Ordenanza Nº8140/2024

Ordenanza Nº 8140/2024

Coronel Suárez, 14/03/2024

ORDENANZA

ARTICULO 1°.- Créase en el Área Rural de la ciudad de Coronel - - - - - - - Suárez, la Zona Residencial Extraurbana 3 – REU 3, cuyos usos e indicadores urbanísticos son:

 

• USOS

• Dominantes: vivienda unifamiliar.
• Complementarios: comercios minoristas (almacenes, despensas, carnicería, pescadería, venta de productos de granja, verdulería, panadería, confitería, templo).-

 

• INDICADORES URBANÍSTICOS

• FOS: 0.4
• FOT: 0.4
• Densidad: 50 hab./ha.

 

• PARCELAMIENTO

• Frente mínimo: 20 m.
• Superficie mínima: 1.200m2
• Retiros frente y lateral: mínimo 3m.

 

ARTICULO 2°.- La Zona Residencia Extraurbana 3 – REU3- creada - - - - - - - por el Art. 1°, afecta a los predios nomenclados  catastralmente como: Circ.XV, Secc.A, Ch.49 Parc.3c, tal como se indica en croquis que como Anexo I, forma parte de la presente ordenanza.-

 

ARTICULO 3°.- La zona creada contará con los siguientes - - - - - - - - -servicios esenciales: agua potable, alumbrado público, energía eléctrica domiciliaria, pavimento en vías principales de acceso y tratamiento de estabilización o mejorado para vías secundarias y desagües pluviales.-

 

ARTICULO 4°.- Se deberán ceder las superficies - - - - - - - - - - - - -correspondientes a espacios verdes y libres públicos como así también las correspondientes a reserva para equipamiento comunitario, de conformidad a lo establecido en el Art.1° del Decreto 1549/83 al reglamentar al Art. 56° del DL 8912/77.-

 

ARTICULO 5°.- Determínese que la creación de la Zona - - - - - - - - - - Residencial Extra Urbana establecida por la presente ordenanza, quedará sujeta a lo normado por los Arts. 46 á 50 de la Ley 14.449 de Acceso justo al Hábitat, referida

 

 

a la participación municipal en las valoraciones inmobiliarias generadas por la acción urbanística.-

 

ARTICULO 6°.- Regístrese, comuníquese al Departamento - - - - - - - - -  Ejecutivo y a quienes corresponda, cúmplase, publíquese y oportunamente, archívese.-

 

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CORONEL SUAREZ A LOS CATORCE DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO.-