Ordenanza Nº19205

Ordenanza Nº 19205

Bahia Blanca, 14/12/2017

Las presentes actuaciones mediante las cuales el Sr. Francisco Alejandro Estibaletti, solicita con carácter de excepción, la invasión del retiro unilateral a fin de realizar una vivienda unifamiliar en el inmueble ubicado en la intersección de las calles Molina Campos y Loyola, identificado catastralmente como: Circunscripción II, Sección B, Manzana 143jj, Parcela 8, Partida 40.398.

 

A fs. 13, el Departamento Planeamiento Urbano informa que el mencionado inmueble pertenece a la Zona Residencial Parque 2 (Rp2), del Código de Planeamiento Urbano. La zona Rp2, se califica como zona Área apta para la vivienda unifamiliar y bifamiliar con características tendientes al Barrio Parque.

 

Los Indicadores Urbanísticos son:

F.O.S.: 60%.

F.O.T.: 0,75

Altura máxima: 3 Pisos.

Centro Libre de Manzana:…

Retiros: Frente: 3 mts.

Unilateral: 2,4 m. hasta 12 mts. de LM para lotes mayores a 12 mts.

de frente.

Fondo (L-20) 2 min. 4 mts. ocupación 50% hasta 4,5 mts. de altura.

 

Dicho Departamento, sugiere otorgar por excepción la ocupación del retiro unilateral y de frente sobre las calles Molina Campos y Loyola, debiendo hacer efectivo el retiro de 3 metros sobre la ochava (6 metros), dado que si cumpliera con todos los retiros correspondientes quedaría una superficie mínima para construcción, de acuerdo al s dimensiones de la Parcela (152 m2).

 

Al respecto, la Comisión Asesora permanente de Planeamiento con la presencia de la Directora de Planeamiento Urbano, un representante del Honorable Concejo Deliberante y los Colegios Profesionales de Arquitectos, Ingenieros, Agrimensores y Técnicos, en reunión plenaria volcada en el Acta 536, consideran viable otorgar por vía de excepción, la ocupación del retiro unilateral de 2,4 mts.

 

A fs. 21, la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano comparte lo expresado por el Departamento Planeamiento Urbano a fs. 13.

 

Por todo ello, el Honorable Concejo Deliberante, en uso de sus facultades

 

ORDENANZA

ARTICULO 1º: Autorizase, con carácter de excepción, la invasión del retiro unilateral y de frente sobre las calles Molina Campos y Loyola, debiendo hacer efectivo el retiro de 3 metros sobre la ochava (6 metros)en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción II, Sección B, Manzana 143jj, Parcela 8, Partida 40.398.

 

ARTICULO 2º: Comuníquese al D. Ejecutivo para su cumplimiento.

 

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS CATORCE DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS MIL DIECISIETE.