Sistema de Boletines Oficiales Municipales (SIBOM)
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Boletines/Rivadavia
Ordenanza Nº 4760/2024
Rivadavia, 12/03/2024
Las constancias obrantes en el expediente administrativo número 4094-337-18/05/2023 caratulado: “Solicitud de regularización dominial de viviendas” por el cual la Sra. Silvina Leda SCHPETHER, Sra. Natalia Lorena LANZA y Sra. Marcela Francisca SIBENHAR, solicitaron al Sr. Intendente Municipal mediante notas formales de fecha 16 de mayo de 2023, arbitrar las acciones necesarias para proceder a regularizar la situación dominial de sus viviendas lo que significaría para dichas familias garantizar condiciones de seguridad jurídica y ampliación de derechos en protección de la vivienda familiar;
Que, desde la Secretaría de Desarrollo Humano de éste municipio, se realizaron amplios informes socio-ambientales a fin de constatar la ocupación de las viviendas;
Y CONSIDERANDO:
El resultado de los informes socio-ambientales practicados por Secretaría de Desarrollo Humano en los domicilios de las familias solicitantes dando cuenta de la siguiente situación;
Que, el grupo familiar conformado por la Sra. Silvina Leda SCHPETHER, D.N.I.: 25.342.633, el Sr. Marcos Hugo ZAMUDIO, D.N.I.: 25.436.546 y sus hijos menores de edad, se encuentran habitando la vivienda sito en calle Juan Domingo Perón Casa N° 4, de la ciudad de América, partido de Rivadavia, otorgada oportunamente por el municipio en comodato en el año 2012 como respuesta a una demanda habitacional de emergencia por tratarse de un grupo familiar numeroso de más de siete hijos en condiciones de especial vulnerabilidad socio económica, acordando el destino de la misma exclusivamente para vivienda familiar, única y de ocupación permanente;
Que, similar situación comprende al grupo familiar conformado por la Sra. Natalia Lorena LANZA, DNI: 29.949.409, el Sr. Gustavo José AYALA, DNI 26.682.932 y sus hijos menores de edad quienes declaran que se encuentran habitando la vivienda de la calle Juan Domingo Perón Casa N° 5, de la ciudad de América, partido de Rivadavia, otorgada por razones de vulnerabilidad desde hace más de veintiocho años;
Que el grupo familiar compuesto por la Sra. Marcela Francisca SIBENHAR, D.N.I.: 17.755.615, Sr. Juan Carlos PAZ, DNI 21.870.801, y sus hijos menores de edad declaran que habitan la vivienda de calle Juan Domingo Perón Casa N° 3, de la ciudad de América, partido de Rivadavia desde hace más de diez años;
Que cada familia solicita la regularización de la precaria situación habitacional sobre los inmuebles que actualmente habitan y que se encuentran en propiedad de la Comuna;
Que, las viviendas en cuestión fueron construidas desde el año 1.992 en el marco del Plan Abuelos instituido a partir del convenio que la Municipalidad de Rivadavia suscribió con el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, convalidado por Ordenanza N° 1.643 de fecha 23 de Diciembre de 1.992, donde se estableció la entrega en Comodato a los beneficiarios que el Municipio oportunamente determine;
Que es relevante proceder a la regularización dominial de dichos inmuebles a favor de los beneficiarios mediante transferencia gratuita, quienes habitan actualmente junto a sus familias, atento a que el derecho al acceso a la vivienda digna posee raigambre constitucional, siendo necesario proceder a resolver las situaciones habitacionales de los vecinos de vuestro Distrito de Rivadavia;
Que existe en el Honorable Concejo Deliberante la Ordenanza 4706/2023 mediante la cual se desafecto el uso, otorgado conforme Ordenanza N° 1643/1992, de los inmuebles que a continuación se detallan: 1) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 13 Casa N° 3 sito en la planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia (089); 2) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 14, Casa N° 4, sito en planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia, (089); y 3) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 15, Casa N° 5, sito en la planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia (089) y se adjudicó a las siguientes personas: 1) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 13 Casa N° 3 sito en la planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia (089), a la Sra. MARCELA FRANCISCA SIBENHAR, titular del D.N.I.: 17.755.615 y al Sr. JUAN CARLOS PAZ, titular del D.N.I.: 21.870.801.- 2) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 14, Casa N° 4, sito en planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia, (089), a la Sra. SILVINA LEDA SCHPETHER, titular del D.N.I.: 25.342.633 y al Sr. MARCOS HUGO ZAMUDIO, titular del D.N.I.: 25.436.546.- 3) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 15, Casa N° 5, sito en la planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia (089), a la Sra. NATALIA LORENA LANZA, titular del D.N.I.: 29.949.409 y al Sr. GUSTAVO JOSÉ AYALA, titular del D.N.I.: 26.682.932;
Que asimismo se declaró de Interés Social en los términos del artículo 4º inciso d), de la Ley 10.830 la escrituración de venta y –en su caso- constitución de hipoteca en primer grado a favor de la Municipalidad de Rivadavia, procediéndose a su otorgamiento por ante la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.
