Resolución Nº213/2017

Resolución Nº 213/2017

San Andrés de Giles, 26/09/2017

Visto

El decreto ley 8912, el Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza N° 1103/2006), y el Decreto N° 1564/07,  y

Considerando

Que el Código de Planeamiento, en la Sección Segunda, regula lo relativo a los certificados de uso conforme, fijando los lineamientos generales.

                                               Que el Decreto N° 1564/07 y su modificatorio Nº 831/08 autorizan a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos a incorporar al Catastro Municipal, aquellas construcciones oportunamente no declaradas y que no cumplen con las disposiciones que rigen la materia, pero que –conforme la inspección de obra realizada en cada caso-  no transgredan normas de seguridad, ni registren conflictos con vecinos y/o terceros.

                                               Que la referida incorporación implica una mera registración a los efectos de ingresar los datos edificatorios en ellos volcados, con el objeto de que obren en el registro municipal.

                                               Que bajo el expediente N° 4101-466/17 gira la solicitud de empadronamiento de la construcción  ubicada en la Circ. I,  Sección C, Manzana 262 Parcela 6 del Partido de San Andrés de Giles  iniciada por el  Sr. Néstor Alfredo Chapperon .

                                     Que del acta de inspección nro. 13228 de fecha 21.03.2017, surge que la parcela se encuentra edificada con un alero en la parte de atrás de la edificación y un galpón que se considera precario, sin valor. En caso de remodelación o reparación del mismo, se deberá empadronar mediante plano de obra, en caso contrario, se deberá demoler. El resto se encuentra de acuerdo al plano visado.

                                               Que con fecha 25 de septiembre  de 2017, se agrega el dictamen de la Sra. Directora de Planeamiento y Obras Particulares, del cuál surge que parte de la edificación a empadronar invade el retiro de frente obligatorio e. 2.90 m2 aproximadamente. Uno de los dormitorios no ventila reglamentariamente debido a la construcción a empadronar denominada “garaje”.

                                               La edificación que se pretende empadronar, tiene una antigüedad de cuatro años, según declara el profesional en su informe técnico.

                                                Que las presentes actuaciones han sido giradas al Juzgado

Municipal de Faltas para su evaluación y dictamen.

                                               Que el Sr. Juez de Faltas ha dictado sentencia con fecha 22.09.2017, imponiendo al propietario, como sanción por las faltas imputadas, una multa que asciende a la suma de $ 5.800

                                                Que, de lo informado por el funcionario mencionado , surge que el contribuyente ha abonado la multa impuesta  según recibo N° B 17597.

                                               Que conforme la situación descripta corresponde confeccionar el acto administrativo a los efectos de incorporar la obra identificada precedentemente al Catastro Municipal.

Por ello, el Intendente Municipal, en uso de las atribuciones que le son propias

                                              

 

RESUELVE

 

ARTICULO 1º: Autorízase a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos a incorporar al Catastro Municipal, la obra realizada en el inmueble de N.C. Cir I,  Sección C, Manzana 262 Parcela 6  del Partido de San Andrés de Giles  propiedad del Sr. Néstor Alfredo Chapperon   , declarada bajo el expediente N° 4101-0466/17, que no cumple con las  normas establecidas en el Código de Planeamiento , en relación a la invasión del retiro de frente obligatorio y ventilación permitidos para la zona. Tampoco, de acuerdo a las constancias obrantes en el expediente, registra situación de conflicto con vecinos y/o terceros.

ARTICULO 2° : La presente incorporación implica un formal conocimiento de su existencia a los efectos de ingresar los datos edificatorios en ellos volcados, con el objeto de que obren en el registro municipal. No implica aprobación dado que no cumple con la reglamentación precitada que rige para el caso. La incorporación dispuesta no releva al infractor como único causante de los perjuicios a terceros que a consecuencia de ello resulte, y de las consecuencias civiles y penales que pudieran derivar.

ARTICULO 3º:  Comuníquese a la Oficina de Planeamiento y Obras Particulares,  regístrese y archívese.