Decreto Nº1931/24

Decreto Nº 1931/24

Coronel Pringles, 13/12/2024

Visto

el Expediente N° 0396/2024, Letra “A” caratulado “AGRONEGOCIOS DEL PLATA S.R.L. - REF. COMODATO PARQUE INDUSTRIAL ELABORACION Y COMERCIALIZACION DE ALIMENTOS PARA MASCOTA””; y

Considerando

Que a fs. 9 y 10 luce Convenio de Comodato entre la Municipalidad de Coronel Pringles y el Sr. Arana Silvio Roberto, Socio Gerente de la Empresa Agronegocios del Plata S.R.L;

Que en el mencionado convenio la Municipalidad otorga a la Empresa 3 lotes ubicados en el Parque Industrial de Coronel Pringles por el plazo de 5 años desde el 14 de marzo de 2024;

Que los lotes en cuestión se individualizan de la siguiente manera:

1 - Circ. XIV - Secc D Chacra 337 - Fracc I - Parcela 9 Partida 15435

2 - Circ. XIV - Secc D Chacra 337 - Fracc I - Parcela 10 Partida 15436

3- Circ. XIV - Secc D Chacra 337 - Fracc I - Parcela 11 Partida 15437

Que a fs. 12 se acompaña nota por parte del Socio Gerente de la Empresa Agronegocios del Plata S.R.L  manifestando la intención de comprar los 3 lotes ut supra mencionados;  

Que a fs. 15 surge nota expedida por el Martillero Pasquali quien informa que la tasación de cada lote es de PESOS DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA ($19.950.000,00);

Que a fs. 16 surge nota expedida por la Martillera  Fabrizio quien informa que la tasación de cada lote  es de PESOS  VEINTE MILLONES ($20.000.000,00);

Que a fs. 17 surge nota expedida la Martillera  Lejona quien informa que la tasación de cada lote es de PESOS  VEINTITRÉS MILLONES ($23.000.000,00);

Que la Ordenanza Nº 4.992, autoriza al Municipio de Coronel Pringles a vender en forma directa las fracciones de terreno que conforman el Sector Planificado Industrial;

Que asimismo  los terrenos podrán adjudicarse en Comodato, como lo fueron adjudicados en este caso;

Que previo a autorizar la compra debería rescindir el Comodato autorizado por Decreto 0378/24,  celebrado en fecha 14 de marzo de 2024 entre la Municipalidad de Coronel Pringles y el Socio Gerente de la Empresa Agronegocios del Plata S.R.L;Que  el precio de cada lote debería  ser de $20.983.333,30 conforme el Art. 6º de la Ordenanza Nº 4.992/24, siendo el valor de venta de dichas parcelas el promedio de la tasación efectuada por 3 Martilleros y Corredores Púbicos que convocará para dicha tarea el Departamento Ejecutivo, adjuntándose al Expediente Nº 0396/24 las cotizaciones. El inciso b del mencionado Artículo el comprador puede optar por el pago en veinticuatro (24) cuotas mensuales, iguales, consecutivas y sin interés;

Que el artículo 1 de la Ordenanza autoriza al Departamento Ejecutivo a vender en forma directa las fracciones de terreno que conforman el Sector Industrial Planificado y pertenecen a la Municipalidad de Coronel Pringles, todas correspondientes a la Chacra 337, Sección D, Fracciones I, II, III y IV, de la Circunscripción XIV del ejido de esta ciudad, con las medidas lineales, superficies y linderos que surgen de los planos de mensura N° 23-23-1987 y 023-0001-2016; Que el artículo 159 inciso f de la Ley Orgánica de las Municipalidades indica que “Los bienes municipales serán enajenados por remate o licitación pública. No obstante podrá convenirse la venta: …3. Directamente:…f) De inmuebles en planes de vivienda y de parques y zonas industriales.”

 Que conforme nota de fs. 12 el comprador optó por realizar el pago de los lotes en 24 cuotas mensuales, iguales, consecutivas y sin interés;

Que por todo lo expuesto esta Asesoría entiende  que correspondería:

1)    En primer lugar, autorizar a la rescisión del comodato celebrado en fecha 14 de marzo de 2024  entre La Municipalidad de Coronel Pringles  y el Sr. Arana Silvio Roberto, Socio Gerente de la Empresa Agronegocios del Plata S.R.L;

2)     Autorizar a firmar un boleto de compra venta entre La Municipalidad    de Coronel Pringles y Sr. Arana Silvio Roberto, en carácter de  Socio Gerente de la Empresa Agronegocios del Plata S.R.L., por la compra de 3 lotes sitos en el Parque Industrial de Coronel Pringles, individualizados como 1 - Circ. XIV Secc D Chacra 337 Fracc I Parcela 9 Partida 15435 - 2 - Circ. XIV Secc D Chacra 337 Fracc I Parcela 10 Partida 15436 - 3- Circ. XIV Secc D Chacra 337 Fracc I Parcela 11 Partida 15437,  por la suma total y única de $62.950.000,00 a pagar en 24 (veinticuatro) cuotas mensuales, iguales, consecutivas y sin interés de $2.622.916,67;Por ello; en uso de las facultades que le son propias;

 

EL INTENDENTE MUNICIPAL

D E C R E T A

ARTICULO 1°: Autorícese la Rescisión del Comodato celebrado en fecha 14 de marzo de 2024,  entre La Municipalidad de Coronel Pringles  y el Sr. Arana Silvio Roberto, Socio Gerente de la Empresa Agronegocios del Plata S.R.L.

ARTICULO 2°: Autorícese la firmar un Boleto de compra venta entre La MUNICIPALIDAD DE CORONEL PRINGLES y Sr. Arana Silvio Roberto, en carácter de  Socio Gerente de la Empresa AGRONEGOCIOS DEL PLATA S.R.L., por la compra de 3 lotes sitos en el Parque Industrial de Coronel Pringles, individualizados como 1 - Circ. XIV Secc D Chacra 337 Fracc I Parcela 9 Partida 15435 - 2 - Circ. XIV Secc D Chacra 337 Fracc I Parcela 10 Partida 15436 - 3- Circ. XIV Secc D Chacra 337 Fracc I Parcela 11 Partida 15437 por la suma total y única de PESOS SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL ($62.950.000,00) a pagar en  veinticuatro (24) cuotas mensuales, iguales, consecutivas y sin interés de PESOS DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTIDOS MIL NOVECIENTOS DECISEIS CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS ($2.622.916,67), en el marco de la Ordenanza Nº 4.992/24, Art. 6º, de acuerdo a lo expuesto en el exordio del presente.

 ARTICULO 3°: Cúmplase, comuníquese, publíquese, dése al R.O. y archívese.

       

         REGISTRADO BAJO EL N° 1.931/24.