Resolución Nº96

Resolución Nº 96

Publicado en versión extractada

Bahia Blanca, 19/09/2024

Visto las presentes actuaciones mediante las cuales se tramita factibilidad para el desarrollo del uso "Despensa - Venta de cigarrillos" en el inmueble identificado catastralmente como: Circ. IV - Secc. E - Ch 37 - Mz 37j - Parcela 11 - Partida 87932 y

CONSIDERANDO

Que a fs. 1 el recurrente solicita habilitación provisoria atento que tramita posesión veinteañal sobre el inmueble en cuestión.

Que a fs. 7/8 el Departamento Territorial realizó una inspección en el domicilio sito en calle Las Tuyas 2576, sin poder identificar la dirección exacta por falta de placa domiciliaria e identificando catastralmente al inmueble donde funciona una despensa como Circ. IV - Secc. E - Ch 37 - Mz 37j - Parcela 11 - Partida 87932.

Que a fs. 11 el Subdirector de Planeamiento Urbano informa que el bien se emplaza en la zona definida como Periurbano a Reestructurar3 (PUR3), la cual se define como área de "Parcelamientos aprobados que a la fecha de sanción de la presente mantienen escasa o nula edificación de parcelas o no han materializado calles y otras redes públicas..."

Que en ese sentido, la mencionada Subdirección informa que estas características no se verifican en el sector.

Que agrega el Subdirector que considerando que el Código de Planeamiento Urbano establece incluso para las zonas residenciales exclusivas (Rp1) la admisión de "comercios minoristas, destinados exclusivamente para satisfacer las necesidades de aprovisionamiento familiar, siendo éste compatible con la vivienda unifamiliar", con más criterio podría otorgarse la factibilidad solicitada, en el marco del artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano.

Que a fs. 12 la Secretaria de Planeamiento Urbano informa que coincide con lo indicado por el Subdirector de Planeamiento Urbano y agrega que el Artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano establece: "Uso admisible especial: Es aquel que, sin pertenecer a las categorías que abarcan los usos permitidos y/o complementarios, puede ser admitido por razones que justifiquen su localización bajo condiciones especiales..."

Por lo expuesto, la SECRETARIA DE PLANEAMIENTO URBANO, en uso de las facultades conferidas por el Artículo 182 de la Ley Orgánica de las Municipalidades de la Provincia de Buenos Aires

RESUELVE

PRIMERO: Otorgar, en el marco del Artículo 1.1 del Código de Planeamiento Urbano, factibilidad para el desarrollo del uso "Despensa - Venta de cigarrillos" para su desarrollo en el inmueble identificado catastralmente como: Circ. IV - Secc. E - Ch 37 - Mz 37j - Parcela 11 - Partida 87932, sito en calle Las Tuyas 2576, en un todo de acuerdo a los considerandos de la presente y a los antecedentes obrantes en el expediente 0/00-7963/2024.

SEGUNDO: Cúmplase, publíquese, notifíquese, dése al R.O., Tomen conocimiento los Departamentos Territorial, Planeamiento Urbano, Habilitaciones y demás dependencias municipales que correspondan.