Resolución Nº146

Resolución Nº 146

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 28/11/2024

Visto las presentes actuaciones, mediante las cuales se solicita factibilidad para el desarrollo de los  usos "Oficinas y Depósito" en el inmueble sito en calle Indiada Nº 3257, y

CONSIDERANDO 

Que a fs. 6, el Departamento Territorial informa que el inmueble en cuestión se identifica catastralmente como: Circ.: II - Secc.: B - Ch.: 180 - Fr.: I - Parcela: 4b - Partida: 556.095.

Que a fs. 9, el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble en cuestión pertenece a la zona Residencial de Transición (R2) según el Código de Planeamiento Urbano.

Que según el cuadro de usos Nº 4 del Código de Planeamiento Urbano, (Clasificación de los depósitos según molestias) las actividades solicitadas, se encuadran en los usos: "Depósito de artículos y aparatos diversos para instalaciones eléctricas (lámparas, fusibles, tomacorrientes, etc.) clasificados con grado de molestia IV y se encuentran permitidos en la zona R2 según el cuadro de usos Nº 5 (Clasificación Urbanística de los depósitos), siempre que se cumplan las siguientes restricciones: superficie cubierta en m²: hasta 300 m² - Máximo desarrollo sobre línea Municipal: 10 metros.

Que asimismo, dicho Departamento observa que el uso depósito excede las restricciones precedentemente dichas para la zona R2.

Que a fs. 14, el Subdirector de Planeamiento Urbano entiende que, atento que el uso está permitido en la zona en cuestión, respecto a la superación de restricciones planteadas podría otorgarse la factibilidad solicitada en el marco del artículo 1.1. del Código de Planeamiento Urbano, considerando que el uso propuesto no es incompatible con las características del entorno. 

Que a fs. 15, la Secretaria de Planeamiento Urbano coincide con lo indicado por el Subdirector de Planeamiento Urbano precedentemente y agrega que el Artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano establece: "Uso admisible especial: Es aquel que, sin pertenecer a las categorías que abarcan los usos permitidos y/o complementarios, puede ser admitido por razones que justifiquen su localización bajo condiciones especiales...”

Por lo expuesto, la SECRETARIA DE PLANEAMIENTO URBANO, en uso de las facultades conferidas por el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires.

- RESUELVE -

PRIMERO: Otorgar, en el marco del Artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano, factibilidad para el desarrollo de los usos "oficinas y depósito" en el inmueble sito en calle Indiada Nº 3257, identificado catastralmente como: Circ.: II - Secc.: B - Ch.: 180 - Fr.: I - Parcela: 4b - Partida: 556.095, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente y a los antecedentes obrantes en el expediente 0/00-8648/2024.-

SEGUNDO: Cúmplase, publíquese, notifíquese, dése al R.O., Tomen conocimiento la Subdirección de Planeamiento Urbano, los Departamentos Territorial, Planeamiento Urbano, Habilitaciones y demás dependencias municipales que correspondan.-