Resolución Nº177/24

Resolución Nº 177/24

Chascomús, 22/07/2024

Visto

El Expediente Administrativo GDE EX-2024-00025460-CHASCOMUS-DPOP#SG, caratulado “SOLICITUD CAMBIO CONTRIBUYENTE A NOMBRE DE AYALA JOAQUIN DE LOS BIENES INMUEBLES DENOMINADOS CATASTRALMENTE COMO CIRC. II, SECC.A, CH.3, MZ.6, PCS.20 Y 21, PDAS.8640 Y 8641”; y

Considerando

Que se presenta AYALA Joaquín, DNI 43.019.149, con domicilio real en calle Romay N° 824 de ésta ciudad, con domicilio electrónico constituido en franciscoetchepare@yahoo.com.ar, solicitando cambio de contribuyente de las Tasas Municipales en relación a los inmuebles cuya nomenclatura catastral es Circunscripción II, Sección A, Chacra 3, Manzana 6, Parcelas 20 y 21, Partidas Inmobiliarias N° 8.640 y 8.641, respectivamente, ubicados en la calle Francisco Romay entre las calles Pedro Echeverría y Saturnino Justo del partido de Chascomús (027).

Que acompañan como documentación Testimonio de la Sentencia que aprueba la Información Sumaria, la cual tiende a acreditar que el peticionante ocupa los inmuebles descriptos, de fecha 19/4/2024.

Que la Información Sumaria tramitó por ante el Juzgado de Paz Letrado de Chascomús, en autos “AYALA JOAQUIN S/ Información Sumaria”, Expediente N° 44221-23.

Que, adjunta Informes de Dominios de ambas parcelas, del cual surgen como titular registral respecto de la parcela 20, FOTTI Oscar y respecto de la parcela 21, surgen como titulares registrales ALBIN Nelso Oscar y AGU Ana María.

Que actualmente, conforme los registros municipales, figuran como contribuyentes de las tasas de la Partida Inmobiliaria N°8640, FOTTI Oscar y respecto a la Partida Inmobiliaria N° 8641, AGU Ana María, no habiendo deuda en ambas.

Que en consecuencia, con fecha 19/6/2024, se envió nota a Fotti Oscar, a los efectos de informarle que... AYALA Joaquín ha presentado Información Sumaria donde manifiesta que está haciendo posesión pacifica del inmueble denominado catastralmente como Circunscripción II, Sección A, Chacra 3, Manzana 6, Parcela 20, Partida Inmobiliaria N° 8640 del Partido de Chascomús (027), que de acuerdo a nuestros registros figura a su nombre, por lo que se le solicita se nos informe por escrito (debiendo adjuntar la documentación respaldatoria del bien), en un plazo no mayor de cinco días de recibida la presente, si ha autorizado tal ocupación, caso contrario se dará curso favorable a lo solicitado por el peticionante”.

Que, asimismo, con fecha 19/6/2024, se envió nota a ALBIN Nelso Oscar y AGU Ana María, a los efectos de informarle que... AYALA Joaquín ha presentado Información Sumaria donde manifiesta que está haciendo posesión pacifica del inmueble denominado catastralmente como Circunscripción II, Sección A, Chacra 3, Manzana 6, Parcela 21, Partida Inmobiliaria N° 8641 del Partido de Chascomús (027), que de acuerdo a nuestros registros figura a su nombre, por lo que se le solicita se nos informe por escrito (debiendo adjuntar la documentación respaldatoria del bien), en un plazo no mayor de cinco días de recibida la presente, si ha autorizado tal ocupación, caso contrario se dará curso favorable a lo solicitado por el peticionante”.

Que, en respuesta a la nota recibida, respecto de la parcela 21, se presentan Ana María AGU, Patricia Mariel ALBIN Y AGU y Marina Giselle ALBIN Y AGU, manifestando total rechazo y oposición a la petición de cambio de contribuyente del inmueble referido, toda vez que las mismas resultan ser únicas herederas de ALBIN Nelso Oscar, acompañando como documentación respaldatoria la escritura de la Partida Inmobiliaria N° 8641 y la Declaratoria de Herederos dictada el 14/3/2014, correspondiente al expediente sucesorio caratulado “ALBIN NELSO OSCAR S/SUCESION AB-INTESTATO”, Expediente N° 37849, de trámite por ante el Juzgado Civil y Comercial N° 5 de Lanús.

Que al orden 9, desde la Dirección de Catastro, informan que la nota enviada respecto de la parcela 20, al Sr. Fotti Oscar, el domicilio se encontró cerrado, dejándose aviso de visita, y hasta la fecha no ha sido retirado del Correo Argentino.

Que, en consecuencia de lo expuesto, la Dirección de Asuntos Legales ha dictaminado que surgiendo de las constancias existentes en las actuaciones administrativas, corresponde hacer lugar al cambio de contribuyente, respecto de la Partida Inmobiliaria N° 8640 (parcela 20), a nombre del peticionante AYALA Joaquín, DNI 43.019.149. Que, sin embargo, NO corresponde hacer lugar al cambio de contribuyente solicitado, respecto de la Partida Inmobiliaria N° 8641 (parcela 21), teniendo en cuenta la oposición planteada y la documentación presentada, manteniéndose en su calidad de contribuyente a AGU Ana María, sin perjuicio de las acciones judiciales que ambas partes podrán iniciar en ejercicio de los derechos que detenten.

Por ello, el Secretario de Gobierno (Cipriano Pérez del del Cerro) en uso de sus atribuciones

RESUELVE

ARTÍCULO 1º.- Hacer lugar a la solicitud de cambio de contribuyente de la tasa municipal que grava al inmueble nomenclado catastralmente como Circunscripción II, Sección A, Chacra 3, Manzana 6, Parcela 20, Partida Inmobiliaria N° 8640, pretendida por Joaquín Ayala, de conformidad con las consideraciones expuestas en el exordio.-

ARTICULO 2°.- Rechazar la solicitud de cambio de contribuyente de la tasa municipal que grava al inmueble nomenclado catastralmente como Circunscripción II, Sección A, Chacra 3, Manzana 6, Parcela 21, Partida Inmobiliaria N° 8641, pretendida por Joaquín Ayala y mantener en su calidad de contribuyente a Ana María AGU, de conformidad con las consideraciones expuestas en el exordio, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder.-

ARTICULO 3°.- Notifíquese en formato digital a Secretaría Privada, Dirección de Catastro, Dirección de Ingresos Públicos, Dirección de Asuntos Legales, a Joaquín Ayala en el domicilio electrónico constituido en franciscoetchepare@yahoo.com.ar y a Ana María AGU, Patricia Mariel ALBIN Y AGU y Marina Giselle ALBIN Y AGU.-

ARTÍCULO 4°.- Cúmplase,  publíquese,  dese  al  Registro  Municipal  y archívese.-