Que actualmente se determinó proceder a la transferencia a título gratuito de esos inmuebles a favor de los beneficiarios mencionados en el párrafo anterior;
Que de acuerdo a lo normado por el art. 56 de la Ley Orgánica de las Municipalidades (L.O.M) este trámite debe ser convalidado por el Honorable Concejo Deliberante;
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE RIVADAVIA EN USO DE SUS FACULTADES SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA
ARTICULO 1º.- DESAFECTESE el uso, otorgado conforme Ordenanza N° 1643/1992, de los inmuebles que a continuación se detallan:
1) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 13 Casa N° 3 sito en la planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia (089);
2) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 14, Casa N° 4, sito en planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia, (089);
3) Circunscripción I, Sección C, Quinta 145M, Parcela 15, Casa N° 5, sito en la planta urbana de la localidad de América, Partido de Rivadavia (089).-
ARTICULO 2º.- AUTORÍCESE al Departamento Ejecutivo a proceder a la transferencia a título gratuito los siguientes inmuebles a favor de los beneficiarios que a continuación se detallan, a saber:
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Sra. Marcela Francisca SIBENHAR-D.N.I N° 17.755.615 y Sr. Juan Carlos PAZ- D.N.I. N° 21.870.801 |
Circunscripción: I, Sección: C, Quinta: 145, Manzana: 145-m, Parcela: 13. Casa N° 3. |
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Sra. Silvina Leda SCHPETHER-D.N.I N° 25.342.633 y Sr. Marcos Hugo ZAMUDIO- D.N.I. N° 25.436.546. |
Circunscripción: I, Sección: C, Quinta: 145, Manzana: 145-m, Parcela: 14. Casa N° 4. |
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Sra. Natalia Lorena LANZA-D.N.I N° 29.949.409 y Sr. Gustavo José AYALA- D.N.I. N° 26.682.932. |
Circunscripción: I, Sección: C, Quinta: 145, Manzana: 145-m, Parcela: 15. Casa N° 5. |
ARTICULO 3°.- REMITANSE las actuaciones administrativas a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires a fin de que otorgue los actos notariales de rigor a efectos de obtener la inscripción dominial de los inmuebles indicados en los artículos 2° y 3° a favor de los respectivos adquirentes.-
ARTICULO 4º.- DECLÁRASE de INTERÉS SOCIAL la escrituración de los inmuebles a favor de los beneficiarios, ello en los términos del artículo 4° inciso d) de la ley 10.830.
ARTICULO 5º.- DEROGUESE la Ordenanza N° 4.706/2023.
ARTICULO 6º.- Comuníquese, Regístrese, Archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HOINORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE RIVADAVIA A DOCE DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VENTICUATRO. -----------------------------------------------------------------
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YAMILA ZAIN |
JORGE PABLO ROSOLEN |
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Secretaria |
Presidente |
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Honorable Concejo Deliberante |
Honorable Concejo Deliberante |
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REF: Expte Nº 27/2024 |
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Promulgada por Decreto Nº 324/2024.-