Decreto Nº1657

Decreto Nº 1657

Lujan, 04/08/2022

EX-2021-00065752-MUNILUJAN-DRH#SGPC- Prefactibilidad para la construcción de un edificio destinado a Vivienda Multifamiliar y cocheras para la Sra. Ana María ZELAYA

Visto

Las actuaciones obrantes en el expediente N° 00065752/2021, mediante el cual la Señora Ana María ZELAYA DNI 10.537.329 solicita la prefactibilidad para la construcción de Vivienda Multifamiliar a llevar a cabo en el inmueble ubicado en la calle Sarmiento N° 574 de nuestra ciudad, y

Considerando

Que el Departamento de Catastro informa que la propuesta se plantea interviniendo el bien de Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I – Sección: B – Manzana: 112 – Parcela: 13c (Partida Inmobiliaria: 14908).

Que según consta en nuestros archivos, propiedad del Sr. AZCONEGUIZ, Abel Oscar – Matrícula: 3151/Año 2010, con trámite sucesorio en curso con Declaratoria de Herederos a favor de su cónyuge ZELAYA, Ana María. Que según lo establecido por la Ordenanza 6771/2017 – Código de Ordenamiento Urbano, el emplazamiento corresponde a la Zona AU-R2a (Residencial), donde el uso residencial reviste condición dominante.

Que la propuesta encuadra como: VIVIENDA MULTIFAMILIAR: (Ítem 6.1.1., admitida en la Zona.

Que la Dirección de Planeamiento informa que el inmueble cuenta con documentación técnica aprobada mediante expediente N° 4069-2595/1979, se deberá presentar plano de demolición abonando los derechos correspondientes.

Que el proyecto consiste en 3 viviendas y 2 espacios de cocheras para uso particular, de acuerdo con el informe del Departamento de Catastro, los usos solicitados se encuentran admitidos por la Ordenanza mencionada.

Que la documentación presentada cumple con los indicadores urbanísticos del distrito de emplazamiento.

Que la Dirección de Servicios Sanitarios informa que la parcela antes mencionada cuenta con los servicios de red de agua y red de cloaca.

Que la Oficina de Tasas informa que N° de Cuenta que le corresponde al inmueble afectado es 1120120.

Que se adjunta Factibilidad de Suministro Eléctrico emitido por la Cooperativa Eléctrica y de Servicios Públicos Lujanense Limitada (CESPLL).

Que la Dirección de Planeamiento y Hábitat informa que “…evaluados los informes de las distintas áreas, la documentación aportada y el anteproyecto presentado, se considera viable otorgar la prefactibilidad solicitada…”. Que el Secretario de Servicios Públicos, Obras e Infraestructura manifiesta su conformidad y considera FACTIBLE otorgar a la solicitante Sra. Ana María ZELAYA” la Prefactibilidad para la construcción de vivienda Multifamiliar y cocheras para uso particular a llevarse a cabo en el inmueble ubicado en la calle Sarmiento N° 574 de nuestra ciudad.

Que corresponde dictar el presente acto administrativo por las razones fundadas precedentemente, todo ello bajo la exclusiva responsabilidad primaria de la Secretaria, Subsecretaria y/o Dirección impulsora de la sustanciación del procedimiento, como así también respecto del contenido y su redacción, conforme la Circular NºNO-2022-00041149-MUNILUJAN-SGPC.

Que el presente se dicta en virtud de las competencias otorgadas por el artículo 107 ° y concordante del Decreto Ley N° 6.769/58.

Por ello:

EL INTENDENTE MUNICIPAL

D E C R E T A

Artículo 1°.- Otórgase a la Señora Ana María ZELAYA DNI N° 10.537.329 la Prefactibilidad para la construcción de un edificio destinado a Vivienda Multifamiliar y cocheras a llevarse a cabo en el inmueble denominado catastralmente como: Circunscripción: I – Sección: B – Manzana: 112 – Parcela: 13c, Partida Inmobiliaria: 14908 ubicada en la calle Sarmiento N° 574 de nuestra ciudad.-

Artículo 2°.- Previo al inicio de la obra, la interesada deberá abonar los derechos de construcción y presentar la documentación técnica correspondiente, en un plazo no mayor a ciento ochenta (180) días.-

Artículo 3°.- Para el tratamiento de efluentes, se deberá instalar un sistema séptico integrado acorde a la densidad propuesta, debiendo ser éste parte de la documentación técnica a presentar para su aprobación y donde conste implantación y detalles del mismo.-

Artículo 4°.- Regístrese y tomen conocimiento quienes corresponda, notifíquese, publíquese y archívese.-