Ordenanza Nº8210/2024

Ordenanza Nº 8210/2024

Coronel Suárez, 13/06/2024

ORDENANZA

ARTICULO 1°.- Créase en el área rural de pueblo Santa - - - - - - - - - - -Trinidad, en el partido de Coronel Suárez, la ZONA RESIDENCIAL R2a, estableciéndose para la misma los siguientes usos e indicadores urbanísticos y morfológicos:

-USOS:

       Se admitirán viviendas unifamiliares y usos complementarios como comercios de frecuencia diaria y semanal. También se admitirán servicios generales y equipamiento acordes con el carácter residencial.-

-INDICADORES URBANISTICOS:

      FOS: 0.6

      FOT: 1.0

      DN potencial: 200hsb/hs

 

-MORFOLOGÍA:

      Retiros de frente mín.: optativo

      Retiros laterales: optativos

      Altura máxima: dos niveles ó 6 m.

      Parcelamiento:  - ancho mínimo: 12 m

• Superficie: 300 m2

 

ARTICULO 2°.- La Zona Residencial R2a creada por el artículo - - - - - - 1°, afecta al predio nomenclado catastralmente como: Circ.XV, Secc.B, Ch.146, Fr.I, Parc.1b, como se indica en croquis Anexo I que forma parte de la presente ordenanza.-

 

ARTICULO 3°.- La zona creada contará con los siguientes - - - - - - - - - -servicios esenciales: agua potable, tendido para energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público, entoscado de calles, obras de escurrimiento de aguas superficiales y desagües pluviales.-

 

ARTICULO 4°.- Se deberán respetar por ley, las cesiones - - - - - - - -  correspondientes a espacios verdes y a equipamiento comunitario de conformidad a lo establecido enel Art. 1° del Decreto 1549/83 al reglamentar el Art. 56° del DL 8912/77.-

 

ARTICULO 5°.- Determínase que la creación de la Zona - - - - - - - - - -Residencial R2a establecida por la presente ordenanza quedará sujeta a lo normado por los artículos 46 á 50 de la ley 14.449 de Acceso justo al hábitat, referida a la participación municipal en las valoraciones inmobiliarias generadas por la acción urbanística.-

 

En el caso de Plusvalía, esta será mínimamente la indicada por la Ley que la regula y se elevará al H. Concejo Deliberante desde el Departamento Ejecutivo junto al correspondiente convenio, a los efectos de posibilitar su toma de conocimiento.-

 

ARTICULO 6°.- Regístrese, comuníquese a quienes corresponda, - - - - - -  cúmplase, publíquese y oportunamente, archívese.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CORONEL SUAREZ A LOS TRECE DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO.-