Decreto Nº65/25

Decreto Nº 65/25

Zárate, 27/01/2025

Visto

El expediente administrativo municipal Nº 4212-10265/2015 relacionado con el proyecto de barrio cerrado denominado Campo Alto, propiedad del Grupo Onix, en el inmueble descripto como: Circunscripción: XI, Parcela 993b, del Partido de Zárate; y-

Considerando

Que, el expediente 4121-10265/2015, citado en el Visto, ha sido promovido para el visado del plano de mensura y división del inmueble descripto catastralmente como Circunscripción: XI, Parcela: 993b, del Partido de Zárate, y la factibilidad de un proyecto urbanístico denominado Campo Alto, propiedad del Grupo Onix S.R.L.;

Que, habiéndose reunidos los requisitos de los artículos 6.1.1 y 6.1.2 del Código de Planeamiento Urbano del Partido de Zárate, es que se dictó el acto administrativo de otorgamiento de la prefactibilidad del emprendimiento, a través del dictado de la resolución N° 152/2024;

Que, en tal sentido es que el expediente contiene el plano de ubicación del terreno, con indicación del amanzanamiento real existente y entorno, con zonificación; las características generales del terreno, sus medidas, límites, superficie y demás datos incluidos por el profesional; la certificación de la Dirección de Catastro provincial con indicación de nomenclatura catastral y estado de dominio de la superficie; la certificación del organismo prestatario del servicio de aguas, sobre alumbrado público y domiciliario (factibilidad de provisión de servicios), la certificación de aptitud hidráulica del predio; y fue analizada la factibilidad de la subdivisión;

Que, con el cumplimiento de los recaudos anteriores, cuya enumeración se encuentra contenida en los ya citados artículos 6.1.1 y 6.1.2 del Código de Planeamiento Urbano, es que fue emitida la resolución de otorgamiento de la prefactibilidad, y a partir del dictado de la misma, por disposición del artículo 6.1.3 del referido Código, el interesado debe cumplir con los recaudos establecidos en éste último artículo;

Que, conforme el citado artículo 6.1.3 corre agregada memoria descriptiva del trabajo realizado, con ubicación, mejoras, relaciones correspondientes con las urbanizaciones e inmuebles vecinos, con indicación de calles con sus anchos reales, planta de proyecto de parcelamiento en escala 1:1000, cotas de nivel natural y proyectado, balance de superficies, cortes de mejoras en la red principal de accesos a la urbanización, con proyecto de ubicación y diámetro de alcantarillas; proyectos aprobados por los organismos prestatarios de redes de servicios públicos; sistemas de mejorados de vía pública, programas de trabajos, costos y términos de ejecución;

Que, cumplida la prefactibilidad, y reunidos los recaudos precedentemente señalados, de conformidad con el artículo 6.1.4 de Código corresponde la emisión del acto admirativo por el que se apruebe la subdivisión proyectada por el desarrollador;

Que, asimismo se ha suscripto convenio urbanístico en los términos de la Ley 14.449;

Que, con la reunión de los requisitos establecidos en el Código de Planeamiento Urbano, corresponde emitir el respectivo acto administrativo;

Por ello, el INTENDENTE MUNICIPAL DE ZÁRATE, en uso de las facultades que le son propias;

RESUELVE

ARTICULO 1º: Aprobar la SUBDIVISIÓN, en los términos de los artículos 6.1.3 y  6.1.4 del Código de Planeamiento Urbano del Partido de Zárate, del Proyecto denominado como “Campo Alto”, a localizarse en el inmueble designado catastralmente como Circunscripción: XI, Parcela: 993b, del Partido de Zárate, propiedad del Grupo Onix S.R.L.-

ARTICULO 2º: Se establece un plazo de Ciento Ochenta (180) días corridos, renovable, a computarse a partir de la notificación del presente, para que el propietario presente los planos de subdivisión para la visación municipal.-

ARTÍCULO 3º.- La presente Resolución será refrendada por el señor Secretario de Gobierno, Dn. IGNACIO JERÓNIMO SUÁREZ OGALLAR.-

ARTÍCULO 4º.- Regístrese, notifíquese al interesado, y comuníquese a la Secretaría de Gobierno, Subsecretaría de Gobierno, Dirección de Planeamiento Estratégico, Dirección de Obras Particulares, Departamento de Catastro, Secretaría de Desarrollo Económico, publíquese y archívese.-