Resolución Nº151/2017

Resolución Nº 151/2017

San Andrés de Giles, 24/07/2017

Visto

El decreto ley 8912, el Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza N° 1103/2006), y el Decreto N° 1564/07,  y

 

Considerando

Que el Código de Planeamiento, en la Sección Segunda, regula lo relativo a los certificados de uso conforme, fijando los lineamientos generales.

                                               Que el Decreto N° 1564/07 y su modificatorio Nº 831/08 autorizan a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos a incorporar al Catastro Municipal, aquellas construcciones oportunamente no declaradas y que no cumplen con las disposiciones que rigen la materia, pero que –conforme la inspección de obra realizada en cada caso-  no transgredan normas de seguridad, ni registren conflictos con vecinos y/o terceros.

                                               Que la referida incorporación implica una mera registración a los efectos de ingresar los datos edificatorios en ellos volcados, con el objeto de que obren en el registro municipal.

                                               Que bajo el expediente N° 0284/2015 gira la solicitud de empadronamiento de la construcción  ubicada en la Circ. I, Sección A, Manzana 95, Pc. 10 del Partido de San Andrés de Giles  iniciada por la empresa SAGY S.R.L.

                                               Que del acta de inspección nro. 11742 de fecha 30.1.15, surge que la parcela se encuentra edificada de acuerdo al plano presentado como visado, excepto que deberán corregir cotas que están mal.   

                                               Que con fecha 20 de julio de 2017, se agrega el dictamen de la Arq. Geraldine Badaroux, Directora de de Planeamiento y Obras Particulares, del cuál surge que la cocina no ventila reglamentariamente debido a que lo hace a un espacio cerrado. También está superado el FOS por 26.11 m2.

                                                Que, de lo informado por el profesional interviniente en el informe técnico, se desprende que la edificación que se pretende empadronar tiene una antigüedad de 20 años.

                                               Que conforme la situación descripta corresponde confeccionar el acto administrativo a los efectos de incorporar la obra identificada precedentemente al Catastro Municipal.

                                              Por ello, el Intendente Municipal, en uso de las atribuciones que le son propias

                                              

 

RESUELVE

 

 

ARTICULO 1º: Autorízase a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos a incorporar al Catastro Municipal, la obra realizada en el inmueble de N.C. Circ. I,Sección A, Manzana 95  Pc.10  del Partido de San Andrés de Giles  propiedad de la firma SAGY S.R.L., declarada bajo el expediente N° 0284/15, que no cumple con las  normas establecidas en el Código de Planeamiento , en relación a la ventilación y al FOS obligatorios para la zona, dispuesto por el COU para la zona. Tampoco, de acuerdo a las constancias obrantes en el expediente, registra situación de conflicto con vecinos y/o terceros.

ARTICULO 2° : La presente incorporación implica un formal conocimiento de su existencia a los efectos de ingresar los datos edificatorios en ellos volcados, con el objeto de que obren en el registro municipal. No implica aprobación dado que no cumple con la reglamentación precitada que rige para el caso. La incorporación dispuesta no releva al infractor como único causante de los perjuicios a terceros que a consecuencia de ello resulte, y de las consecuencias civiles y penales que pudieran derivar.

ARTICULO 3º:  Comuníquese a la Oficina de Planeamiento y Obras Particulares,  regístrese y archívese.