Ordenanza Nº21908

Ordenanza Nº 21908

Bahia Blanca, 12/09/2024

VISTO

 

El proyecto de ordenanza obrante a fojas 7, mediante el cual la Cooperativa Obrera Ltda. solicita ampliación del F.O.S. para la construcción de un supermercado en un inmueble según consta a fojas 5 del expediente 0/00-8342-2024.

 

Y CONSIDERANDO:

 

Que a fojas 4 del expediente 0/00-7494-2022, consta autorización a lo solicitado por el sr. Sebastián Sánchez Aramburu, quien se registra como titular de dominio del inmueble en cuestión.

 

Que a fojas 15 del expediente 0/00-7494-2022, el Departamento Planeamiento Urbano informa que los bienes se encuentran alcanzados por dos zonas Csur (6) y PUC, según la ordenanza 15.637 “Plan Director del Periurbano Bahiense” y complementarias 16.249 y 18.021.

 

Que a fojas 17 del expediente 0/00-7494-2022 el entonces subsecretario de Planificación y Desarrollo Urbano entendió que se trata de un proyecto de subdivisión en zona Csur (6) donde en este caso el macizo se encuentra en un entorno residencial consolidado donde la fracción de suelo vacante al sudeste se corresponde con el desarrollo de un conjunto urbanístico dentro del Plan Particularizado Aldea Romana, aprobado por ordenanza 20.410 que aportará densidad al sector, por lo que entendió que se cumplen las condiciones descriptas en la ordenanza 15.637, donde resulta imposible asociar el desarrollo de un Centro de Servicios Suburbanos a un desarrollo residencial inmediato.

 

Agregando que teniendo en cuenta las dimensiones de la parcela generada se cumple con los mínimos estipulados para la zona.

 

Que a fojas 66, el Departamento Territorial informa que el proyecto de mensura, unificación y nueva subdivisión que involucra los inmuebles designados catastralmente como Circunscripción II – Sección B – Chacra 127 – Fracción II – Parcelas 1h y 3a – Partidas: 117.413 y 478 respectivamente, se tramitó por expediente 290-125-2021 y fue visado con fecha 4 de julio de 2023.

 

Que a fojas 6 del expediente 0/00-8342-2024, se presenta plano aprobado bajo características 7-219-2024 con fecha 23-08-2024.

 

Por todo lo expuesto, el H. Concejo Deliberante en uso de sus facultades sanciona con fuerza de

 

ORDENANZA

 

Artículo 1º - Autorízase a la Cooperativa Obrera Ltda. la ampliación del F.O.S para la construcción de un supermercado en el inmueble identificado como Circunscripción II- Sección B – Chacra 124 – Manzana 127t – Parcela 3, que consta a fojas 6 del expediente 0/00-8342-2024, en un todo de acuerdo al proyecto que consta a fojas 5 del mencionado expediente.

Artículo 2º - Facúltase a la Secretaría de Planeamiento Urbano a determinar, conforme los parámetros establecidos en el Artículo 60 de la Ordenanza Impositiva 21.694, la correspondiente contribución al desarrollo urbano.

Artículo 3° - Remítase a la Comisión Asesora Permanente de Planeamiento copia de la Resolución Nº 2023-335-GDEBA-MGGP, dictada por el Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires en el expediente 2022-35465178-GDEBADPOUYTMGGP, por la que se convalida la Ordenanza 20.410.

Artículo 4º - Comuníquese al Departamento Ejecutivo para su cumplimiento.

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO.