el 1 de abril de 2023, beneficio que fue otorgado oportunamente de acuerdo al informe de fs.15/16.-

Que a fs.24/28 se agrega presentación del Sr. Ochoa fechada 31 de mayo de 2024 por el cual manifiesta su voluntad de rescindir el Acuerdo fundado en razones económicas, solicitando una eximición por los alquileres adeudados, dejándose constancia de la entrega de llaves del local que ocupaba, adjuntando libre deuda de expensas y constancia de baja del suministro de energía eléctrica.-

Que a fs.29 consta dictamen del Jefe de División Área Dictamenes de la Subsecretaría Legal y Técnica en el cual expresa “...Previendo allí que el “desistimiento” y/o la “renuncia” (entendiéndolos como términos equivalentes a la rescisión) debía preavisarse con 30 días de anticipación, y que -según nota de fs.28- dicha voluntad fue comunicada a la Municipalidad recién el 31/05/2024, fecha que puede asumirse notificada cuanto menos considerando esa misma consignada en la constancia de recepción de llaves, comprendo que corresponde al concesionario cargar con el pago del precio pactado para el mes de Junio del corriente (cláusula 2°, Adenda, fs.18)...”.-

Que a fs. 30/31 consta el Acta de recepción del local de referencia y fotografías del lugar, en el cual consta el estado del mismo.-

Que a fs.33 consta Acta de entrega anticipada del local a su propietario por medio de la cual se deja constancia que se encuentran saldados los alquileres, los servicios y las expensas, habiéndose entregado la llave el 22/07/2024.-

Que a fs. 34 se informa el detalle de los meses que adeuda el Sr. Ochoa quedando pendiente de pago desde diciembre de 2023 al 30 de junio de 2024.-

Por todo lo expuesto, el INTENDENTE MUNICIPAL en uso de sus facultades:

- DECRETA -

ARTÍCULO 1º: Rescindir el Acta Acuerdo y Contrato de Concesión de Uso y su correspondiente Adenda, celebrados entre la Municipalidad de Bahía Blanca y el señor Manuel Ochoa, DNI 37.551.893, a partir del día 30 de junio.-

ARTÍCULO 2º: Rescindir el Contrato de Locación, celebrado entre la Municipalidad de Bahía Blanca y el Sr. Oscar Alfredo Gonzalez DNI 13.012.566, a partir del 22 de julio de 2024.-

ARTÍCULO 3º: No hacer lugar al pedido del Sr. Manuel Ochoa de eximición en el pago del alquileres adeudados.-

ARTÍCULO 4°: Encomendar al Departamento Recaudación a que notifique la deuda al Sr. Ochoa y continúen con las acciones pertinentes a efectos de procurar el cobro de todos los conceptos adeudados.-

ARTÍCULO 5º: Cúmplase; notifiquese; tome nota Departamento Recaudación, Subsecretaría de Desarrollo Productivo, Sección Locación de Bienes Municipales, Subdirección de Presupuesto y Contaduría General, dése al R.O y RESÉRVESE.-