Resolución Nº108

Resolución Nº 108

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 04/10/2024

Visto las presentes actuaciones mediante las cuales se tramita factibilidad para el desarrollo de los usos "Almacén/Despensa/Polirrubro" en el inmueble sito en calle José Artigas Nº 149 de la localidad General Daniel Cerri, y

CONSIDERANDO

Que a fs. 5, el Departamento Territorial informa que el inmueble en cuestión se identifica catastralmente como: Circ.: XIII - Secc.: k - Qta.: 180 - Parcela: 4 - Partida: 36565.

Que a fs. 8, el Departamento Planeamiento Urbano informa que el inmueble en cuestión pertenece a la zona Extraurbano de Reserva (EUR5).

Que según el cuadro nº 1 (Usos según distrito) del Código de Planeamiento Urbano las actividades solicitadas se encuadran en el uso: "Productos alimenticios, bebidas, tabaco, excluidas ferias" (Rubro: Comercio minorista) y no se encuentra permitido en la zona EUR5.

Que a fs. 9, el Subdirector de Planeamiento Urbano entiende que, respecto al uso informado por el Departamento Planeamiento Urbano, podría otorgarse la factibilidad solicitada en el marco del artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano, considerando que lo propuesto está contemplado en las directrices y lineamientos definidos en la reformulación normativa en curso, que propone permitir comercios de cercanía en los sectores que existan viviendas particulares ocupadas, independientemente de la zonificación.

Que a fs. 10, la Secretaria de Planeamiento Urbano indica que coincide con lo indicado por el Subdirector de Planeamiento Urbano precedentemente y agrega que el artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano establece: "Uso admisible especial: Es aquel que, sin pertenecer a las categorías que abarcan los usos permitidos y/o complementarios, puede ser admitido por razones que justifiquen su localización bajo condiciones especiales...”

Por lo expuesto, la SECRETARIA DE PLANEAMIENTO URBANO, en uso de las facultades conferidas por el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades

- RESUELVE -

PRIMERO: Otorgar, en el marco del Artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano, factibilidad para el desarrollo de los usos "Almacén/Despensa/Polirrubro" en el inmueble sito en calle José Artigas Nº 149 de la localidad General Daniel Cerri, identificado catastralmente como: Circ.: XIII - Secc.: k - Qta.: 180 - Parcela: 4 - Partida: 36.565, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente y a los antecedentes obrantes en el expediente 0/00-8556/2024.-

SEGUNDO: Cúmplase, publíquese, notifíquese, dése al R.O., Tomen conocimiento los Departamentos Territorial, Planeamiento Urbano, Habilitaciones y demás dependencias municipales que correspondan.-