Ordenanza Nº5549/2024

Ordenanza Nº 5549/2024

Trenque Lauquen, 09/09/2024

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:

El inmueble denominado catastralmente como: Circ. I – Secc. C – Qta. 116 fue subdividido por plano 107-10-2012, en cumplimiento de la Ordenanza Nº3308/2009.

Del plano de subdivisión citado, en la manzana 116c se localiza la parcela 3, correspondiente a Espacio Verde y Libre Público (E.V.L.P.) con una superficie de 495,50m²; y la parcela 2, correspondiente a Reserva de Equipamiento Comunitario (R.E.C.), con una superficie de 745,50m²;

En dicha zona se encuentra cubierto el Espacio Verde y Libre Público por cercanía con la “Plaza Néstor Kirchner” (localizada en la manzana 116d, frentista a las parcelas citadas), con el recientemente instaurado “Parque Escuela Técnica” (localizado a 90m, que ocupa la mayor parte de la Quinta 115, con 60.000m², que cuenta con grandes superficies de acceso libre y público con equipamientos deportivos al aire libre, sectores de frondosa arboleda, juegos infantiles, equipamientos comunitarios, etc.), y también se encuentra cercano a las otras plazas públicas que resultaron de las subdivisiones de las Quintas 109 (“Plaza Ramón Gómez” y “Plaza Raúl González”) y 103 (“Plaza Jaime Ciglia”), y de la chacra 302 lindera (“Plaza Batalla de Tucumán”);

Este sector de la ciudad también se encuentra cubierto con equipamientos comunitarios adecuados: Escuela de Educación Técnica Nº1, Jardín de Infantes Nº 907, Jardín Maternal Municipal “Soles”, Colegio “De Los Nuevos Ayres”, Centro de Referencia Municipal “Indio Trompa”, Centro de Integración Comunitaria “Barrio Esperanza”;

Existen otras parcelas similares a éstas que, al no habérsele dado un destino, se encuentran baldías generando un costo de mantenimiento por conservación a la comuna;

El Municipio optimizó dichas parcelas, formando parte de un conjunto de viviendas que ocupan la totalidad de la manzana 116c;

La permuta de dichas parcelas se entiende razonable, ya que permite el aprovechamiento de las mismas;

En ningún caso se pierde superficie de Espacio Verde y Libre Público ni Reserva de Equipamiento Comunitario, sino que se lo ordena;

El artículo N° 60 del Decreto Ley N° 8912/77 permite la permuta por otros bienes de similares características para satisfacer de la mejor forma el destino establecido;

El artículo Nº 61 del Decreto Ley Nº 8912/77 autoriza al Poder Ejecutivo a permutar reservas por inmuebles emplazados en mejor ubicación para satisfacer el interés público;

La Municipalidad de Trenque Lauquen dispone de una parcela con una superficie de 76.513,16m², denominada catastralmente como: Circ. XVII - Secc. D – Ch. 288 – Fr. VIII - Parcela 1 (Plano Nº107 – 19 – 2000); que por Ordenanza N°1980/2000 se destina a Parque Público imponiéndole el nombre “Dr. René Favaloro”;

Por Ordenanza N°5089/2020, convalidada por Resolución Provincial Nº RESO-2024-194-GDEBA-MGGP, queda disponible una superficie de 54.156,84m² para recibir permutas de Espacio Verde y Libre Público (E.V.L.P.). La permuta es posible por compensación de superficies, dejando una disponibilidad de 53.661,34m² para futuras transferencias de Espacio Verde y Libre Público (E.V.L.P.);

La Municipalidad de Trenque Lauquen dispone de los inmuebles denominados catastralmente como: Circ. I – Secc. C – Qta. 84 – Mz. 84f – Parc. 1, 2, 4 y 12 (plano de subdivisión Nº107 – 08 – 2005) que, por Ordenanza Nº 4024/2013 (Decreto de convalidación provincial Nº 2568/2015), quedaron con una disponibilidad de 2.011,17m² de superficie para recibir transferencias de Reserva de Equipamiento Comunitario (R.E.C.). La permuta de la parcela 2 de la manzana 116c es posible por compensación de superficies, dejando una disponibilidad de 1.265,67m² para futuras permutas. (Exp. 5530/07 HCD).

ORDENANZA

Artículo 1°.-) Desaféctese de Espacio Verde y Libre Publico (E.V.L.P.) la parcela creada mediante plano de subdivisión Nº107-10-2012, denominada catastralmente como: Circ. I – Secc. C – Qta. 116 – Mz. 116c – Parc. 3, con una superficie de 495,50m², ubicada en la ciudad de Trenque Lauquen.

Artículo 2°.-) Incorpórese la superficie de 495,50m² afectada a Espacio Verde y Libre Público (E.V.L.P.) indicada en el artículo 1° por permuta con la parcela designada catastralmente como: Circ. XVII - Secc. D – Ch. 288 – Fr. VIII - Parcela 1 (Plano 107 – 19 – 2000). Realizada la permuta, dicha parcela queda con una disponibilidad de superficie de 53.661,34m² para futuras transferencias de Espacios Verdes y Libres Públicos.

Artículo 3°.-) Desaféctese de Reserva de Equipamiento Comunitario (R.E.C.) la parcela creada mediante plano de subdivisión Nº107-10-2012, denominada catastralmente como: Circ. I – Secc. C – Qta. 116 – Mz. 116c – Parc. 2, con una superficie de 745,50m², ubicada en la ciudad de Trenque Lauquen.

Artículo 4°.-) Incorpórese la superficie de 745,50m² afectada a Reserva de Equipamiento Comunitario (R.E.C.) indicada en el artículo 3° por permuta con las parcelas designadas catastralmente como: Circ. I – Secc. C – Qta. 84 – Mz. 84f – Parc. 1, 2, 4 y 12 (plano de subdivisión Nº107 – 08 – 2005). Realizada la permuta, dichas parcelas quedan con una disponibilidad de superficie de 1.265,67m² para futuras transferencias de Reserva de Equipamiento Comunitario (R.E.C.).

Artículo 5°.-) Forman parte de la presente los planos de la ciudad de Trenque Lauquen con ubicación de los inmuebles citados para la permuta de E.V.L.P (ANEXO I) y R.E.C. (ANEXO II).

Artículo 6°.-) Comuníquese, regístrese, publíquese y archívese.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE TRENQUE LAUQUEN, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO.

Gustavo BORIES
Secretario Legislativo
Honorable Concejo Deliberante
         
Marta BATHIS
Presidente
Honorable Concejo Deliberante 

Promulgación: Decreto N° 2580/2024 – 12/09/2024

Firma:    Fracisco Recoulat – Intendente Municipal.

               Dr. Martin I. Borrazas – Secretario de Gobierno

Anexos