Ordenanza Nº7176/2024

Ordenanza Nº 7176/2024

Nueve de Julio, 11/04/2024

AUTORIZANDO ESCRITURACION LOTE PROGRAMA FAMILIA PROPIETARIA CON CREDITO PROCREAR APROBADO : MARIA FERNANDA BASUALDO Y MIGUEL ANGEL UTELLO.

VISTO:

El Expediente Administrativo Municipal Nº 4082-641/2020 Alcance 01.

CONSIDERANDO:

Que a fojas 30 del expediente mencionado en el Visto se adjunta el boleto de compraventa del lote identificado catastralmente como: Circunscripción XV, Sección C, Chacra 281a, Manzana 281bs, Parcela 01 de 9 de Julio, resultando adjudicatarios la señora MARIA FERNANDA BASUALDO (D.N.I. Nº 29.108.478) y el señor MIGUEL ANGEL UTELLO (D.N.I. Nº 33.333.843).

Que a fojas 35/37 consta informe de obra y el señor Secretario de Vivienda y Urbanismo a fojas 38 considera cumplido el cargo de construcción con un 91.40 %.

Que a fojas 54/55 los adjudicatarios presentan la aprobación del crédito PROCREAR en su favor (fojas 36 manifiesta un 91.40 % construido).

Que a fojas 40/42 consta informe ocupacional por parte de los adjudicatarios y su grupo familiar expedido por la Secretaría de Desarrollo Comunitario de esta Municipalidad.

Que a fojas 58/60 del expediente referido en el Visto, la Dirección General de Ingresos Públicos informa el estado de deuda por reintegro de plan familia propietaria.

Que el programa PROCREAR al cual ha accedido la parte tiene como condición que, los fondos otorgados al comprador, deben ser garantizados mediante la constitución de hipoteca respecto al lote social adjudicado.

Que en tal contexto, a fin de no obstaculizar la operatoria del programa PROCREAR, corresponde no establecer cargos de construcción y/o habitación en la escritura.

Que ante un eventual incumplimiento en las obligaciones del boleto de compraventa suscrito entre las partes, el Municipio igualmente se encontrará en condiciones de exigir el cumplimiento forzoso de las mismas.

Que debe dejarse sin efecto la cláusula de restricción de intransferibilidad del lote por el término de cinco (5) años, bajo condición resolutoria que se transcribe en los boletos de compraventa en la Cláusula Séptima del Boleto de Compraventa de fecha 14 de junio de 2022.

Que de conformidad al Artículo 54 y concordantes de la ley Orgánica de las Municipalidades corresponde al Honorable Concejo Deliberante autorizar la venta de bienes de la Municipalidad.

ORDENANZA

ARTICULO 1º: Autorízase en favor de los adjudicatarios señora señora MARIA FERNANDA BASUALDO (D.N.I. Nº 29.108.478) y el señor MIGUEL ANGEL UTELLO (D.N.I. Nº 33.333.843), la escrituración de la parcela perteneciente al “Programa Familia Propietaria” identificada con nomenclatura catastral Circunscripción XV, Sección C, Chacra 281a, Manzana 281bs, Parcela 01 de 9 de Julio.

ARTICULO 2º: El precio y forma de pago de la compraventa resulta la minuta contable que a continuación se transcribe:

- Precio de venta sin interés al 14/06/2022: pesos doscientos ochenta y ocho mil ($ 288.000).

- Valor de la cuota sin interés: pesos cuatro mil ($ 4.000).

- Financiación: setenta y dos (72) cuotas.

- Cuotas abonadas: seis (6).

- Saldo sin interés al mes de marzo 2024: pesos doscientos sesenta y cuatro mil ($ 264.000).

- Saldo con interés al mes de marzo 2024: pesos setenta y nueve mil doscientos trece con 38/100 ($ 279.213,38).

ARTÍCULO 3º: En la escritura deberá dejarse expresa constancia respecto a la exención sobre la imposición de cargo de edificación sobre el lote del programa Plan Familia Propietaria.

ARTICULO 4º: Déjase sin efecto la restricción de intransferibilidad por el término de cinco (5) años bajo condición resolutoria establecida en la Cláusula Séptima del Boleto de Compraventa de fecha 14 de junio de 2022.

ARTICULO 5º: Declárese de Interés Social en los términos del Artículo 4º inciso d) de la Ley 10.830 la escrituración de la venta del lote a favor de la beneficiaria, procediéndose a su escrituración por ante la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.

ARTICULO 5º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos.