Decreto Nº1033/2024

Decreto Nº 1033/2024

Veinticinco de Mayo, 13/11/2024

Visto

el expediente Nº 4118-04958; y

Considerando

Que a fs.1 del Expte. del Visto, se presenta el Ex - Secretario de Servicios Públicos de este Municipio Marcos Giulodori solicitando “se realice la regularización dominial del predio conocido comúnmente como ´de los 3 puentes´ de la ciudad de 25 de Mayo”.

Que informa que “dicho predio, de dominio municipal, nomenclado según catastro como Cir. 2, Sec. A, Ch. 59, se  encuentra en las coordenadas  -35.383393349644024, - 60.15402349640605, y tiene una superficie de 26 Ha.”

Que continúa manifestando que “entiende imperioso realizar la regularización del predio para poder avanzar con los proyectos ambientales que allí se desarrollarán, donde se planifica, junto con el Ministerio de Ambiente PBA, construir una celda sanitaria”.

Que en fs. 5, la Ex Directora de Catastro Arq. Veronica Leguizamon informa que “El inmueble identificado catastralmente como: Circ: II - Secc: A - Chac: 59, según nuestros archivos y registros se individualiza con el N° de Partida Inmobiliaria: 13349, e históricamente nunca poseyó N° de Matrícula de Inscripción de Dominio (Titular registrado en el Registro de la Propiedad Provincial)”.

Que agrega además copia del Plano de Mensura 109-7-81 y comunica que es el “único antecedente obrante en nuestro archivo físico, mediante el cual el Municipio pretendía inscribir dicho inmueble, pero en virtud de lo expuesto en primer término, se deduce que los trámites de Inscripción de Dominio nunca se completaron”.

Que en fs. 8 consta Acta de Constatación labrada en fecha 18 de julio de 2023 a los fines de constatar la posesión y uso por parte de la Municipalidad del predio conocido como “Los Tres Puentes”.

Que en fs. 10 se instruye a la Dirección General de Legal y Técnica a los fines que se proceda a la inscripción dominial del inmueble identificado catastralmente como Cir. 2, Sec. A, Ch. 59, Partida Inmobiliaria 13349 S/N Matrícula a favor de la Municipalidad de 25 de Mayo;

Que de acuerdo a los términos del Decreto - Ley N° 9533/80 "Constituyen bienes del dominio público municipal las calles o espacios circulatorios, ochavas, plazas, espacios verdes o libres públicos que se hubieren incorporado al dominio provincial con anterioridad a esta ley y los inmuebles que en el futuro se constituyen para tales destinos en virtud del Decreto-Ley 8.912/77 -de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo."

Que este Municipio ha ejercido la posesión de manera ostensible y continua de dicho inmueble;

Que es indispensable regularizar la situación nominal del mismo, con la finalidad de incorporarlo a su patrimonio como bien de dominio público;

Que en relación a la incorporación de inmuebles al Dominio Municipal, la DTR N° 4 - DISTR-2024-4-GDEBADPRPMECONGP de fecha 24 de julio de 2024 dispone “INCORPORACIÓN DE INMUEBLES AL DOMINIO PRIVADO DE LAS MUNICIPALIDADES. ARTÍCULO 1° Reservas fiscales, Equipamiento comunitario. Dominio eminente y vacante. Sobrante fiscal. Toda vez que las Municipalidades incorporen a su patrimonio inmuebles en razon de lo establecido por el Art. 2 del Decreto Ley Nº 953/80, el artículo 56 del Decreto Ley N° 8.912/71 y la Ley N° 14,449 respecto de reservas fiscales de uso público y equipamiento comunitario, y del articulo 4° del Decreto Lev 9,533/80, en concordancia con el artículo 11 inciso 3 de la misma norma legal con relación al dominio eminente o sobrante fiscal, a los fines de su registración, será título suficiente la ordenanza municipal o el decreto del Poder Ejecutivo que los incorporen al dominio privado municipal con identificación precisa de acuerdo al plano de origen”.

Que esta Administración tiene como objetivo fundamental el ordenamiento territorial del partido de 25 de Mayo, por lo que requiere mediante los procedimientos correspondientes obtener la escritura pública de titularidad de dominio;

Que a fs. 3/4 obra copia del Plano de Mensura N°109-7-81;

Que a fs. 5/8 se adjunta copia del Catastro Parcelario Urbano;

Por ello,

EL INTENDENTE MUNICIPAL DE 25 DE MAYO

DECRETA

Artículo 1º: Solicítese la intervención del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires con la finalidad de proceder a la regularización dominial a favor de la Municipalidad de 25 de Mayo, del inmueble identificado catastralmente como Cir. 2, Sec. A, Ch. 59, Partida Inmobiliaria 13349 S/N de esta ciudad y su incorporación como bien de dominio municipal; de acuerdo a los considerandos del presente decreto y según constancias obrantes en el expediente N° 4118-04203/2022.

Artículo 2°: Refréndese por el Secretario de Infraestructura y Servicios Públicos.

Artículo 3°: Comuníquese, regístrese y oportunamente archívese.

Artículo 4°: De forma