Resolución Nº172/2017

Resolución Nº 172/2017

San Andrés de Giles, 10/08/2017

Visto

El decreto ley 8912, el Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza N° 1103/2006), y el Decreto N° 1564/07,  y

Considerando

Que el Código de Planeamiento, en la Sección Segunda, regula lo relativo a los certificados de uso conforme, fijando los lineamientos generales.

                                               Que el Decreto N° 1564/07 y su modificatorio Nº 831/08 autorizan a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos a incorporar al Catastro Municipal, aquellas construcciones oportunamente no declaradas y que no cumplen con las disposiciones que rigen la materia, pero que –conforme la inspección de obra realizada en cada caso-  no transgredan normas de seguridad, ni registren conflictos con vecinos y/o terceros.

                                               Que la referida incorporación implica una mera registración a los efectos de ingresar los datos edificatorios en ellos volcados, con el objeto de que obren en el registro municipal.

                                               Que bajo el expediente N° 0972/17 gira la solicitud de empadronamiento de la construcción  ubicada en la Circ. I,  Sección C, Manzana 196 Parcela 8 del Partido de San Andrés de Giles  iniciada por el Sr.Roberto Martín Lobos.  

                                     Que del acta de inspección nro. 13298 de fecha 27.04.17, surge que la parcela se encuentra edificada de acuerdo al plano presentado como visado,

                                               Que con fecha 10 de agosto de 2017, se agrega el dictamen de la Sra. Directora de Planeamiento y Obras Particulares, del cuál surge que existen dos dormitorios que no ventilan reglamentariamente debido a la construcción que se pretende empadronar. El FOS calculado supera al FOS permitido en 21.42 m2. La densidad permitida para la parcela es de 12 hab/ha siendo superado por la existente de 14 hab/ha.

                                               Que de lo informado por el profesional interviniente en el informe técnico, se desprende que la edificación que se pretende  empadronar, tiene una antigüedad de 19 años.

                                                Que conforme la situación descripta, corresponde confeccionar el acto administrativo a los efectos de incorporar la obra identificada precedentemente al Catastro Municipal.

                                              Por ello, el Intendente Municipal, en uso de las atribuciones que le son propias

                                              

 

RESUELVE

ARTICULO 1º: Autorízase a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos a incorporar al Catastro Municipal, la obra realizada en el inmueble de N.C. Circ. I,Sección C, Manzana 196, Parcela 8  del Partido de San Andrés de Giles  propiedad del Sr. Roberto Martín Lobos  , declarada bajo el expediente N° 0972/17, que no cumple con las  normas establecidas en el Código de Planeamiento , en relación a la ventilación al  FOS y a la densidad establecida para la parcela, permitidos para  la zona.  Tampoco, de acuerdo a las constancias obrantes en el expediente, registra situación de conflicto con vecinos y/o terceros.

ARTICULO 2° : La presente incorporación implica un formal conocimiento de su existencia a los efectos de ingresar los datos edificatorios en ellos volcados, con el objeto de que obren en el registro municipal. No implica aprobación dado que no cumple con la reglamentación precitada que rige para el caso. La incorporación dispuesta no releva al infractor como único causante de los perjuicios a terceros que a consecuencia de ello resulte, y de las consecuencias civiles y penales que pudieran derivar.

ARTICULO 3º:  Comuníquese a la Oficina de Planeamiento y Obras Particulares,  regístrese y archívese.